監(jiān)理工程師建設(shè)工程投資控制復(fù)習(xí)要點(diǎn)：固定綜合單價(jià)合同

　　【提問(wèn)】采用合同是固定綜合單價(jià)合同，遇材料漲價(jià)（漲價(jià)20%）時(shí)是否可以調(diào)價(jià)？如果合同雙方事先沒(méi)有約定，是否可調(diào)價(jià)？在什么情況下可以調(diào)價(jià)？國(guó)家或者地方有關(guān)文件是否有具體規(guī)定？

　　【回答】學(xué)員您好：

　　如果在固定單價(jià)中材料價(jià)格變動(dòng)較大時(shí)是允許承包方調(diào)整單價(jià)的，如果合同雙方事先沒(méi)有約定，須合同雙方進(jìn)行協(xié)商一致后方可調(diào)整，在材料價(jià)格和實(shí)際工程量變動(dòng)較大時(shí)應(yīng)該是可以調(diào)價(jià)的。目前沒(méi)有相關(guān)文件具體規(guī)定。

　　【追問(wèn)】“如果在固定單價(jià)中材料價(jià)格變動(dòng)較大時(shí)是允許承包方調(diào)整單價(jià)的”。這個(gè)前提必須合同雙方事先約定是嗎？而教材解釋固定價(jià)合同是在合同約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)不可調(diào)整，即在合同實(shí)施期間不因資源價(jià)格等因素的變化而調(diào)整的價(jià)格，P126頁(yè)末。

　　【回答】您好：

　　確實(shí)，應(yīng)該約定，不過(guò)如果變化幅度超過(guò)一定限度的時(shí)候，合同中無(wú)約定，也可以調(diào)整價(jià)格，但是這個(gè)限度視各地的具體規(guī)定不同而有所變化。這就不屬于我們考試的范圍內(nèi)了。

　　固定單價(jià)合同：

　　該類合同一般為工程量清單所采用的方式。在采用該類合同方式時(shí)，雙方必須在合同中約定綜合單價(jià)包含的風(fēng)險(xiǎn)范圍和風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用，在約定的風(fēng)險(xiǎn)范圍內(nèi)綜合單價(jià)不再調(diào)整，超出風(fēng)險(xiǎn)范圍按約定的執(zhí)行。

　　合同中沒(méi)有約定且又無(wú)材料價(jià)格風(fēng)險(xiǎn)費(fèi)用的，當(dāng)工程材料價(jià)格超過(guò)基準(zhǔn)價(jià)的某一百分比時(shí)，則可進(jìn)行該部分的材料價(jià)格調(diào)整。這個(gè)百分比視各地的具體規(guī)定不同而不同。

　　★問(wèn)題所屬科目：監(jiān)理工程師——建設(shè)工程投資控制

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