2015招標師工程設計項目的需求特征：建設工程設計指標

2015年招標師考試最新版教材《招標采購專業(yè)實務》知識點

建設工程設計指標

建設工程各個行業(yè)的設計功能、規(guī)模標準等技術(shù)經(jīng)濟指標各不相同。本書以建筑工程為例，說明體現(xiàn)建筑工程特點的各項技術(shù)經(jīng)濟指標。

1）設計功能定位要求。工程建設項目設計功能定位是指按照項目發(fā)包人的需求，結(jié)合城市規(guī)劃、環(huán)境管理等有關規(guī)定對項目功能用途、使用要求、總平面布置、豎向設計、交通組織、景觀綠化、環(huán)境保護、建筑立面造型、建筑控制高度等提出的定性和定量的設計要求。

2）規(guī)模和設計標準。反映工程建設規(guī)模的指標有：總建筑面積、總投資、容納人數(shù)、住宅建筑的套型、套數(shù)及每套的建筑面積、使用面積，賓館建筑中的客房數(shù)和床位數(shù)，醫(yī)院建筑中的門診人次和病床數(shù)等規(guī)模指標；反映設計標準的指標包括工程等級、結(jié)構(gòu)的設計使用年限、耐火等級、裝修標準等。

3）技術(shù)經(jīng)濟性指標。技術(shù)經(jīng)濟性指標有：總用地面積、總建筑面積及各分項建筑面積（包括地上和地下），建筑基底總面積，綠地總面積、容積率、建筑密度、綠地率、停車泊位數(shù)（室內(nèi)、外和地上、地下），主要建筑或核心建筑的層數(shù)、層高和總高度等指標。

工程建設項目的技術(shù)經(jīng)濟性指標應該符合行業(yè)或區(qū)域的設計規(guī)范和標準。

4）造價指標。反映工程建設項目造價的指標有：工程建設項目投資估算、建筑工程單位面積造價、單位功能造價等。

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