2015年項(xiàng)目決策分析與評(píng)價(jià)教材輔導(dǎo)（5）

　　投資估算

　　一、投資估算的范圍與內(nèi)容

　　1、投資估算：在對(duì)項(xiàng)目的建設(shè)規(guī)模、技術(shù)方案、設(shè)備方案、工程方案及項(xiàng)目進(jìn)度計(jì)劃等進(jìn)行研究并初步確定的基礎(chǔ)上，估算項(xiàng)目投入總資金（包括建設(shè)投資和流動(dòng)資金），并測(cè)算建設(shè)期內(nèi)分年資金需要量的過(guò)程。

　　2、范圍：投資估算的范圍應(yīng)與項(xiàng)目建設(shè)方案設(shè)計(jì)所確定的研究范圍和各單項(xiàng)工程內(nèi)容相一致。項(xiàng)目投入總資金由建設(shè)投資（含建設(shè)期利息）和流動(dòng)資金兩項(xiàng)構(gòu)成。投資估算時(shí)，需對(duì)不含建設(shè)期利息的建設(shè)投資、建設(shè)期利息和流動(dòng)資金各項(xiàng)內(nèi)容分別進(jìn)行估算。

　　3、投資估算的內(nèi)容： 總投資=建設(shè)投資+建設(shè)期利息+全部流動(dòng)資金

　?、俳ㄔO(shè)投資=建筑工程費(fèi)+設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)+安裝工程費(fèi)+工程建設(shè)其他費(fèi)+基本預(yù)備費(fèi)+漲價(jià)預(yù)備費(fèi)+建

　　靜態(tài)投資 設(shè)期利息

　　②流動(dòng)資金 動(dòng)態(tài)投資

　　建筑工程費(fèi)、設(shè)備及工器具購(gòu)置費(fèi)、安裝工程費(fèi)和建設(shè)期利息在項(xiàng)目交付使用后形成固定資產(chǎn)。工程建設(shè)其他費(fèi)用將分別形成固定資產(chǎn)、無(wú)形資產(chǎn)和其他資產(chǎn)。

　　4、投資估算的作用： 1）是投資項(xiàng)目建設(shè)前期的重要環(huán)節(jié)

　　2）滿足工程設(shè)計(jì)招投標(biāo)及城市建筑方案設(shè)計(jì)競(jìng)選的需要。

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