BIM熱潮：真革命or偽噱頭

日前，住建部正式印發(fā)《關(guān)于推進建筑信息模型應(yīng)用的指導(dǎo)意見》（以下簡稱《意見》），對于推進BIM的應(yīng)用作出全面部署，引發(fā)業(yè)內(nèi)廣泛關(guān)注。   

顯然，在建設(shè)領(lǐng)域，BIM日益成為關(guān)注焦點，與之相關(guān)的話題也隨之升溫。“僅7月11日當(dāng)天，全國就舉辦了三場BIM有關(guān)的會議，熱度可見一斑。”在近日由筑龍網(wǎng)主辦的“2015業(yè)主項目管理BIM戰(zhàn)略高峰論壇”上，主辦方由衷感嘆到。  

2015業(yè)主項目管理BIM戰(zhàn)略高峰論壇

大潮初起,泥沙俱下。洶涌而來的BIM熱潮究竟是一場實實在在的技術(shù)革命，還是只停留在趕時髦與博噱頭的階段？會上，與會者就BIM的種種話題展開了熱烈討論。

放長線釣大魚  

“我認為現(xiàn)階段多數(shù)人對于BIM還是湊熱鬧的態(tài)度，真正看到它的價值并舍得投入的仍然很少。”中信和業(yè)投資有限公司副董事長王伍仁直言不諱地表示，BIM是一項沒有完全成熟的技術(shù)，而且在目前的管理和政策體制下，BIM的應(yīng)用和推廣并不是一件容易的事情。   

那么，對于業(yè)主方來說，BIM的價值又是什么呢？“我們的目標(biāo)非常明確，就是提升項目的品質(zhì)，優(yōu)化工期，壓縮成本。在項目的管理上，通過設(shè)計任務(wù)書和已經(jīng)建成的同類項目的對標(biāo)項目，確定我們將建成什么樣的品質(zhì)。”中信和業(yè)投資有限公司副總經(jīng)理羅能鈞表示。據(jù)了解，北京中信和業(yè)投資有限公司作為“中國尊”項目的業(yè)主方，在項目建造全程采用BIM技術(shù)，從2011年動工至今已經(jīng)持續(xù)建造了四年多的時間，投入巨大。   

“現(xiàn)在大家都越來越清楚，不談經(jīng)濟價值很難談技術(shù)。對于開發(fā)商來說，有短期利益和長期利益，而我們更看重的是BIM所帶來的長期利益。”王伍仁認為，對于一些注重短期利益的開發(fā)商來說，買來土地后用最便宜的設(shè)計、材料、設(shè)備建成，然后推高價格賣掉，這是他們所關(guān)注的利潤。而對于追求品質(zhì)和長期效益的開發(fā)商來說，BIM作為項目全周期管理工具的價值才能充分體現(xiàn)。   

他進一步闡述到，由于現(xiàn)在地價非常高，對于開發(fā)商來說開發(fā)周期的縮短和降低財務(wù)成本越來越重要。以“中國尊”項目舉例來說，由于總投資額預(yù)計達到240億元，利息與財務(wù)成本也隨之膨脹。到2018年底竣工之前，業(yè)主方每個月要承擔(dān)財務(wù)成本1億元。因此能夠減少返工、減少建筑工期的技術(shù)，毫無疑問將對開發(fā)商形成巨大吸引力。不僅如此，BIM在后期運維階段的優(yōu)勢也將給開發(fā)商帶來更持久的回報。   

“說到底，一個企業(yè)想創(chuàng)造價值，增強核心競爭力，需要新思維，同時也要依靠工具來實現(xiàn)你的想法。BIM在推進上，與綠色建筑有一些相似的地方，需要加上前期的投資，但如果把時間段拉長，你會發(fā)現(xiàn)這些付出是值得的。”碧桂園集團BIM設(shè)計研究部總經(jīng)理王文劍表示。   

90%之爭   

實際上，不僅越來越多的業(yè)主開始關(guān)注BIM的價值，國家層面近年來也屢次強調(diào)BIM的重要性。2011年，住建部頒發(fā)了《2011~2015年建筑業(yè)信息化發(fā)展綱要》，把加快建筑信息模型（BIM）在工程中的應(yīng)用、推動信息化標(biāo)準建設(shè)作為行業(yè)發(fā)展總體目標(biāo)的主要內(nèi)容，并就推進BIM技術(shù)在建筑領(lǐng)域的應(yīng)用提出了具體要求。2014年住建部發(fā)布的《關(guān)于推進建筑業(yè)發(fā)展和改革的若干意見》中，再次明確推進建筑信息模型（BIM）等信息技術(shù)在工程設(shè)計、施工和運行維護全過程的應(yīng)用等工作。而前不久出臺的《意見》，更是進一步強化了BIM推進的頂層設(shè)計。   

“該意見是第一個國家層面的關(guān)于BIM應(yīng)用的指導(dǎo)性文件，充分肯定BIM應(yīng)用的重要意義。文件還特別強調(diào)了建筑工程項目全生命周期的BIM應(yīng)用，包括策劃、勘察、設(shè)計、施工、運維各個階段，可以說代表了現(xiàn)階段國家層面對于BIM的認識。”住建部工程質(zhì)量安全監(jiān)管司工程技術(shù)處處長賈抒在解讀《意見》時表示。   

“《意見》的出臺對于施工企業(yè)來說是非常好的契機，因為不是所有的業(yè)主都能這么開明地做這個事，目前很多設(shè)計和施工單位是面對市場的壓力在開展BIM工作，有了指導(dǎo)文件之后，相信這個工作會做得越來越好。”中國建筑（601668,股吧）第八工程局副總工程師鄧明勝認為。   

值得關(guān)注的是，《意見》提出，到2020年末，以國有資金投資為主的大中型建筑、申報綠色建筑的公共建筑和綠色生態(tài)示范小區(qū)的新立項項目，在勘察設(shè)計、施工、運營維護中集成應(yīng)用BIM的項目比率要達到90%。   

90%的要求一出，一石激起千層浪。記者了解到，不少業(yè)內(nèi)人士覺得這個指標(biāo)定得過高，不夠現(xiàn)實，也有人認為該要求給BIM的發(fā)展帶來了更大的機遇。   

“在目前的管理體制和大環(huán)境下，要達到這個指標(biāo)還是比較難的。往這個方向努力是好事，但是對于政府來說，更應(yīng)該引導(dǎo)和鼓勵市場主動去用這個東西，而不是用具體的數(shù)字進度來要求，這樣反而不是推動而是約束。”中國BIM發(fā)展聯(lián)盟理事長黃強認為。   

而鄧明勝則從三個層次對90%的指標(biāo)提出了擴展建議。第一個層次是項目個數(shù)的應(yīng)用，即企業(yè)90%的項目都采用BIM技術(shù)，對于超前的企業(yè)這個指標(biāo)可以實現(xiàn)，而對于全社會來說要求偏高。第二個層次是在此基礎(chǔ)上深入到90%的建設(shè)過程都使用BIM。第三個層次則是業(yè)內(nèi)的90%的人都來使用BIM，不僅僅是工程技術(shù)人員，還包括管理人員、預(yù)算人員，甚至企業(yè)其他相關(guān)人員。“如果這三個層次的90%都能實現(xiàn)，我想才真正實現(xiàn)了推進BIM的目的。”