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造價工程師工程計價復習要點：缺陷通知期

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　　【提問】一般地缺陷責任期是多長時間？

　　有無法律規(guī)定？還是具體合同具體約定？

　　在FIDIC合同條件中，被稱為缺陷通知期？兩者有何區(qū)別？

　　【回答】學員zhongdefeng，您好！您的問題答復如下：

　　您好，缺陷責任期實質上就是指預留質保金的一個期限，一般為六個月、十二個月，國際上最長為十二個月，即一年。具體可由發(fā)、承包雙方在合同中約定。

　　缺陷通知期：即國內施工文本所指的工程“保修期”，自工程接受證書中寫明的竣工日開始，至工程師頒發(fā)履約證書為止的日歷天數(shù)。

　　兩者的具體區(qū)別如下：

　　1、保修期：指承包單位對所完成工程的保修期限，超過這個保修期限則無義務實施保修；

　　2、缺陷責任期：指承包單位對所完成的工程產(chǎn)品發(fā)生質量缺陷后的修補預留的金額；

　　3、保修期：最低為兩年（水、電、裝修等），防水為5年，主體結構、基礎為設計的合理使用年限（50年）；

　　4、缺陷責任期：通常為6個月、12個月、24個月，具體雙方在合同中約定。

　　保修金的退還時間，則為缺陷責任期滿后的14天內承包單位申請退還剩余的保修金（難免有發(fā)生缺陷修補支付的可能）。

　　保修期在《建設工程質量管理條例》、建設部令80號內均有規(guī)定。

　　缺陷責任期在 建質[2005]7號，最新的《標準文件》（九部委令56號）的合同通用條件內有。

　　★問題所屬科目：造價工程師——建設工程計價

責任編輯：天藍

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發(fā)布：2007-06-30 10:26    編輯：泛普軟件 · xiaona    [打印此頁]    [關閉]
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