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營改增對建筑產(chǎn)品造價的影響分析
營改增對建筑產(chǎn)品造價的影響
營業(yè)稅是價內(nèi)稅，增值稅是價外稅，是消費稅，其稅負(fù)應(yīng)由消費者承擔(dān)。這就完全顛覆了原來建筑產(chǎn)品的造價
構(gòu)成。
一是營業(yè)稅改征增值稅后，《全國統(tǒng)一建筑工程基礎(chǔ)定額與預(yù)算》部分內(nèi)容需修訂，建設(shè)單位招標(biāo)概預(yù)算編制也將發(fā)生重大變化，相應(yīng)的設(shè)計概算和施工圖預(yù)算編制也應(yīng)按新標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，對外發(fā)布的公開招標(biāo)書的內(nèi)容也要有相應(yīng)的調(diào)整。
二是這種變化使建筑企業(yè)投標(biāo)工作變得復(fù)雜化。如，投標(biāo)書的編制中有關(guān)原材料、燃料等直接成本不包含增值稅進(jìn)項稅額，實際施工中，在編制標(biāo)書中很難準(zhǔn)確預(yù)測有多少成本費用能夠取得增值稅進(jìn)項稅額。原按工程結(jié)算收人計算的營業(yè)稅不再收取，稅金編制中只能反映城市維護(hù)建設(shè)費和教育費附加等。編制的標(biāo)書中投標(biāo)總價中又包含增值稅，而增值稅又屬于價外稅，在投標(biāo)中怎樣編制等等問題，有待統(tǒng)一考慮。
三是由于要執(zhí)行新的定額標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)施工預(yù)算需要重新進(jìn)行修改，企業(yè)的內(nèi)部定額也要重新進(jìn)行編制。
所以，營業(yè)稅改增值稅會引發(fā)國家招投標(biāo)體系、預(yù)算報價、國家基本建設(shè)投資規(guī)模、房地產(chǎn)價格及市場發(fā)展一系列的改變，對建造產(chǎn)品造價產(chǎn)生全面又深刻的影響。
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