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2010年一級(jí)建造師考試《法規(guī)及相關(guān)》資料:抵押
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抵押:債務(wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)特定財(cái)產(chǎn)(主要是不動(dòng)產(chǎn))的占有,將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。
禁止抵押的財(cái)產(chǎn):土地所有權(quán);耕地、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán);抵押人依法承包并經(jīng)發(fā)包方同意抵押的荒山、荒溝、荒丘、荒灘等荒地的土地使用權(quán)以鄉(xiāng)鎮(zhèn)村企業(yè)廠房等建筑抵押的除外;學(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施;所有權(quán)、使用權(quán)不明確或有爭(zhēng)議的財(cái)產(chǎn);依法被查封、扣押、監(jiān)管的財(cái)產(chǎn);依法不得抵押的其他財(cái)產(chǎn)。
抵押人以土地使用權(quán)、城市房地產(chǎn)權(quán)等財(cái)產(chǎn)作為抵押物時(shí),到有關(guān)主管部門辦理抵押物登記手續(xù),抵押合同自登記之日起生效。以其他財(cái)產(chǎn)抵押的,可自愿辦理抵押物登記,抵押合同自簽訂之日起生效。
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