為巨額拆遷款虛假訴訟 一地產(chǎn)公司被罰50萬(wàn)元

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為獲取巨額拆遷補(bǔ)償款，中山一家名為和信的房地產(chǎn)公司與任長(zhǎng)明惡意串通，虛構(gòu)商品房買(mǎi)賣(mài)合同，偽造證據(jù)，通過(guò)虛假訴訟形式達(dá)到非法占有涉案商鋪的目的，侵害其他第三人的合法權(quán)益。此案本報(bào)曾在2014年8月15日《廣州日?qǐng)?bào)·中山新聞》予以報(bào)道。昨日，中山市第一人民法院對(duì)上述房地產(chǎn)公司及任長(zhǎng)明個(gè)人嚴(yán)重妨害民事訴訟的行為依法進(jìn)行處罰，決定對(duì)和信房地產(chǎn)公司處以罰款50萬(wàn)元，對(duì)任長(zhǎng)明處以罰款5萬(wàn)元。

要求開(kāi)發(fā)商辦理商鋪過(guò)戶

豈料商鋪被判過(guò)戶他人

和信公司是中山市石岐區(qū)第一城觀景樓的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)商，2007年2月1日，張海霞與和信公司的代理商和泰公司簽訂認(rèn)購(gòu)書(shū)，張海霞認(rèn)購(gòu)第一城觀景樓二層73、75卡商鋪，并在簽署認(rèn)購(gòu)書(shū)時(shí)支付了首期的房款。之后，張海霞對(duì)這兩間商鋪進(jìn)行了裝修，并一直使用至今。

而在張海霞購(gòu)買(mǎi)此商鋪之前，和信公司于2006年4月21日將此商鋪賣(mài)給了一名叫李海瀅的顧客，但當(dāng)時(shí)由于李海瀅病重?zé)o力承擔(dān)購(gòu)房款，故和信公司和李取消了合同，但雙方并未重新辦理備案登記。

該商鋪在2010年被納入征收范圍，可能涉及的拆遷補(bǔ)償款高達(dá)70萬(wàn)元，張海霞遂于2010年12月8日向法院起訴，要求和信、和泰公司履行幫助張海霞辦理涉案商鋪轉(zhuǎn)名及過(guò)戶的義務(wù)。

在此期間，2011年4月25日，任長(zhǎng)明向法院起訴稱其向和信公司購(gòu)買(mǎi)了張海霞所購(gòu)買(mǎi)的那兩間商鋪并支付了全款，并要求和信公司為其辦理過(guò)戶手續(xù)。

2011年7月26日，任長(zhǎng)明起訴和信公司的案子率先作出了判決，法院一審判決由和信公司于判決生效之日3日內(nèi)，協(xié)助任長(zhǎng)明辦理上述商鋪的產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。

判決：

虛假訴訟 撤銷(xiāo)判決

得知任長(zhǎng)明案的判決結(jié)果后，張海霞以第三人身份向中山市中級(jí)人民法院提出申請(qǐng)，要求撤銷(xiāo)任長(zhǎng)明案的判決，立即查封涉案商鋪，凍結(jié)辦理過(guò)戶手續(xù)。

在庭審中，張海霞認(rèn)為這是和信公司與任長(zhǎng)明惡意串通，虛構(gòu)房屋買(mǎi)賣(mài)合同，而任長(zhǎng)明與和信公司串通的目的就是為了套取涉案商鋪的拆遷補(bǔ)償款。而被告任長(zhǎng)明未答辯及提交證據(jù)，亦未出庭應(yīng)訴。

此案經(jīng)過(guò)二審終審，法院認(rèn)定任長(zhǎng)明起訴和信公司一案為虛假訴訟，依法予以撤銷(xiāo)。

法院：

虛假訴訟社會(huì)危害大

以訴訟方式解決民事經(jīng)濟(jì)糾紛已成為維權(quán)的主要手段之一，然而隨著訴訟案件的增多，借助訴訟這一合法形式謀取不正當(dāng)利益的虛假訴訟也隨之出現(xiàn)。

中山第一法院民一庭庭長(zhǎng)張文輝表示，要依法加強(qiáng)對(duì)虛假訴訟行為的責(zé)任追究,加重當(dāng)事人的違法成本。

此外，為遏制惡意訴訟現(xiàn)象，2012年新修訂的民事訴訟法將第三人撤銷(xiāo)之訴作為一種特殊程序事后救濟(jì)。上述案件當(dāng)事人張海霞因不能歸責(zé)于本人的事由未參加任長(zhǎng)明起訴和信公司案件的訴訟，但提交證據(jù)證明生效的該案件判決內(nèi)容錯(cuò)誤損害其民事權(quán)益，因此向法院提出第三人撤銷(xiāo)之訴訟來(lái)進(jìn)行事后救濟(jì)。

張文輝提醒，提起第三人撤銷(xiāo)之訴是有證據(jù)要求和起訴期限要求的，證據(jù)要求就是有證據(jù)證明發(fā)生法律效力的判決、裁定、調(diào)解書(shū)的部分或者全部?jī)?nèi)容錯(cuò)誤，損害了其自身民事權(quán)益;起訴期限要求就是自知道或者應(yīng)當(dāng)知道其民事權(quán)益受到損害之日起六個(gè)月內(nèi)向法院提起訴訟。