恒大斥資200億將棋子灣打造成“中國玩海第一灣”

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恒大·棋子灣鳥瞰圖

恒大·棋子灣鳥瞰圖

昌江棋子灣旅游度假區(qū)位于海南省西北部、昌江縣昌化鎮(zhèn)北部濱海地帶，距?？?30公里，距昌江縣城58公里。棋子灣旅游度假區(qū)集奇石、碧海、藍天、銀沙于一身，是海南省目前保留原始天然景觀最好、尚未開發(fā)的旅游度假區(qū)之一。棋子灣擁有西部海岸，面向北部灣。海岸線長52公里，其中景觀岸線長38公里，其景觀獨特，怪石林立，形態(tài)各異，有七彩斑斕的“棋子石”鋪滿沙灘，令人目不暇接;棋子灣沙灘平緩、海水湛藍，海底資源保存完整，是海南難得的一塊堪與三亞亞龍灣媲美的濱海旅游度假區(qū)。

從2014年10月起開啟”暖冬行動，搜索全球宜居地帶“，將聚焦海南昌江棋子灣，共探棋子灣區(qū)域未來發(fā)展，采訪了昌江縣棋子灣的恒大·棋子灣項目負責人。

【搜狐焦點】：非常感謝恒大·棋子灣接受搜狐焦點的采訪，請介紹一下恒大·棋子灣的開發(fā)節(jié)奏？項目定位如何？

【恒大·棋子灣】：棋子灣旅游度假區(qū)總體規(guī)劃近19000畝，恒大斥巨資打造萬畝繽紛旅游大城——恒大·棋子灣，項目定位于海南首個全球海尚運動度假勝地。項目沿15公里絕美海岸線布局“一核一帶三區(qū)”：一核為康體養(yǎng)生區(qū)、一帶為濱海度假酒店群、三區(qū)為海上運動中心、森林運動區(qū)、文化體驗區(qū)，其中將斥資200億打造海南乃至全國最大的3000畝海上運動中心。目前項目已開放22類運動設施，歡迎廣大游客蒞臨體驗。

項目首期占地375畝，容積率僅為0.8，建筑面積約為20萬平米，綠化率高達65%。呈“南高北低”的走勢，依次向海岸線延伸，所有項目建筑高度均不超過20米，最大限度的保證業(yè)主欣賞一線海景的視覺效果。首期產(chǎn)品集產(chǎn)權(quán)酒店、花園洋房、雙拼別墅、獨棟別墅于一體，均帶全屋9A精裝?？拷０兜谝慌攀仟殫潉e墅，面積為330-400平米；第二排和第三排為雙拼別墅和花園洋房，面積為135-240平米；第四排是恒大棋子灣的主力產(chǎn)品產(chǎn)權(quán)式酒店公寓，面積在33-87平米，1-2房單位，均帶3000元/平米豪華裝修，拎包入住。項目更是不限購不限貸，首付三年免息分期，最低只需5萬即可擁有，這里絕對是投資度假的最佳選擇。

【搜狐焦點】： 已經(jīng)進入四季度，房企均在沖刺年末業(yè)績， 項目近期認籌情況如何？

【恒大·棋子灣】：在近期一系列利好的政策影響下，整個海南樓市出現(xiàn)回暖跡象，隨著寒冷冬天的到來，北方的霧霾天氣也愈加嚴重，海南島成為更多人度假養(yǎng)老的首選之地。如今，海南及昌江各級政府正大力推廣棋子灣旅游度假灣區(qū)，恒大·棋子灣知名度和影響力不斷增強，每天都吸引大批游客來棋子灣體驗玩海，同時也帶動了住宅產(chǎn)品的銷售，所以近期恒大棋子灣的認籌情況可以說是非?；鸨J籌客戶已達上千組。

【搜狐焦點】：恒大·棋子灣無論是規(guī)劃、產(chǎn)品還是價格西線區(qū)域都很有誘惑力，如今棋子灣已漸成西線開發(fā)熱點，目前棋子灣地產(chǎn)的競爭格局是怎樣的？對這個片區(qū)的發(fā)展規(guī)劃或期望是什么？

【恒大·棋子灣】：目前棋子灣片區(qū)地產(chǎn)開發(fā)剛剛起步，恒大作為先行者，具有無可比擬的競爭優(yōu)勢。棋子灣擁有長達20公里的絕版優(yōu)質(zhì)海岸，是海南九大灣區(qū)中唯一保留著原生天然景觀的灣區(qū)，風光旖旎堪比三亞亞龍灣。作為國際旅游島建設的17個重點景區(qū)之一、未來金色海岸經(jīng)濟帶，政府規(guī)劃棋子灣整體為5個板塊：濱海酒店區(qū)、森林公園區(qū)、野營度假區(qū)、高爾夫度假區(qū)、高端住宅區(qū)。棋子灣將建成一個山?；?、藍綠相映、民俗濃郁、以“玩海”為特色的國際旅游目的地。

棋子灣地理位置得天獨厚，占盡優(yōu)越便捷的環(huán)島交通。距離西線環(huán)島高鐵棋子灣站僅5公里，2015年通車后，從項目到三亞僅需40分鐘，到?？趦H30分鐘，同時能接駁三亞鳳凰國際機場、海口美蘭國際機場及儋州機場（在建），3小時可通達全國各地。政府已斥資15億修建了9條公路連通棋子灣度假區(qū)的各個景點，斥資3.2個億修建了與西線高速互通30公里長的旅游景觀大道。項目擁有度假區(qū)旅游大道、環(huán)島西線高速、西環(huán)高鐵、儋州機場等立體便捷的交通網(wǎng)絡。

恒大棋子灣正是由于擁有便捷立體交通網(wǎng)絡、稀缺獨有的旅游資源、世界級的度假配套，政府政策大力支持，不出五年這里將成為世界級的濱海旅游度假勝地之一，真正與三亞亞龍灣相媲美。目前亞龍灣度假區(qū)的均價已超5萬每平米，而恒大棋子灣作為首期產(chǎn)品面世，必定以成本價發(fā)售，恒大集團獨有的開盤模式和價格策略，開盤期間享受超低折扣，開盤必特價，特價必升值。

【搜狐焦點】：目前集團在棋子灣開發(fā)規(guī)模較大，項目將開發(fā)建設成高檔次的大型旅游度假區(qū)，將以怎樣的開發(fā)理念和操作手法進行實踐，打造“精品”？

【恒大·棋子灣】：恒大·棋子灣致力于通過一系列高端配套及建筑的打造，在提升項目自身國際知名度同時，創(chuàng)造高品質(zhì)濱海旅游度假地和全球頂級的海上運動中心。

作為棋子灣主要的灣區(qū)運營商，恒大斥資二百億建設海南最好的一線海岸資源項目——恒大·棋子灣。恒大棋子灣是以“海上運動中心”為核心，“康體養(yǎng)生”為理念，擁有世界級的旅游配套，包括全國最大的3000畝海上運動度假中心、超4000平米濱海度假會議中心、2200平米游客集散中心、10000平米特色美食街、40000平米風情度假酒店、8000平米濱海風情商業(yè)街及各種娛樂中心、公共設施服務中心、濱海度假社區(qū)等。其中最尤為重點是斥巨資打造3000畝全球一流的最新、最全、最潮的海上運動中心，恒大棋子灣也是海南所有灣區(qū)中唯一獨立擁有海上運動中心的項目，涵蓋海陸空3大運動區(qū)域63種玩海項目，有游艇、水上飛機、海上降落傘、海上蹦極、噴氣快艇、水上摩托、海上煙花、沖浪等各類項目。未來將建設成為中國規(guī)模最大，項目最廣，設施人員最專業(yè)的國際海上運動中心，填補海南建設國際旅游島的空白領域。

【搜狐焦點】：在如今的市場行情下，您認為海南旅游地產(chǎn)未來出路在哪，如何破局？有業(yè)內(nèi)人士認為海南房地產(chǎn)面臨的銷售問題不是最大的問題，是如何做好產(chǎn)品和服務的問題，如何怎么看？

【恒大·棋子灣】：目前海南很多項目在產(chǎn)品打造上大同小異，良莠不齊，整體的配套和服務遠遠跟不上，一味的復制、粘貼等，但無實際做到客戶入住后達到吃、住、行、游、購、娛等，目前許多項目很大程度上市依托于景觀資源、陽光、空氣，吸引了大部分中老年客戶；而現(xiàn)在隨著越來越多的大企業(yè)進入海南，市場上供應量越來越多，在這種環(huán)境下突圍，只能回歸到項目產(chǎn)品、配套服務，誰的體驗感強、誰的產(chǎn)品更適合客戶，誰的配套完善，就最終能在市場上脫穎而出。同時不能忽視旅游地產(chǎn)的軟環(huán)境，應完善旅游地產(chǎn)的基礎設施、交通、教育、醫(yī)療等配套?！?/p>

【搜狐焦點】：相比較于海南其他灣區(qū)，棋子灣開發(fā)較晚，同有名的三亞灣、清水灣，棋子灣相比，棋子灣在打造上如何避免同質(zhì)化？

【恒大·棋子灣】：棋子灣以“山、海、黎鄉(xiāng)”為特色，是世界級山、海、園、林風情旅游度假圣地，自身擁有大小棋子石、帆船石、大角石林等二十多處自然景觀，周邊還有霸王嶺國家森林公園、千畝海尾濕地、大小礁石灘公園、昌化大嶺、七星燕窩嶺、皇帝洞、石祿水庫等自然景觀；昌江是全國著名的芒果之鄉(xiāng)，木棉花是昌江特有的別致景觀，每年的二、三月都會迎來幾十萬的游客觀賞。

棋子灣灣區(qū)相對其他灣區(qū)開發(fā)仍處于剛剛起步階段，項目整體規(guī)劃、功能定位獨特，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆：愦蟪赓Y200億將棋子灣打造成中國玩海第一灣，63類玩海項目呈現(xiàn)于此。棋子灣得天獨厚的山海景觀、獨具特色的原生海灘，棋子石、十里銀灘、礁石密布，充分體現(xiàn)出棋子灣與其他灣區(qū)的不同之處，加上政府的大力支持與推廣，未來棋子灣定會成為海南最具競爭力、最具吸引力的世界級旅游度假運動灣區(qū)。

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