變更設(shè)計(jì)創(chuàng)效益

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替代設(shè)計(jì)方案做得好，不僅可以提前高質(zhì)量竣工，從中獲得較好的經(jīng)濟(jì)效益，同時還可以為業(yè)主節(jié)省建造成本。香港某新市鎮(zhèn)擴(kuò)建開發(fā)及相關(guān)主排水渠工程就是很好的證明service
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2000年6月份，筆者作為中國土木工程（香港）有限公司總經(jīng)理，主持并參與了香港某新市鎮(zhèn)擴(kuò)建開發(fā)及相關(guān)主排水渠工程的投標(biāo)報價，又在獲標(biāo)后就設(shè)計(jì)方面的重大技術(shù)問題做了一些有效的決策，通過落實(shí)替代方案，確保了較好的經(jīng)濟(jì)效益。該項(xiàng)目主要工作內(nèi)容屬于土木工程，要求承包商持有港府頒發(fā)的土木工程和填海兩個C級牌照，合同金額為3.67億港元。blog
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2000年，在香港經(jīng)歷了1998年亞洲金融風(fēng)暴沖擊之后，經(jīng)濟(jì)形勢一路下滑。受財政赤字的困擾，特區(qū)政府不得不盡量壓縮有關(guān)開支，常規(guī)發(fā)標(biāo)量大幅減少，使得香港建筑市場的競爭異常激烈。該項(xiàng)目當(dāng)時的競標(biāo)更到了近乎白熱化的程度，眾多國際知名承包商都加入了角逐。我們經(jīng)過仔細(xì)審閱招標(biāo)文件，認(rèn)真分析技術(shù)規(guī)范和設(shè)計(jì)方案，并考慮到在項(xiàng)目實(shí)施過程中潛在的變更原設(shè)計(jì)（替代設(shè)計(jì)）可以降低工程造價，通過精密計(jì)算和充分溝通，提出了我們的報價，最終以微弱優(yōu)勢擊敗競爭對手而中標(biāo)。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)文章
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在處理何時提出變更原設(shè)計(jì)的替代方案這一關(guān)鍵問題上，注意掌握恰當(dāng)?shù)臅r機(jī)十分重要。如果在投標(biāo)時就把我們的替代方案全盤提交給咨詢工程師和業(yè)主，就可能在評標(biāo)階段被判為“非響應(yīng)標(biāo)”，最終勢必導(dǎo)致廢標(biāo)。針對這一情況，在與當(dāng)?shù)氐囊患以O(shè)計(jì)咨詢公司進(jìn)行充分溝通后，大家對日后從技術(shù)上實(shí)施替代方案都充滿了信心。因此，我所在的公司在報價中采用的是替代方案所對應(yīng)的價格，這樣確保了在報價階段我們的標(biāo)價比其他公司更具競爭力（當(dāng)然其中也伴隨風(fēng)險）。service
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雖然我們幸運(yùn)地奪得了該項(xiàng)目，但由于工程是在激烈的競爭中拿到的，因而標(biāo)價壓得較低（如上所述，報價對應(yīng)著的是替代方案），即使在實(shí)施過程中精益求精、嚴(yán)格管理、不犯錯誤，想要按原方案進(jìn)行常規(guī)施工，獲利也要面對挑戰(zhàn)。因此只有在變更原設(shè)計(jì)方案上下功夫，力爭在達(dá)到合同技術(shù)要求的基礎(chǔ)上，說服咨詢工程師和業(yè)主在設(shè)計(jì)上接受新的替代方案，使造價更為合理，同時盡量降低成本，從而最終取得經(jīng)濟(jì)效益。轉(zhuǎn)自泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
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結(jié)合該項(xiàng)目的主要工程內(nèi)容和合同原設(shè)計(jì)方案，我們進(jìn)行了深入研究，并通過大量數(shù)據(jù)論證了從設(shè)計(jì)上采用新的替代方案切實(shí)可行，從而達(dá)到了通過變更設(shè)計(jì)降低該項(xiàng)目造價的目的。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
工程范圍：泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
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1、 規(guī)劃區(qū)67、68和72之內(nèi)的填海工程；泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
2、 規(guī)劃區(qū)67、68和72之內(nèi)鋪設(shè)1,500,000米裝配式排水管道；泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
3、建造南防坡堤；項(xiàng)目管理培訓(xùn)
4、 疏浚250,000平方米；泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
5、 建造西部箱涵，其中：
1）.1號箱涵——7個鋼筋混凝土預(yù)制箱涵組件，總尺寸：長400米x寬27.5米x高6.1米；泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
2). 2號箱涵——1個鋼筋混凝土預(yù)制箱涵組件，總尺寸：長480米x寬27.5米x高6.1米；泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
3）.3號箱涵——8個鋼筋混凝土預(yù)制箱涵組件，總尺寸：長50米x寬32米x高6.1米；http://keekorok-lodge.com/
4).4號箱涵——8個鋼筋混凝土預(yù)制箱涵組件，總尺寸：長1米x寬32米x高6.1米；轉(zhuǎn)自泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
5).1號、2號和3號箱涵的打樁工程；項(xiàng)目管理培訓(xùn)
6).建造清淤池。

主要工程量：

提出替代設(shè)計(jì)方案時的主要思路blog
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合同中的原設(shè)計(jì)是通過沿新市鎮(zhèn)海岸線進(jìn)行填海，形成具有商業(yè)開發(fā)價值的新土地，箱涵主要用于850公頃地表水的集水疏導(dǎo)，項(xiàng)目要做的就是把箱涵擴(kuò)展到新的坡式海堤泛水區(qū)。為了給將來土地擴(kuò)展留有空間和提供必要的條件，4號箱涵設(shè)計(jì)為在需要時可分段拆卸的預(yù)制件，其余1號、2號和3號箱涵設(shè)計(jì)為坐落在1.5～2.5米大口徑鉆孔樁及相關(guān)的樁帽上，樁帽和箱涵的底板是一體化的結(jié)構(gòu)物。service
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按照工程的原設(shè)計(jì)方案，經(jīng)過現(xiàn)場考察，我們發(fā)現(xiàn)疏浚、土地開拓及地質(zhì)處理無需再做改進(jìn)，但要達(dá)到原設(shè)計(jì)要求，1號、2號和3號箱涵就需用相當(dāng)厚的底板并將樁帽進(jìn)行加固。如能設(shè)法減少箱涵結(jié)構(gòu)的重量，那么支撐整個箱涵結(jié)構(gòu)的鉆孔樁數(shù)目就可減少，從而降低造價。另外，按合同原設(shè)計(jì)，在施工現(xiàn)場澆筑箱涵，所需時間勢必較長，如果采用預(yù)制的辦法，預(yù)制件的制作和其他現(xiàn)場工作可同時進(jìn)行，因而能縮短建造時間。此外，由于香港人工費(fèi)用較高，現(xiàn)場建造箱涵的成本支出多，而充分利用內(nèi)地資源和人工、材料均較低的優(yōu)勢，可以大大降低箱涵的成本。因此，我們在考慮替代設(shè)計(jì)方案時的主要原則是：轉(zhuǎn)自泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)
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1．施工方法——必須更簡便。泛普軟件-建筑工程項(xiàng)目管理系統(tǒng)