建設(shè)工程施工合同管理辦法

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  建設(shè)工程施工合同管理辦法
為適應建立社會主義市場經(jīng)濟體制需要，加強對建設(shè)工程施工合同的管理，促進我公司產(chǎn)品經(jīng)營活動的正常開展，根據(jù)國家、省、市有關(guān)合同管理的有關(guān)文件精神，結(jié)合我公司的具體情況，制定本辦法。
一、建設(shè)工程施工合同的簽訂權(quán)限
1、公司簽訂建設(shè)工程施工合同，必須由具有合同管理專業(yè)知識、公司法人代表授權(quán)委托的代理專職或兼職人員簽訂。
2、建設(shè)工程項目建筑面積在1000㎡以上，或工程總造價在100萬元以上的工程，必須由公司總經(jīng)理、會同經(jīng)營部組織評審后，簽訂建筑工程施工合同。
3、建設(shè)工程項目建筑面積在1000㎡（含1000㎡）以下，或工程造價在100萬元（含100萬元）以下，30萬元以上的工程，必須由公司總工會同經(jīng)營部組織評審，報總經(jīng)理批準后，簽訂建筑工程施工合同。
4、小型工程和維修工程建筑面積在300㎡以下或工程造價在30萬元以下的工程，由公司經(jīng)營部簽訂建設(shè)工程施工合同，并使用公司統(tǒng)一合同文本。
5、全部建設(shè)工程施工合同必須加蓋公司合同專用章。合同正本由公司經(jīng)營部備案，施工合同的公證或鑒證由公司經(jīng)營部統(tǒng)一辦理，費用由所屬工程項目單位繳納。
6、建設(shè)工程施工合同以外的其它合同由各有關(guān)業(yè)務(wù)部門負責。
7、凡未按上述規(guī)定簽訂的建設(shè)工程施工合同或未簽訂建設(shè)工程施工合同而以公司名義承攬的工程項目，又未經(jīng)總經(jīng)理批準的屬違法項目，公司各有關(guān)部門不參與監(jiān)督、檢查、管理，不提供技術(shù)資料，不得統(tǒng)計工程量，如出現(xiàn)各類事故問題，責任者自負，并追查有關(guān)人員的責任。
二、建設(shè)工程施工合同的要求
1、工程項目中標后，按照標書規(guī)定的時間工程開工前必須簽訂建設(shè)工程合同或協(xié)議書。
2、所簽建設(shè)工程施工合同內(nèi)容必須按照全國統(tǒng)一合同文本，要求符合法律規(guī)定，做到條款具體、雙方責任明確、手續(xù)完備。
3、建設(shè)工程施工合同內(nèi)容應明確規(guī)定雙方責任和義務(wù)，工程范圍，工程開、竣工時間，中間驗收時間，工程質(zhì)量等級，工程價款，撥款方式和結(jié)算方法，材料、設(shè)備供應責任，技術(shù)資料交付時間、交付驗收、雙方相互協(xié)調(diào)和獎罰違約責任等條款。
三、建設(shè)工程施工合同簽訂后，由經(jīng)營部負責統(tǒng)一編號登記，建立統(tǒng)一格式的臺帳，公司每半年進行一次檢查，發(fā)現(xiàn)問題及時采取措施，確因客觀原因或建設(shè)單位出現(xiàn)的問題，不能履行合同時，各單位會同經(jīng)營部及時與對方協(xié)商，修改合同條款并評審，并對修改內(nèi)容進行評審，取得對方簽證并填寫合同修改通知單，工程竣工后合同文件等有關(guān)資料及時歸檔。