2015房地產(chǎn)估價(jià)師學(xué)習(xí)輔導(dǎo)：房地產(chǎn)投資的概念

　　1.1.2房地產(chǎn)投資

　　1.1.2.1房地產(chǎn)投資的概念

　　房地產(chǎn)投資是指經(jīng)濟(jì)主體以獲得未來(lái)的房地產(chǎn)資產(chǎn)增值或收益為目的，預(yù)先墊付一定數(shù)量的貨幣與實(shí)物，直接或間接的從事或參與房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)與經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的經(jīng)濟(jì)行為。

　　房地產(chǎn)投資的對(duì)象是房地產(chǎn)資產(chǎn)，包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)投資。由于房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)投資主要針對(duì)現(xiàn)有的土地和房地產(chǎn)資產(chǎn)，而這些土地和房地產(chǎn)資產(chǎn)在開(kāi)發(fā)過(guò)程中曾經(jīng)納入到了房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資的范圍，所以我國(guó)房地產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)僅包含房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資，對(duì)未進(jìn)行開(kāi)發(fā)工程、只進(jìn)行單純的土地或房地產(chǎn)資產(chǎn)交易活動(dòng)，不作為房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資統(tǒng)計(jì)。

　　房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資，是指從事商品房和土地開(kāi)發(fā)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的投資，包括商品房建設(shè)投資和土地開(kāi)發(fā)投資。商品房建設(shè)投資，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(單位)開(kāi)發(fā)建設(shè)的供出售、出租用的商品住宅、廠(chǎng)房、倉(cāng)庫(kù)、飯店、度假村、辦公樓等房屋工程及其配套的服務(wù)設(shè)施所完成的投資(含拆遷、回遷還建用房)。土地開(kāi)發(fā)投資，是指房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)(單位)進(jìn)行的土地開(kāi)發(fā)工程所完成的投資，如進(jìn)行場(chǎng)地平整、道路、給水、排水、供電、供熱、通訊等工程所完成的投資。

　　廣義的房地產(chǎn)投資，還包括以房地產(chǎn)資產(chǎn)權(quán)益為對(duì)象的投資，包括購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)企業(yè)發(fā)行的股票、債券，以及購(gòu)買(mǎi)房地產(chǎn)資產(chǎn)支持的證券或債券等。

　　[判斷題]我國(guó)房地產(chǎn)投資統(tǒng)計(jì)包含房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資和房地產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)投資。（ ?。?/p>

　　答案：錯(cuò)

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責(zé)任編輯：奮斗吧

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