監(jiān)理工程管理系統(tǒng) | 工程項目管理系統(tǒng) | OA系統(tǒng) | ERP系統(tǒng) | 工程項目管理軟件 | 裝飾管理系統(tǒng) | 簽約案例 | 購買價格 | 在線試用 | 手機APP | 產(chǎn)品資料
X 關(guān)閉

一級建造師法規(guī)及相關(guān)知識復習要點:抵押的轉(zhuǎn)讓問題

申請免費試用、咨詢電話:400-8352-114

  【提問】抵押限制了財產(chǎn)的處分權(quán),為什么還能進行轉(zhuǎn)讓?難道轉(zhuǎn)讓不屬處分權(quán)嗎?

  【回答】抵押權(quán)是指,債權(quán)人對于債務人或者第三人不轉(zhuǎn)移占有而供擔保的財產(chǎn),于債務人不履行債務時,依法享有的就該財產(chǎn)變價并優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。

  對抵押物設(shè)定抵押權(quán)是部分限制了財產(chǎn)的處分權(quán),但并不意味著禁止對抵押物的一切處分。

  《物權(quán)法》第191條規(guī)定,抵押期間,抵押人經(jīng)抵押權(quán)人同意轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn)的,應當將轉(zhuǎn)讓所得的價款向抵押權(quán)人提前清償債務或者提存。轉(zhuǎn)讓的價款超過債權(quán)數(shù)額的部分歸抵押人所有,不足部分由債務人清償。抵押期間,抵押人未經(jīng)抵押權(quán)人同意,不得轉(zhuǎn)讓抵押財產(chǎn),但受讓人代為清償債務消滅抵押權(quán)的除外。

  因此,抵押物并不是一定不能轉(zhuǎn)讓的,而是在抵押權(quán)人的同意下可以轉(zhuǎn)讓。

  【追問】比如一件房產(chǎn)抵押后,因債務人不履行債務被法院扣押后所產(chǎn)生的孳息,究竟是債權(quán)收取,還是抵押房產(chǎn)的人收取?如是債權(quán)人收取孳息那么收到的費用是否應抵扣債務人的債務?還是孳息由債權(quán)人無償收受?謝謝

  【回答】孳息應該由抵押權(quán)人收取,也就是由債權(quán)人收取。孳息是由債權(quán)人無償收受的,不需要抵扣債務。

  【追問】下載中心第八——十五章內(nèi)容何時開通?

  【回答】下載功能正在制作過程中,近期會上傳,請您關(guān)注網(wǎng)校的“課件更新”欄目

  ★問題所屬科目:一級建造師——建設(shè)工程法規(guī)及相關(guān)知識

  責任編輯:向日葵

  更多推薦:

  ·2015年一級建造師報名時間匯總(更新中…)

  ·【全網(wǎng)首發(fā)】2015一級建造師教材對比

  ·【圖解】告訴你2015年一級建造師如何報名!

  ·趁心未老,趁夢還在,全力備考!2015一建招生熱力開啟!

  ·【一建集中營】備戰(zhàn)一建,此刻啟程!結(jié)識備考小伙伴,一起考出好成績!

  ·【有問有“達”】網(wǎng)校名師達江一建交流貼

  

  2015一級建造師輔導課程、輔導書熱銷:

輔導班次

適合人群

配套輔導書

特色班

 超值優(yōu)惠套餐,適合基礎(chǔ)好,自學能力強學員     550元/門

立即購買>>

通關(guān)班

 報名、考試不過,下期免費學,適合提前備考的學員  880元/門

精品班

 高清智能交互課件,適合基礎(chǔ)薄弱、工作較忙學員   1200元/門

實驗班

 簽協(xié)議保障通關(guān),適合專職助教督促指導,零基礎(chǔ)學員 2000元/門

發(fā)布:2007-06-17 09:25    編輯:泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關(guān)閉]
相關(guān)文章:

泛普工程管理軟件其他應用

項目管理工具 禪道項目管理軟件 夢龍項目管理軟件 微軟項目管理軟件 裝飾管理系統(tǒng) 裝修預算軟件 項目計劃軟件 項目進度管理軟件 軟件項目管理工具 材料管理軟件 工程項目管理軟件系統(tǒng) 項目管理系統(tǒng) 施工管理軟件 建筑工程項目管理軟件 工程管理軟件