鄭州農業(yè)路中原區(qū)征遷方案公布 3所學校將被拆除

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鄭州市農業(yè)路的征遷工作又有了新的消息。記者昨日獲悉，農業(yè)路沿線中原區(qū)段需要征遷的房屋大多為住宅小區(qū)。引人注目的是，鄭州市第八十中學等學校的部分教學樓因在規(guī)劃紅線以內將被拆除。對此，有關部門回應，將做好學生的分流和安置，不會影響正常教學秩序。

【公告】

征收房屋大多為居民住宅小區(qū)

農業(yè)路快速化工程的具體開工時間還未定，如今農業(yè)路金水區(qū)段沿線兩側建筑上紅色的“拆”字卻成為另類的風景線，記者留意到農業(yè)路中原區(qū)段兩側的建筑上如今也是“拆”字上墻。

記者昨日獲悉，《鄭州市中原區(qū)政府關于鄭州市農業(yè)路快速化通道工程(中原區(qū)段)國有土地上房屋征收的通告》已于日前正式發(fā)布，對農業(yè)路中原區(qū)段規(guī)劃紅線范圍內需要征遷的房屋及其附屬物等進行了明確。

記者發(fā)現(xiàn)，和農業(yè)路金水區(qū)段需征收不少企事業(yè)單位房屋不同的是，中原區(qū)段所征收的房屋多數(shù)都為居民住宅小區(qū)，其中包括西景佳苑小區(qū)的1、4號樓，清城美苑小區(qū)的1、2號樓，新世紀小區(qū)(冉屯路11號)的1、2號樓等。同時被征收的還包括冉屯路11號的傳動軸廠和冉屯東路23號的鄭工職工醫(yī)院的部分房屋等。

記者從中原區(qū)房屋征收與補償辦公室了解到，根據安排，目前正在對需征收的房屋進行評估，隨后將著手進行搬遷協(xié)議簽訂等工作。

【說法】

規(guī)定時間內簽約可獲獎勵

記者留意到，和此前金水區(qū)公布的相關補償方案一樣，中原區(qū)公布的征遷方案同樣顯示，被征收人可以選擇貨幣補償，也可以選擇產權調換。同時，征遷方案對搬遷費及臨時安置費及被征收房屋配套設施拆遷等也予以明確。

據介紹，為鼓勵被征收房屋能盡快騰空搬遷，征遷方案公布了相關獎勵措施。

記者了解到，非住宅類簽訂協(xié)議時間從今年11月20日起至12月29日結束，在12月9日之前簽約的，按被征收房屋房地產市場評估價的2%給予一次性獎勵。12月10日至12月19日之間簽約的，則按被征收房屋房地產市場評估價的1%給予一次性獎勵。

而住宅類協(xié)議的簽訂協(xié)議則將從今年11月30日起至明年的1月19日結束，在12月29日前簽訂協(xié)議的，每證(成套住宅)獎勵3萬元，同時按被征收房屋有證建筑面積每平方米獎勵200元。今年12月30日至明年1月19日之間簽約的，獎勵則降為每證(成套住宅)2萬元和每平方米100元。

【補償】

商戶可獲得停產停業(yè)損失補償

記者留意到，中原區(qū)公布的征遷方案還特別明確，房屋征收對沿線商戶或企業(yè)所造成的停產停業(yè)損失予以補償。

據悉，根據規(guī)定，商戶想要獲得損失補償，必須符合被征收房屋具有的房屋產權證明，并且有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照，且營業(yè)執(zhí)照上表明的營業(yè)地點為被征收房屋，同時還得已辦理稅務登記并且具有納稅憑證等三個條件。

記者了解到，停產停業(yè)損失補償標準以被征收人的月平均利潤值確定。而月平均利潤值則依據被征收人提供的近3年納稅證明推算確定，不足3年的以全部生產經營期間納稅證明為依據推算確定。

據悉，停產停業(yè)損失補償期限，商業(yè)和服務行業(yè)為3個月，而工業(yè)生產行業(yè)為6個月。

對于生產經營者承租房屋的，將依照與被征收人的約定分配停產停業(yè)損失補償費;沒有約定的，由被征收人參照省政府《關于印發(fā)河南省實施〈國有土地上房屋征收與補償條例〉若干規(guī)定的通知》相關規(guī)定，對生產經營者給予適當補償。

【調查】

征遷方案中涉及三所學校

在征遷方案中，記者留意到，農業(yè)路沿線的育華學校、育才小學和鄭州市八十中三所學校的名字都在征收名單中。昨天，記者進行了實地走訪，發(fā)現(xiàn)育華小學受到影響較小，但育才小學和鄭州市八十中兩所學校的部分教學樓和辦公樓等將要被拆除。

據悉，育才小學有兩棟教學樓，其中北教學樓臨近農業(yè)路，該教學樓目前有17個班的學生在上課，分別是該校一年級新生及五、六年級學生。根據規(guī)劃紅線確定的征遷范圍，該校北教學樓將被拆除。而鄭州市八十中臨近農業(yè)路的一棟教學樓和辦公樓，也將被拆除。

“教學樓拆后，孩子在哪兒上課?”昨天中午，在這兩個學校門口，記者也采訪了多位學生家長，面對學校部分教學樓將拆遷一事，他們表示，希望有關部門能提前做好孩子的安置工作。

【回應】

會做好學生安置不影響正常教學

昨天記者聯(lián)系到了中原區(qū)房屋征收與補償辦公室的一位負責人。這位負責人告訴記者，他們已經就此問題和教育部門進行了溝通，會做好學生們的分流和安置。

對此，中原區(qū)教育部門相關負責人表示，目前安置方案還未最終確定，但其同樣強調，不管怎么樣，他們肯定不會讓學生們的正常學習受到影響。

據記者了解，目前，鄭州市八十中有28個教學班，其中九年級有10個班。

有知情人士透露，如果學校必須得拆，鄭州市八十中的學生可能會被暫時安置在農業(yè)路與秦嶺路西北角正在建設中的秦嶺中學。據了解，秦嶺中學規(guī)劃18個班，如果鄭州市八十中趕在明年暑假拆遷，這就意味著九年級10個班畢業(yè)了，剩下18個班的學生正好可以被秦嶺中學接收。而拆遷后的鄭州市八十中和中原區(qū)育才小學都只剩下狹長的校園，而這兩所學校的校園可能會合在一起，由育才小學使用。