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2015年房地產(chǎn)估價師《制度與政策》:征地補償費的構成
征地補償費的構成(三大類)
土地補償費-給集體的,補償所有權
安置補助費-給個人的,安置勞動力
地上物及青苗補償費-給地上物的所有人
土地補償費
內(nèi)含
是征地費的主要部分,為補償被征地和原土地使用人的經(jīng)濟損失而支付的款項(對地)
由用地單位支付土地補償費
標準
征收耕地的補償費,為該耕地被征收前3年平均年產(chǎn)值的6-10倍(按原用途補償)
其他土地標準,由省級規(guī)定
地上附著物和青苗補償費
地上附著物和青苗補償費標準,由省級政府規(guī)定
征收城市郊區(qū)的菜地,繳納新菜地開發(fā)建設基金
城市郊區(qū)的菜地,是指連續(xù)3年以上常年種菜或養(yǎng)殖魚、蝦的商品菜地和精養(yǎng)魚塘
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