辦公樓、管理式公寓機電設備安裝工程施工組織設計83p

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2.1工程簡介
該工程位于航空學院南側，緊鄰知春路，為2001年世界大學生運動會籌建，共12棟高層建筑，其中11#、12#樓由我集團公司承擔，11#樓為辦公樓，12＃樓為管理式公寓，兩樓的結構形式均為框架結構，建筑面積分別為22854.28平方米、32450平方米。土建工程于1999年12月開工，甲方要求竣工日期2001年4月。我公司承擔該工程大部分風、水及強弱電的安裝工作。
辦公樓及管理式公寓安裝工程有通風空調(diào)系統(tǒng)、防排煙系統(tǒng)、給排水系統(tǒng)、動力照明系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、綜合布線、保安監(jiān)控系統(tǒng)、有線電視系統(tǒng)、消防系統(tǒng)、背景音樂廣播系統(tǒng)。
2.2各專業(yè)系統(tǒng)簡介
2.2.1供熱、通風與空調(diào)工程系統(tǒng)簡介
2.2.1.1冷熱源設置
在管理式公寓地下室設有800RT的離心冷凍機組三臺，在辦公樓屋頂設置冷卻塔共六臺，由這套系統(tǒng)提供7oC/12 oC冷凍水，來作為管理式公寓、辦公樓的冷源。
熱源為設于管理式公寓屋頂?shù)乃呐_燃氣鍋爐作為整個管理式公寓、辦公樓、學生食堂的空調(diào)、生活熱水、采暖提供，其中空調(diào)和生活用熱均由鍋爐房提供一次水經(jīng)各自換熱站換熱取得（換熱站均設于管理式公寓地下一層），管理式公寓的采暖則由鍋爐房直接提供熱媒。
2.2.1.2供熱及空調(diào)系統(tǒng)簡介
辦公樓地下一層除發(fā)電機房和高低壓配電室以外，均為為全空氣低速空調(diào)系統(tǒng)，此層設一臺空調(diào)機組，新風標準20%，新風、回風混合后，由風機送入室內(nèi)，氣流組織為單層百頁上送上回，過渡季全新風運行；辦公樓裙房及標準層每層各設一套新風機組，每個房間設風機盤管，新風經(jīng)過濾段、加濕段由風機送入室內(nèi)，氣流組織為散流器上送風，可開式格柵風口上回風（回風口加風口過濾器）。
管理式公寓地下室采用空調(diào)新風系統(tǒng)，共五臺機組，冷負荷約為700Kw，熱負荷為740Kw，氣流組織為雙層百葉風口上側送風，雙層百葉風口上側排風，冬夏季及過渡季全新風運行；地上裙房一、二、三層餐廳及大堂均采用全空氣低速空調(diào)系統(tǒng)，小開間房間采用風機盤管加新風系統(tǒng)，氣流組織為散流器上送或雙層百葉風口側送，經(jīng)單層百頁風口回風，過渡季全新風運行；標準層客房采用風機盤管加新風系統(tǒng)氣流組織為側送上回，雙層百葉回風口、送風口，過渡季全新風運行。冬夏季共用一套通風系統(tǒng)，客房風機盤管采用臥式暗裝風盤頂送，樓道的風機盤管為卡式風盤頂送，輔助房間風機盤管采用臥式明裝風盤頂送。
2.2.1.3通風及防排煙系統(tǒng)簡介
辦公樓走道設排煙系統(tǒng)，風機設于本樓屋頂，火災時，本層排煙風口與屋頂?shù)娘L機聯(lián)動開啟；地下高低壓配電室及其電纜夾層設空調(diào)系統(tǒng)回風兼排煙系統(tǒng)，風機位于轉(zhuǎn)換層，平時空調(diào)系統(tǒng)低速運行，火災排煙時，風機啟動。防煙樓梯間和消防電梯前室設加壓送風系統(tǒng)，防煙樓梯間加壓風口常開，消防電梯前室加壓風口常閉，火災時本層及上下層聯(lián)動開啟；在屋頂層、機房夾層，頂棚層除采用集中空調(diào)外，另加入分體空調(diào)輔以調(diào)節(jié)，來供熱和制冷。
管理式公寓防煙樓梯間不具備自然排煙條件，故設機械排煙系統(tǒng)和正壓送風系統(tǒng)。正壓送風風壓大于50帕，風機設于屋頂上，出口風管設止回閥，通過豎井下送，隔層設雙層百頁送風口一個，平時常開；前室每層設一個常閉式的帶SD執(zhí)行器加壓送風口，風機入口風管裝設防火閥；樓道每層吊頂上設排煙口，排煙風機設于樓頂進行機械排煙。通過消防中控室進行監(jiān)控。
2.2.2.2空調(diào)水管系統(tǒng)簡介
辦公樓空調(diào)水水管冬夏采用一套管路系統(tǒng)，冬夏季在管理式公寓的冷凍機房的分水器前進行切換，冷源來自管理式公寓的冷凍機房，空調(diào)水通過兩樓的地下連廊和豎井內(nèi)管路送至各層機房和各個房間的每臺風機盤管，其豎井內(nèi)管道供回水管采用同程式系統(tǒng)，使每一層水路平衡，以利于調(diào)節(jié)。冷卻塔設于本樓屋頂，冷卻水管由豎井直達屋頂層，再由豎井內(nèi)管道、地下連廊送回管理式公寓的冷凍機房。各空調(diào)機房內(nèi)冷凝水直接排至機房地漏，其各層風機盤管的冷凝水通過管路匯總至機房或茶水間排入地漏。
管理式公寓冬夏也采用一套管路系統(tǒng)，冬季走熱水（65 oC /70 oC），夏季走冷水（7 oC/12 oC），二者在冷凍機房內(nèi)分水器前通過閥門進行切換；冷卻水泵、冷凍水泵、二次熱水循環(huán)水泵均設于本樓冷凍機房內(nèi)；經(jīng)分水器、豎井內(nèi)立管將水送至各層的機房和各層的風機盤管；各層配管與豎井均采用同程式系統(tǒng)，豎井內(nèi)裝波紋管補償器補償管路的熱脹冷縮量。換熱器的一次熱水來自屋頂層的鍋爐房，鍋爐間、化驗間、維修間設于屋頂層，水處理間、水泵房設于管理式公寓的地下室。各空調(diào)機組的冷凝水直接排至機房內(nèi)的地漏中，風機盤管的冷凝水接至衛(wèi)生間管井立管內(nèi)，排至裙房的屋面或排至機房地漏。
2.2.1.5采暖系統(tǒng)的熱源為鍋爐房直接供給，散熱器類型采用鋼制屏繞型散熱器，均為掛墻安裝，系統(tǒng)采用焊接鋼管絲扣連接。
2.2.2給排水工程
給排水工程包括生活給水、生活熱水、污廢水、中水、雨水和消防水等分項工程，每個分項單成系統(tǒng)，其中消防水工程又分為消火栓和自動噴灑兩個系統(tǒng)。
2.2.2.1生活給水系統(tǒng)：
給水分為高、中、低三個區(qū)，辦公樓低區(qū)為地下一至二層，由市政直接供給；中區(qū)為三至十層，高區(qū)為十一至十九層；管理式公寓地下一層至三層為低區(qū)，由市政直接供水，四至十層為中區(qū)，十一至十六層為高區(qū)；中、高區(qū)水源來自學生公寓地下一層的供水設備，系統(tǒng)以變頻方式運行。
2.2.2.2生活熱水系統(tǒng)：
辦公樓熱水供應分高低兩區(qū)，管路布置均為上供下回同程方式，熱媒來自鍋爐房，熱水經(jīng)本樓地下一層換熱設備送出，水溫為65~50℃，水泵溫控啟停。
管理式公寓熱水系統(tǒng)分高、中、低三個區(qū)，所含樓層與給水相同。管路布置方式，低區(qū)和中區(qū)為下供下回同程式，高區(qū)為上供下回同程式。熱煤采自鍋爐房，熱水由地下一層換熱設備產(chǎn)出，溫度為60~50℃，水泵溫控啟停。
2.2.2.3污廢水系統(tǒng)：
污廢水有不同的排出途徑，辦公樓地下室污水用污水泵提升排出，裙房層單獨排出，三至十九層在夾層匯合后排出，在室外經(jīng)化糞池處理后排入市政污水管道。管理式公寓地下室污水用污水泵提升排出，裙房層單獨排出，五層至十六層在夾層匯合后排出，進入室外化糞池，經(jīng)處理后排入市政污水管道。設備機房和沖洗地面生成的廢水，與污水分流，排入小區(qū)的雨水管道。
2.2.2.4中水系統(tǒng)：
中水源水取自管理式公寓地下一層和五層至十六層洗浴排水，經(jīng)設于管理式公寓地下一層的水處理設備處理后成為中水供水。供水分低區(qū)和高區(qū)，低區(qū)為地下一至十層，高區(qū)為十一至十六層，均由變頻設備供水，其中地下一層至三層供水設有減壓裝置，以消除過剩壓頭。中水除供給本樓外，尚有一部分供給辦公樓。
辦公樓中水不收集，源水采自市政和管理式公寓。地下一層至二層為低區(qū)，由市政供水；三至十層為中區(qū)，十至十九層為高區(qū)，此兩區(qū)由管理式公寓水處理設備供水。中水用于沖洗便器和綠化。
2.2.2.5雨水系統(tǒng)：
雨水的排出采用內(nèi)落排水方式，由屋面雨水斗收集，經(jīng)管道匯合后排至室外。地下車庫坡道和窗井的雨水由明溝引入廢水坑，再由水泵提升排出。空調(diào)冷凝水與雨水合流，共同排入室外雨水管。
2.2.2.6消火栓系統(tǒng)：
管理式公寓與辦公樓消火栓系統(tǒng)為一個系統(tǒng)，在管理式公寓地下一層消火栓用水與生活給水同用一個儲水池，加壓泵設在地下一層，穩(wěn)壓裝置設于辦公樓的屋頂。供水分為兩個區(qū)，自三層以下為低區(qū)，自夾層以上為高區(qū)，管路環(huán)狀布置。消火拴箱設單拴，口徑Φ65mm，另帶自救盤。
2.2.2.7自動噴灑系統(tǒng)：
管理式公寓與辦公樓的自動噴灑系統(tǒng)同用一套供水設備，該設備布置在管理式公寓的地下一層，高位水箱設于辦公樓屋頂。系統(tǒng)裝備有濕式報警閥，各層設有信號閥和水流指示器，在消防中控室可實現(xiàn)自動監(jiān)控。
2.2.3電氣工程
管理式公寓與辦公樓電氣工程包括：配電系統(tǒng)、電氣照明系統(tǒng)、防雷與接地系統(tǒng)、火災自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)、綜合布線系統(tǒng)、共用天線電視系統(tǒng)、廣播音響系統(tǒng)、保安監(jiān)控系統(tǒng)組成。
2.2.3.1配電系統(tǒng)：
由城市變電所的不同母線段引來兩路10KV高壓電源，有辦公樓地下一層的變配電室的高壓配電柜向1#--10#學生公寓（1T--6T）、管理式公寓（7T--10T）、辦公樓（11T—12T）變壓器供電；辦公樓變電所內(nèi)設兩臺800KVA干式電力變壓器，分別本工程動力及照明供電；
2.2.3.2動力照明系統(tǒng)：
電力設備配電以放射式配電，對重要負荷的供電，如電梯、正壓風機、排煙風機、消防用電設備及應急照明等，均采用雙路電源末端自投方式；本工程的照明光源以熒光燈、白熾燈為主。所有熒光燈cosф=0.9；在主要出入口、公共走道、樓梯間、電梯前室均設有疏散指示燈；
2.2.3.3防雷接地系統(tǒng)：
本建筑屬二類防雷建筑，在屋頂設置避雷帶，所有突出屋面的金屬物均與避雷帶相連接。利用建筑物內(nèi)主筋作為防雷引下線，作為引下線的兩根鋼筋從地下室至屋頂焊接；為防止側向雷擊，將1、4、7、10、13、16、19層及屋頂平面圈梁內(nèi)的外側水平鋼筋做成均壓環(huán)。并將其與引下線可靠焊接，將所有鋁合金外窗與均壓環(huán)相連。電力系統(tǒng)的接地與防雷接地連通形成聯(lián)合接地體，總接地電阻要求不大于1歐姆。本工程采用TN-C-S系統(tǒng)配線。
2.2.3.4火災自動報警及消防聯(lián)動控制系統(tǒng)
消防控制中心及消防水泵房均設在管理公寓一層，是負責整個“大運村”建筑小區(qū)的消防監(jiān)控指揮中心，消防中心內(nèi)設消防報警控制盤及聯(lián)動控制盤，消防電話主機及緊急廣播設備；在辦公樓一層設置區(qū)域報警控制盤。辦公樓及管理式公寓都設有智能型感煙、感溫探測器，發(fā)電機房裝設有差定溫感探測器，變電室電纜夾層裝設有線纜式溫感探測器，各樓層主要出入口裝設有樓層指示器、手動報警按鈕及消防對講電話插座；在管理式公寓走廊、公共場所還設置有緊急廣播揚聲器，在客房內(nèi)的廣播系統(tǒng)均設有消防切換裝置；消火栓按鈕除能直接啟動消防泵外，并按樓層及消防分區(qū)的劃分通過信號模塊反映至消防中心。辦公樓的防排煙設備均可由消防中心直接啟動控制?；馂拇_認后啟動滅火設備，切斷著火層及上下層正常照明等非消防電源，同時對著火層及上下層進行緊急疏散廣播。
2.2.3.5樓宇自控系統(tǒng)
樓宇自控系統(tǒng)主機設在管理公寓地下一層冷凍機房，除管理式公寓外，監(jiān)控干線還引至辦公樓及學生公寓，管理式公寓的制冷站及兩樓的空調(diào)機房、變電所、發(fā)電機房等均設置工作子站對機組進行控制，同時能進行故障檢測、判斷與顯示，通過通訊網(wǎng)絡實現(xiàn)遠程控制與數(shù)據(jù)交換，達到自動監(jiān)控、節(jié)能的目的。
2.2.3.6綜合布線系統(tǒng)
辦公樓為高級寫字樓，電話系統(tǒng)及計算機網(wǎng)絡采用綜合布線系統(tǒng)。利用四對無屏蔽雙絞線結合豎向光纜，采用兩級星行組網(wǎng)結構形式，建立開放式的信息系統(tǒng)。本樓地下一層設有電話交接間，本樓垂直干線子系統(tǒng)語音網(wǎng)采用三類大對數(shù)電纜，數(shù)據(jù)網(wǎng)采用光纜。水平子系統(tǒng)采用三類、五類四對無屏蔽雙絞線。
1000門程控電話機房設在管理式公寓裙房三層，電話外線由學生公寓引來。由電話機房引出電話電纜本樓各層豎井內(nèi)的電話組線箱，并送一路至學生公寓電話交接間。管理式公寓電話系統(tǒng)采用傳統(tǒng)布線方式，標準層每間客房設一部內(nèi)線電話，衛(wèi)生間電話與客房電話并機。
2.2.3.7共用天線電視系統(tǒng)
小區(qū)有線電視光纜由辦公樓引入，在地下一層電視光纜間與管理公寓引來的衛(wèi)星及閉路電視信號混合、調(diào)制、放大、分配再分別送至辦公樓、管理公寓、學生公寓。有線電視信號由分支器送至各房間終端，本系統(tǒng)用戶端電平按70+-5DB設計。
2.2.3.8廣播音響系統(tǒng)
廣播音響系統(tǒng)主機設在管理式公寓頂層，在走廊、公共場所設置背景音樂加緊急廣播揚聲器，客房音響設有音樂、FM調(diào)頻廣播等四套節(jié)目，其選擇開關、音量控制器及揚聲器均設在床頭控制柜內(nèi)，平時播放音樂，火災時由消防中心進行手動或自動緊急廣播切換。
2.2.3.9保安監(jiān)控系統(tǒng)
保安監(jiān)控中心設在管理式公寓一層，與消防中心同室布置。負責本樓以及小區(qū)內(nèi)的保安監(jiān)視，保安中心裝設閉路電視監(jiān)視屏及信號切錄設備，在本樓及其余各樓主要出入口均裝有攝像機。