房地產(chǎn)經(jīng)紀借力“互聯(lián)網(wǎng)+”轉(zhuǎn)型升級

互聯(lián)網(wǎng)，特別是新一代移動互聯(lián)網(wǎng)，已成為房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)轉(zhuǎn)型升級的強大引擎，正促使該行業(yè)發(fā)生一些重大變革。

6月5日，由中國房地產(chǎn)估價師與房地產(chǎn)經(jīng)紀人學會（以下簡稱中房學）主辦，以“傳統(tǒng)與創(chuàng)新——互聯(lián)網(wǎng)+時代的房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)發(fā)展”為主題的2015年房地產(chǎn)經(jīng)紀年會在北京舉行。中房學會長杜鵑在致辭中指出，信息化帶來的產(chǎn)業(yè)革命特別是互聯(lián)網(wǎng)浪潮的沖擊，催發(fā)了房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的轉(zhuǎn)型升級和調(diào)整變革。2015年是房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)傳統(tǒng)與創(chuàng)新的碰撞之年、變革之年、融合之年，房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)面臨挑戰(zhàn)。“在這樣的形勢下，舉辦這次年會，就是希望探尋房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)在互聯(lián)網(wǎng)時代的發(fā)展規(guī)律，在行業(yè)變革中發(fā)現(xiàn)新機遇。”

業(yè)內(nèi)人士表示，這種變革體現(xiàn)在三個方面：首先，行業(yè)競爭對手發(fā)生了重大變化。以往的競爭主要發(fā)生在房地產(chǎn)經(jīng)紀公司之間，但是現(xiàn)在互聯(lián)網(wǎng)公司也加入到這個競爭之中。其次，競爭者可調(diào)動的資源發(fā)生了重大變化。由于二手房交易及其金融等服務(wù)的廣闊發(fā)展前景，大量的風險投資進入房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)。最后，經(jīng)營業(yè)態(tài)和模式發(fā)生了重大變化。在互聯(lián)網(wǎng)及大數(shù)據(jù)的推動下，經(jīng)紀、金融、保險、裝修、家具、資產(chǎn)管理等眾多與房地產(chǎn)交易相關(guān)服務(wù)將有效整合和連接。

來自中房學的數(shù)據(jù)顯示，近年來，我國每年有超過10億平方米的一手房轉(zhuǎn)化為二手房，房地產(chǎn)交易中二手房占比越來越大。另據(jù)不完全統(tǒng)計，二手房買賣中有60%以上是通過房地產(chǎn)經(jīng)紀促成的，其中北京、上海、廣州、深圳等經(jīng)濟發(fā)達城市這一比例超過80%。房地產(chǎn)經(jīng)紀在活躍二手房市場、幫助居民改善居住條件等方面發(fā)揮著重要作用。

因此，在這場變革中，廣大房地產(chǎn)經(jīng)紀機構(gòu)和經(jīng)紀人員同樣面臨著一些困惑和問題。“房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的變化是深刻的，影響也是深遠的。房地產(chǎn)經(jīng)紀特征及其積極作用正在不斷顯現(xiàn)：一是中國存量住房市場前景更加廣闊，二是房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)煥發(fā)著生機和活力，三是房地產(chǎn)經(jīng)紀行業(yè)的服務(wù)水準和管理水平不斷提高，四是房地產(chǎn)經(jīng)紀人員作用更加突出，五是房地產(chǎn)經(jīng)紀服務(wù)領(lǐng)域更加多元化。”杜鵑強調(diào)。

另據(jù)透露，新修訂的《房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)資格暫行規(guī)定》和《房地產(chǎn)經(jīng)紀專業(yè)人員職業(yè)考試實施辦法》即將下發(fā)，中房學將按照政府部門要求，團結(jié)全行業(yè)，共同做好行業(yè)水平評價工作，繼續(xù)開展房地產(chǎn)經(jīng)紀人員職業(yè)資格考試，啟動職業(yè)資格登記工作，建立全國統(tǒng)一的房地產(chǎn)經(jīng)紀人員信用平臺，加強行業(yè)自律管理，為行業(yè)健康發(fā)展發(fā)揮好組織服務(wù)的作用。