2011年1-8月各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)成果淺析

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　　內(nèi)容提示：2011年1-8月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額實現(xiàn)同比增長30.5%，達21854.61億元，占全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額57.85%，較上年同期比重下降1.2個百分點。1-8月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額為7965.29億元，比上年同期增長34.8%，占全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額21.08%，較上年同期比重上升0.24個百分點；1-8月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額為7960.93億元，比上年同期增長39.6%，占全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額21.07%，較上年同期比重上升0.96個百分點。

2011年全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額保持穩(wěn)定增長。年初樓市遇冷，2011年下半年房地產(chǎn)開發(fā)投資逐漸趨穩(wěn)。截至2011年8月，本年累計房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額達37780.84億元，同比增長33.2%，較上年同期新增投資達9425.79億元，較上年同期增幅回落3.5個百分點。今年以來房地產(chǎn)投資一直保持穩(wěn)定快速增長。

從各地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況看：

       2011年1-8月東部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額實現(xiàn)同比增長30.5%，達21854.61億元，占全國房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額57.85%，較上年同期比重下降1.2個百分點。1-8月中部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額為7965.29億元，比上年同期增長34.8%，占全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額21.08%，較上年同期比重上升0.24個百分點；1-8月西部地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資完成額為7960.93億元，比上年同期增長39.6%，占全國房地產(chǎn)開發(fā)投資額21.07%，較上年同期比重上升0.96個百分點。

作為歷來吸引投資熱點地區(qū)，東部吸納房地產(chǎn)投資比重明顯較高，2011年以來全國地產(chǎn)開發(fā)投資熱潮由經(jīng)濟較發(fā)達東部地區(qū)向中西部二線城市推進，帶動部分二線城市房地產(chǎn)市場資本規(guī)模迅速膨脹。

 2011-2015年中國房地產(chǎn)金融行業(yè)調(diào)研及未來發(fā)展趨勢報告

從主要省份房地產(chǎn)開發(fā)投資完成情況看：
        2011年1-8月江蘇房地產(chǎn)開發(fā)投資額占東部地區(qū)投資額15.76%，較上年同期比重上升0.34%，是東部地區(qū)房地產(chǎn)投資額最多省份，累計房地產(chǎn)投資額達3444.96億元，實現(xiàn)同比增長33.4%。此外，廣東今年以來房地產(chǎn)市場投資行為活躍，累計房地產(chǎn)投資額所占東部地區(qū)房地產(chǎn)投資額比重較上年同期上升0.38個百分點，達12.92%，累計投資完成額達到2823.23億元，同比增長34.5%。中部地區(qū)中，安徽累計房地產(chǎn)投資完成額較上年同期增長32.9%，達1747.15億元，占中部地區(qū)房地產(chǎn)投資完成額21.93%，所占比重較上年同期下降0.31個百分點。此外，河南累計房地產(chǎn)投資完成額達到1561.86億元，實現(xiàn)同比增長32.3%，投資完成額位居中部省份第二。

西部地區(qū)四川省投資完成額最高，達1765.13億元，比上年同期增長34.1%，占西部地區(qū)房地產(chǎn)投資完成額22.17%，所占比重較上年同期下降0.9個百分點。重慶完成房地產(chǎn)開發(fā)投資1195.78億元，實現(xiàn)同比增長34.9%。與此同時，貴州地區(qū)房地產(chǎn)開發(fā)投資增幅位居全國首位，達77.2%。相對于長三角、珠三角地區(qū)投資增速放緩，河北、內(nèi)蒙古、貴州、新疆地區(qū)房地產(chǎn)市場快速升溫，今年以來累計投資增速均在50%以上，顯示著當(dāng)前房地產(chǎn)投資熱潮正由東部一線大城市向新經(jīng)濟、政策熱點城市及中西部地區(qū)縱深擴展。