國土部官員：不動產(chǎn)登記并非為征收房地產(chǎn)稅

日前國土部相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記不是以征收房地產(chǎn)稅為目的，它并非房地產(chǎn)稅開征的必要條件。而且從不動產(chǎn)統(tǒng)一登記實(shí)施以來的跟蹤分析，其對房地產(chǎn)市場影響并不明顯。

雖然不動產(chǎn)登記范圍廣泛，但是大多數(shù)人一提到這一制度，最快聯(lián)想到的是房產(chǎn)。在政策出臺前，有市場觀點(diǎn)稱，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度會對房地產(chǎn)市場產(chǎn)生一定的影響，有的甚至?xí)f房價(jià)將下降。對此，國土部是何看法？

不動產(chǎn)登記中心市場監(jiān)測處處長盧靜昨日表示，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是一項(xiàng)摸清家底、保護(hù)公有和私有財(cái)產(chǎn)、保護(hù)產(chǎn)權(quán)之間合法交易的制度。中國有960萬平方公里的陸地面積，城市建成區(qū)的面積只占其中的0.5%，是各種不動產(chǎn)登記中的最小一塊，更不用說廣大的農(nóng)村土地，包括農(nóng)村的耕地，遠(yuǎn)遠(yuǎn)大于我們城市建成區(qū)的面積。“我們中國不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度更多地是想解決全國性不動產(chǎn)統(tǒng)一登記的問題，而不僅僅是解決城市房屋登記的問題，或者開展房產(chǎn)稅的問題。”盧靜表示，從不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實(shí)施的效果來看，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記對房地產(chǎn)市場影響并不明顯。“當(dāng)前，房地產(chǎn)市場的波動主要受供求關(guān)系，受我們宏觀調(diào)控政策和金融調(diào)控政策的調(diào)整等不同因素的影響，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記可能會一定程度上影響房地產(chǎn)市場的預(yù)期，但是它本身是行政管理行為，短期來看對市場的影響不是特別明顯的。”

國土部官員認(rèn)為，從不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度實(shí)施的長遠(yuǎn)效果來看，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度有利于房地產(chǎn)市場的平穩(wěn)健康發(fā)展，有利于我們構(gòu)建房地產(chǎn)調(diào)控的長效機(jī)制。首先，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是健全現(xiàn)代產(chǎn)權(quán)制度，建立現(xiàn)代市場體系，保障交易安全，促進(jìn)房地產(chǎn)市場公開有序、高效安全發(fā)展的新引擎。其次，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度是充分發(fā)揮政府作用，規(guī)范市場行為，穩(wěn)定市場秩序，構(gòu)建房地產(chǎn)調(diào)控長效機(jī)制，促進(jìn)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展的助推劑。第三，不動產(chǎn)統(tǒng)一登記制度一直是客觀存在的，我們目前做的工作是把分散的登記變?yōu)椴粍赢a(chǎn)統(tǒng)一登記。實(shí)踐證明，統(tǒng)一登記沒有對房地產(chǎn)市場的穩(wěn)定造成不利的影響。