某住宅花園工程施工組織設計26p

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一、工程總概況
本工程位于蛇口工業(yè)區(qū)后海大道東側，東濱路與工業(yè)八路之間，工程占地總面積76439.71M2，總建筑面積167750.5 M2，主要建筑物由27棟樓構成，設計劃分成A、B、C、D、E、F共6區(qū)，一期工程為A、B、C、D區(qū)，其中業(yè)主為保證進度，擬將A、B、C區(qū)及D區(qū)分兩部分獨立招標，其中A、B、C區(qū)共有建筑8棟，各棟樓高由六層至十三層不等D區(qū)共有9棟建筑組成，各棟樓高度在六層至十三層之間。
二、電氣安裝部分工程概況
⑴、強電部分：
a. 高低壓變配電系統(tǒng)：某花園工程設兩座變配電所，分別位于D區(qū)和
E區(qū)（二期工程），其中1#變配電所設下D區(qū)地下室部分，裝設KYN型環(huán)網(wǎng)式高壓柜5臺，樹脂絕緣干式變壓器1250KVA共3臺，低壓裝設GGD2型開關柜22臺，1#變配電所的供電范圍包括A區(qū)、D區(qū)、F區(qū)（二期）；2#變配電所（E區(qū)）的供電范圍以B區(qū)、C區(qū)、E區(qū)（二期），其中B區(qū)、C區(qū)底層分別裝設4臺GGD2型抽屜式開關柜，電源引自2#變配電所。
b.應急柴油發(fā)電機系統(tǒng)：
在1#變電所旁設500KW柴油發(fā)電機一臺，以保證火災時消防泵、噴
淋泵、消防電梯、消防中心、防排煙設備及事故疏散照明等重要負荷用電，也可供客梯、生活泵等負荷用電，當市電停電后15秒內(nèi)柴油發(fā)電機自起動，切除一般負荷，由柴油發(fā)電機繼續(xù)向重要負荷供電，發(fā)電機電源與市電切換設電氣聯(lián)鎖及機械聯(lián)鎖，以防向電網(wǎng)倒送電。
c.動力配電系統(tǒng)
一般負荷如住宅照明等采用樹干式供電或放射式三級配電，在底層設
電表箱，重要負荷采用放射式雙回路供電，市電電源、發(fā)電機電源從低壓
配電室直接供到設備就近，并在末端設自動切換裝置，動力系統(tǒng)主開關選
用HSM1型產(chǎn)品，主接觸器選用上海人民電器廠引進瑞士ABB公司技術生
產(chǎn)的B系列接觸器，照明系列開關一律采用MC系列開關，用戶電度表均
選用DDS-3010A（40A）產(chǎn)品。
d.照明系統(tǒng)：
一般每戶根據(jù)面積大小設置不同容量8-10KW，各電梯間、走廊、樓
梯內(nèi)均設應急事故照明，電梯廳、樓梯口等處設自備電池的安全疏散標志燈，樓梯均采用紅外線延時開關，當有人走動時，樓梯燈自動點亮，人離去后定時自動熄滅。
⑵、弱電系統(tǒng)
a.消防自動報警及聯(lián)動控制系統(tǒng)
本工程采用英國ZITON智能火災報警系統(tǒng)，在A區(qū)底層設整個小區(qū)的
消防控制中心。在消防控制中心可手動也可根據(jù)火災信號自動起停消防栓泵、噴淋泵等消防設備，切除非消防電源，啟動警鈴及廣播報警。
b.通信系統(tǒng)
小區(qū)內(nèi)共設2個光纖機房，分別位于B區(qū)和D 區(qū)，由深大電話公司
引來的光纜經(jīng)機房轉換后采用25對五類銅纜引至各單元電話分線箱，再用
五類線引至用戶終端，以滿足用戶各類通信要求。
c.有線電視系統(tǒng)
配合有線電視系統(tǒng)，用光纜接入小區(qū)，信號轉接后，采用12C-FB電視干線環(huán)繞整個小區(qū)，經(jīng)各室外前端箱引至各單體內(nèi)分支器箱，再分配到各用戶終端。
d.可視對講系統(tǒng)
閉路監(jiān)視水、電、煤氣自動抄表系統(tǒng)，住戶安全防范系統(tǒng)及停車場
自動管理系統(tǒng)。本次設計僅預留管線，由生產(chǎn)商進行深化設計及施工。
⑶ 、電梯系統(tǒng)
本工程共設客用電梯10部，層高高于八層的建筑每單元設電梯一部。
按業(yè)主要求，電梯安裝工程、柴油發(fā)電機安裝工程、高壓變配電工程
均不在本次招標范圍內(nèi)，弱電后系統(tǒng)工程僅預留管線，主要設備安裝由各專業(yè)公司完成。