招標(biāo)師建設(shè)工程質(zhì)量管理體系：外墻防滲措施

招標(biāo)師建設(shè)工程質(zhì)量管理體系

外墻防滲措施

1、墻體采用“三漿”法砌筑，即平面鋪漿，頭縫填漿，保證豎向灰縫砂漿飽滿。

2、墻面洞口分內(nèi)、中（細石砼）外3次填補，所有縫隙用1：3水泥砂漿填補密實，鑿除突出墻面的砼，清除墻面附件。

3、提高粉刷層的防水功能。

1）建議建設(shè)方在砂漿中加聚丙烯纖維“丹強絲”粉刷，以提高砂漿的抗裂性能。

2）分層成活時每層必須仔細打磨，擠出水分，提高密實度。

3）完工后墻面確需鉆孔打洞的，須由專業(yè)人員操作，并做好防滲處理。

4、防止因安裝鋁合金窗引起的滲漏

1）把好材料關(guān)。尤其是要把住型材和氧化膜的厚度關(guān)。

2）把好制作關(guān)。力求成型后鋁合金窗達到接縫嚴(yán)密，整體方正。

3）把好施工關(guān)。嚴(yán)格控制鋁合金窗預(yù)留洞口尺寸，窗框、玻璃等的安裝要嚴(yán)格按規(guī)范進行，窗框與墻體之間的縫隙應(yīng)采用具有一定彈性和膨脹性的膠狀材料填嵌密實。

4）建議設(shè)計單位增加窗套：在窗洞口內(nèi)側(cè)四周用水泥砂漿粉出凸出洞口5～10mm的止水帶等做法。

5）把好驗收關(guān)。在對鋁合金窗安裝質(zhì)量進行驗收時，采取淋水試驗的方法認(rèn)真檢查其抗?jié)B性能。

6）采用異型材，選取異型材來制作鋁合金窗，從結(jié)構(gòu)上徹底解決滲漏的問題。如將窗扇滑道與外框一次成型整體鋁型材，進而制作成整體式鋁合金窗框等。

5、防治因外墻體引起的滲漏

1）保證砌體砂漿飽滿度是防止外墻滲水的重要措施，砌體組砌應(yīng)嚴(yán)格按照施工規(guī)范和操作規(guī)范要求。

2）外墻宜搭設(shè)雙排腳手架，盡量減少腳手架眼。外墻粉刷前就應(yīng)先清除施工孔洞內(nèi)殘漿雜物，澆水濕潤然后用相同標(biāo)號的砂漿和磚砌筑嚴(yán)密。

3）改進施工工藝，減少外墻操作洞口的留置，并嚴(yán)把施工和驗收關(guān)，確保外墻操作洞填嵌密實。

4）取消外墻分格條（為美觀，可在原有分格條的部位描線制作假分格條），或者采用異型分格條，消除雨水進入室內(nèi)的直接通道。

5）外墻抹灰施工要做到“材、凈、層、溫”，即抹灰砂漿材料選用425號以上普通硅酸鹽水泥或礦渣水泥及中粗砂等，基體表面的油污、灰塵等應(yīng)清除干凈，外墻抹灰應(yīng)分層進行，各抹灰層厚度不得大于10mm，并嚴(yán)禁用高強度等級的抹灰層覆蓋低強度等級的抹灰層，抹灰施工應(yīng)盡可能避開高溫（高于30℃）的季節(jié)。

6）通過適當(dāng)提高頂層砌筑砂漿強度，禁止在外墻體的砌筑和粉刷砂漿中使用微沫劑、頂層墻體的砌筑要盡可能避開高溫季節(jié)，屋面設(shè)保溫隔熱層等措施，減少頂層溫度裂縫，消除滲漏的渠道。

7）在嚴(yán)把外墻面磚質(zhì)量關(guān)的同時，在鑲貼過程中采?。?

（1）嚴(yán)格放線、排磚，確保橫平豎直。

（2）抹漿均勻、嚴(yán)密。

（3）勾縫飽滿、密實、均勻。

（4）在外墻、窗臺、陽臺欄板上口等部位仿照屋面卷材防水收口的做法，做壓頂處理等一系列措施，減少因面磚引起的滲漏。

8）1：3水泥砂漿打底必須兩次成活。