一級建造師答疑精華：設(shè)備費(fèi)占工程款的比例

　　【提問】請解釋：每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回。主要材料及設(shè)備費(fèi)占工程款的比例按62.5％考慮。

　　8月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為：（1500-1320）萬元×68.5％=112.5萬元

　　【回答】學(xué)員stxwm@jianshe99.com，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　起扣點(diǎn)為1320萬元，意思是說超過了1320萬元才扣預(yù)付款。

　　8月份超過了（1500-1320），即8月份應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為：（1500-1320）萬元×6 2.5％=112.5萬元其中：62.5％指主要材料及設(shè)備費(fèi)占工程款的比例。

　　【追問】請問應(yīng)簽證工程款與應(yīng)簽發(fā)付款憑證的區(qū)別？為什么應(yīng)簽證工程款要扣除保修金，和未按比例完成工作量扣留的工程款。這兩個名詞解釋在書上第幾頁。

　　【回答】學(xué)員guyongzhen，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　1、應(yīng)簽證的工程款=工程量價款-保修金應(yīng)簽發(fā)的付款憑證=應(yīng)簽證的工程款-預(yù)付款-甲供材等2、因?yàn)楸Ｐ?a href="http://keekorok-lodge.com/jinhe/" target="_blank">金和未按比例完成工作量扣留的工程款是相對于總工程價比例扣除3、很抱歉，教材上沒有涉及到名詞解釋，您知道做法就可以了。

　　【追問】這里的“工程師應(yīng)簽認(rèn)的工程款”是=完成量—保修金，

　　好像習(xí)題上也有“工程師應(yīng)簽認(rèn)的工程款”是=完成量—保修金—預(yù)付款，

　　請問究竟“工程師應(yīng)簽認(rèn)的工程款”是完成量減去那些內(nèi)容？書上標(biāo)準(zhǔn)回答在哪頁？

　　【回答】學(xué)員cjl13016758889，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　應(yīng)該是工程師應(yīng)簽認(rèn)的工程款“是=完成量—保修金—預(yù)付款網(wǎng)校會盡快更正的。

　　【追問】為什么只7月、11月是實(shí)際值與計劃值比？8、9、10、12為什么不比直接計算？

　　【回答】學(xué)員wangjinhong1966@jianshe99.com，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　因?yàn)?、9、10、12月的實(shí)際完成工作量大于計劃完成工作量。

　　【追問】為什么扣質(zhì)量保修金不在扣除甲供材料后再扣質(zhì)量保修金

　　【回答】學(xué)員xianyan136，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　因?yàn)榧坠┎牧峡畈粚儆谑┕挝坏墓こ炭睢＿@部分甲供材料款是建設(shè)方支付的，不屬于施工單位工程款部分。

　　【追問】老師：可否把當(dāng)月完成工程款減去什么些項(xiàng)目等于當(dāng)月應(yīng)簽認(rèn)的工程款和當(dāng)月應(yīng)簽認(rèn)的工程款減去什么些項(xiàng)目等于應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額給我們歸納下。

　　【回答】學(xué)員huangbo198210，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　應(yīng)簽證的工程款=工程量價款-保修金應(yīng)簽發(fā)的付款憑證=應(yīng)簽證的工程款+上個月未簽發(fā)的工程款-預(yù)付款-甲供材等。

　　應(yīng)簽證的工程款是指在工程量價款的基礎(chǔ)上考慮其他與工程款或合同價有關(guān)的計費(fèi)項(xiàng)目（如工程量增減的調(diào)價、市場價格變動的調(diào)價、暫扣保留金（以后仍退還）等。

　　應(yīng)簽證的工程款=（工程量價款）×調(diào)價系數(shù)×（1- 每個支付期的暫扣保留金比例）+其他應(yīng)付款（如索賠額工程變更價款……）

　　應(yīng)簽發(fā)付款憑證款額指在應(yīng)簽證的工程款的基礎(chǔ)上再扣除應(yīng)由發(fā)包人收回的款額（如扣還預(yù)付款、罰金或違約費(fèi)用等）以后，在本期結(jié)算應(yīng)簽發(fā)在付款憑證上的款額。

　　您看這樣是否清楚一些了，如有問題歡迎繼續(xù)交流！

　　【追問】就是不要只局限此題給的條件，把應(yīng)考慮的考試可能出現(xiàn)的項(xiàng)目給我們歸納下。

　　【回答】學(xué)員huangbo198210，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　應(yīng)簽證的工程款=工程量價款-保修金應(yīng)簽發(fā)的付款憑證=應(yīng)簽證的工程款+上個月未簽發(fā)的工程款-預(yù)付款-甲供材等。

　　應(yīng)簽證的工程款是指在工程量價款的基礎(chǔ)上考慮其他與工程款或合同價有關(guān)的計費(fèi)項(xiàng)目（如工程量增減的調(diào)價、市場價格變動的調(diào)價、暫扣保留金（以后仍退還）等。

　　應(yīng)簽證的工程款=（工程量價款）×調(diào)價系數(shù)×（1- 每個支付期的暫扣保留金比例）+其他應(yīng)付款（如索賠額工程變更價款……）

　　應(yīng)簽發(fā)付款憑證款額指在應(yīng)簽證的工程款的基礎(chǔ)上再扣除應(yīng)由發(fā)包人收回的款額（如扣還預(yù)付款、罰金或違約費(fèi)用等）以后，在本期結(jié)算應(yīng)簽發(fā)在付款憑證上的款額。

　　您看這樣是否清楚一些了，如有問題歡迎繼續(xù)交流！

　　【追問】11月份建安工程量實(shí)際值與計劃值比較，未達(dá)到計劃值，相差：

　　（190-180）×100％／190=5.26％<10％，工程款不扣。

　　【回答】學(xué)員dyjc001，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　是的，11月份工程款不扣。

　　題干：（4）當(dāng)承包商每月實(shí)際完成的建安工作量少于計劃完成建安工作量的10％以上（含10％）時，業(yè)主可按5％的比例扣留工程款，在工程竣工結(jié)算時將扣留工程款退還給承包商。

　　【追問】每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回  .每月應(yīng)扣工程預(yù)付款金額為什么不是550/5=110萬員

　　【回答】學(xué)員jxz006，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　不是的。是當(dāng)累計支付超過起扣點(diǎn)后，超出部分按照當(dāng)月工程款的62.5%支付。

　　就拿這道題來說：八月份累計支付1500萬元，超過預(yù)付款起扣點(diǎn)1320，則就是（1500-1320）×62.8%=112.5萬元九月份就是：205×62.5%=128.125萬元依次類推，直到扣完為止。

　　【追問】當(dāng)承包商每月實(shí)際完成的建安工作量少于計劃完成建安工作量的10％以上（含10％）時，業(yè)主可按5％的比例扣留工程款，11月份（190-180）×100％／190=5.26％<10％，工程款應(yīng)該扣。為何不扣啊，不理解，請老師詳細(xì)解答。

　　【回答】學(xué)員dyjc001，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　當(dāng)承包商每月實(shí)際完成的建安工作量少于計劃完成建安工作量的10％以上（含10％）時，業(yè)主可按5％的比例扣留工程款，11月份（190-180）×100％／190=5.26％<10％，沒有大于10％（含10％），所以工程款應(yīng)不扣。

　　【追問】7月的實(shí)際費(fèi)用和計劃費(fèi)用偏差達(dá)到10%，適用5%的保留金。為何計算的時候還要加原先保留金3%的費(fèi)率？

　　【回答】學(xué)員sinoshenqi@jianshe99.com，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　題干：（3）工程質(zhì)量保修金為承包合同總價的3％，經(jīng)雙方協(xié)商，業(yè)主從每月承包商的工程款中按3％的比例扣留。在保修期滿后，保修金及保修金利息扣除已支出費(fèi)用后的剩余部分退還給承包商。

　　（4）當(dāng)承包商每月實(shí)際完成的建安工作量少于計劃完成建安工作量的10％以上（含10％）時，業(yè)主可按5％的比例扣留工程款，在工程竣工結(jié)算時將扣留工程款退還給承包商。

　　業(yè)主可按5％的比例扣留工程款——————這扣留的不是保留金，而是工程款。！

　　【追問】老師本題中業(yè)主可按5％的比例扣留工程款，在工程竣工結(jié)算時將扣留工程款退還給承包商。為什么最后不考慮呢？

　　【回答】學(xué)員yinchengfeng，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　答案：竣工結(jié)算時，工程師代表應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額是多少？

　　【正確答案】竣工結(jié)算時，工程師代表應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額為：180萬元×5％=9萬元

　　最后不考慮了。

　　【追問】老師本題中關(guān)于完成工程量少于計劃工程量的10%的理解我能否這樣理解

　　190-180<190x10%說明少的工程量只要小于計劃的10%就不扣，反之就扣，是這樣嗎？

　　【回答】學(xué)員dyjwx，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　理解正確。

　　【追問】程師代表應(yīng)簽認(rèn)的工程款是多少？應(yīng)簽發(fā)付款憑證金額是多少？

　　請問簽認(rèn)工程款是哪些項(xiàng)目，  付款憑證又要加減哪些項(xiàng)目啊

　　【回答】學(xué)員chengjinjun，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　簽證工程款應(yīng)該扣除質(zhì)保金，簽發(fā)付款憑證需要扣除甲供材料款及工程預(yù)付款。

　　【追問】請問老師 ，每月以抵充工程款的方式陸續(xù)收回。這句話不理解，  二級建造師就是預(yù)付款然后求個數(shù)學(xué)平均， 然后每個月扣， 到這里就是每個月乘62、5， 如果是考試?yán)锩嬲f了平均，那就是數(shù)學(xué)平均扣回， 那考試題干說了什么，才乘以主要材料及設(shè)備費(fèi)占工程款的比例按62.5扣呢， 還是一級考試一般就乘以這個百分比

　　【回答】學(xué)員chengjinjun，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　需要具體看題干是如何要求的，的確有兩種扣回方式，一種是平均扣回，另一種是按材料比重扣回。

　　【追問】七月份工程款計算中，質(zhì)保金扣除計算方式為什么不是180*0.95*0.03，因?yàn)檫@月工程量少于10%，實(shí)際結(jié)算應(yīng)該為原工程量的95%，但答案是按100%扣除，為什么

　　【回答】學(xué)員magerate00，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　您看錯了，題目是扣了那5%的。

　　7月份應(yīng)簽證的工程款為：[180-180×（3％+5％）]萬元=（180-14.4）萬元=165.6萬元

　　【追問】我意思是質(zhì)保金的計算為什么不是扣除后再剩以3%，也就是180*95%*3%，而是180*3%

　　【回答】學(xué)員magerate00，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　題目說了，工程質(zhì)量保修金為承包合同總價的3％，如果按180*95%*3%扣除的話，就達(dá)不到合同的要求了，此處的扣除主要還是考慮的完成工程量。

　　【追問】我理解成每月扣3%，6個月還需乘以6，1-6月扣質(zhì)保金為1110*3%*6，題出的有毛病，還是我想錯了啊

　　【回答】學(xué)員lqd556688，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　您的理解有誤，1-6月的工程款一共是1110萬元，所以1-6月的質(zhì)保金一共為1110*3%.

　　【追問】7月份建安工作量實(shí)際值與計劃值比較，未達(dá)到計劃值，相差（200-180）／200×100％=10％為什么不可以理解為：200*10%=20萬元20/180=11.11%

　　【回答】學(xué)員hanshisong2009，您好！您的問題答復(fù)如下：

　　題干：（4）當(dāng)承包商每月實(shí)際完成的建安工作量少于計劃完成建安工作量的10％以上（含10％）時，業(yè)主可按5％的比例扣留工程款，在工程竣工結(jié)算時將扣留工程款退還給承包商。

　　是與“計劃完成建安工作量”比較，分母應(yīng)該是計劃值。

　　★問題所屬科目：一級建造師——建筑工程管理與實(shí)務(wù)

責(zé)任編輯：草薰南陌

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