2015年造價(jià)員土建工程輔導(dǎo)：工程造價(jià)案例分析

　　試題一：（20分）

　　某工程項(xiàng)目合同工期為18個(gè)月。施工合同簽訂以后，施工單位編制了一份初始網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃。

　　由于該工程施工工藝的要求，計(jì)劃中工作C、工作H和工作J需共用一臺(tái)起重施工機(jī)械，為此需要對(duì)初始網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃作調(diào)整。

　　問(wèn)題：

　　1．請(qǐng)繪出調(diào)整后的網(wǎng)絡(luò)進(jìn)度計(jì)劃圖（在原圖上作答即可）。

　　2．如果各項(xiàng)工作均按最早開(kāi)始時(shí)間安排，起重機(jī)械在現(xiàn)場(chǎng)閑置多長(zhǎng)時(shí)間？ 為減少機(jī)械閑置，工作C應(yīng)如何安排？

　　3．該計(jì)劃執(zhí)行3個(gè)月后，施工單位接到業(yè)主的設(shè)計(jì)變更，要求增加一項(xiàng)新工作D，安排在工作A完成之后開(kāi)始，在工作E開(kāi)始之前完成。因而造成了個(gè)別施工機(jī)械的閑置和某些工種的窩工，為此施工單位向業(yè)主提出如下索賠：①施工機(jī)械停滯費(fèi)；②機(jī)上操作人員人工費(fèi)；③某些工種的人工窩工費(fèi)。請(qǐng)分別說(shuō)明以上補(bǔ)償要求是否合理？為什么？

　　4．工作G完成后，由于業(yè)主變更施工圖紙，使工作I停工待圖0．5個(gè)月，如果業(yè)主要求按合同工期完工，施工單位可向業(yè)主索賠趕工費(fèi)多少（已知工作I趕工費(fèi)每月12．5萬(wàn)元）？為什么？

　　試題二：（30分）

　　某項(xiàng)目建設(shè)期為2年，生產(chǎn)期為8年。項(xiàng)目建設(shè)投資（含工程費(fèi)、其他費(fèi)用、預(yù)備費(fèi)用）3100萬(wàn)元，預(yù)計(jì)全部形成固定資產(chǎn)。固定資產(chǎn)折舊年限為8年，按平均年限法計(jì)算折舊，殘值率為5％。在生產(chǎn)期末回收固定資產(chǎn)殘值。

　　建設(shè)期第一年投入建設(shè)資金的60％，第二年投入40％，其中每年投資的50％為自有資金，50％由銀行貸款，貸款年利率為7％，建設(shè)期只計(jì)息不還款。生產(chǎn)期第一年投人流動(dòng)資金300萬(wàn)元，全部為自有資金。流動(dòng)資金在計(jì)算期末全部回收。

　　建設(shè)單位與銀行約定：從生產(chǎn)期開(kāi)始的6年間，按照每年等額本金償還法進(jìn)行償還，同時(shí)償還當(dāng)年發(fā)生的利息。

　　預(yù)計(jì)生產(chǎn)期各年的經(jīng)營(yíng)成本均為2600萬(wàn)元，銷售收入在計(jì)算期第三年為3800萬(wàn)元，第四年為4320萬(wàn)元，第五至十年均為5400萬(wàn)元。假定銷售稅金及附加的稅率為6％，所得稅率為33％，行業(yè)基準(zhǔn)投資回收期（Pc）為8年。

　　問(wèn)題：

　　1．計(jì)算期第三年初的累計(jì)借款是多少（要求列出計(jì)算式）？

　　2．編制項(xiàng)目還本付息表（將計(jì)算結(jié)果填人表2.1）。

　　3．計(jì)算固定資產(chǎn)殘值及各年固定資產(chǎn)折舊額（要求列出計(jì)算式）

　　4．編制項(xiàng)目現(xiàn)金流量表（將現(xiàn)金流量有關(guān)數(shù)據(jù)填人表2.2）。

　　5．計(jì)算投資回收期（要求列出計(jì)算式），并評(píng)價(jià)本項(xiàng)目是否可行？

　?。ㄗⅲ河?jì)算結(jié)果保留小數(shù)點(diǎn)后2位）

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