建筑施工項(xiàng)目材料及設(shè)備管理

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建筑施工項(xiàng)目材料及設(shè)備管理

凡項(xiàng)目所需的各類(lèi)材料，自材料采購(gòu)進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)至施工結(jié)束清理現(xiàn)場(chǎng)為止的全過(guò)程所進(jìn)行的材料管理，均屬施工現(xiàn)場(chǎng)材料管理的范圍。

建筑施工材料及設(shè)備管理

一、材料管理的內(nèi)容

　　1.材料計(jì)劃管理。項(xiàng)目開(kāi)工前，向企業(yè)材料部門(mén)提出一次性計(jì)劃，作為供應(yīng)備料依據(jù)；在施工中，根據(jù)工程變更及調(diào)整的施工預(yù)算，及時(shí)向企業(yè)材料部門(mén)提出調(diào)整供料月計(jì)劃，作為動(dòng)態(tài)供料的依據(jù)；根據(jù)施工圖紙、施工進(jìn)度，在加工周期允許時(shí)間內(nèi)提出加工制品計(jì)劃，作為供應(yīng)部門(mén)組織加工和向現(xiàn)場(chǎng)送貨的依據(jù)；根據(jù)施工平面圖對(duì)現(xiàn)場(chǎng)的設(shè)計(jì)，按使用期提出施工設(shè)施用料計(jì)劃，報(bào)供應(yīng)部門(mén)作為送料的依據(jù)；按月對(duì)材料計(jì)劃的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，提出施工設(shè)施用料計(jì)劃，報(bào)供應(yīng)部門(mén)作為送料的依據(jù)；按月對(duì)材料計(jì)劃的執(zhí)行情況進(jìn)行檢查，保障材料供應(yīng)不間斷。

　　2.材料進(jìn)場(chǎng)驗(yàn)收。為了把住質(zhì)量和數(shù)量關(guān)，在材料進(jìn)場(chǎng)時(shí)必須根據(jù)進(jìn)料計(jì)劃、送料憑證、質(zhì)量保證書(shū)或產(chǎn)品合格證，對(duì)材料的數(shù)量和質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收；驗(yàn)收工作按質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范和計(jì)量檢測(cè)規(guī)定進(jìn)行；驗(yàn)收內(nèi)容包括品種、規(guī)格、型號(hào)、質(zhì)量、數(shù)量、證件等；驗(yàn)收要做好記錄、辦理驗(yàn)收手續(xù)；對(duì)不符合計(jì)劃要求或質(zhì)量不合格的材料應(yīng)拒絕驗(yàn)收。

　　3.材料的儲(chǔ)存與保管。按材料的規(guī)格、類(lèi)型、性能分類(lèi)儲(chǔ)存于安全、干燥的場(chǎng)地。

　　4.材料領(lǐng)發(fā)。凡有定額的工程用料，憑限額領(lǐng)料單領(lǐng)發(fā)材料；施工設(shè)施用料也實(shí)行定額發(fā)料制度，以設(shè)施用料計(jì)劃進(jìn)行總控制；超限額的用料，用料前應(yīng)辦理手續(xù)，填制限額領(lǐng)料單，注明超耗原因，經(jīng)簽發(fā)批準(zhǔn)后實(shí)施；建立領(lǐng)發(fā)料臺(tái)賬，記錄領(lǐng)發(fā)狀況和節(jié)超狀況。

　　5.材料使用監(jiān)督?，F(xiàn)場(chǎng)材料管理責(zé)任者應(yīng)對(duì)現(xiàn)場(chǎng)材料的使用進(jìn)行分工監(jiān)督，監(jiān)督的內(nèi)容包括：是否按材料作用合理用料，是否嚴(yán)格執(zhí)行配合比，是否認(rèn)真執(zhí)行領(lǐng)發(fā)料手續(xù)，是否做到誰(shuí)用誰(shuí)清、隨清隨用、工完料退場(chǎng)地清，是否按規(guī)定進(jìn)行用料交底和工序交接，是否做到按平面圖堆料等。檢查是監(jiān)督的手段，檢查要做到情況有記錄、原因有分析、責(zé)任有明確、處理有結(jié)果。

　　6.材料回收。班組余料必須回收，及時(shí)辦理退料手續(xù)，并在限額領(lǐng)料單中登記扣除，余料要造表上報(bào)，按供應(yīng)部門(mén)的安排辦理調(diào)撥和退料，設(shè)施用料、包裝物及容器，在使用周期結(jié)束后組織回收。

　　二、材料采購(gòu)及供應(yīng)

　　施工項(xiàng)目材料管理要貫徹節(jié)約的原則，節(jié)約材料費(fèi)用，降低工程成本。由于材料費(fèi)在流動(dòng)資金占用中和工程成本中所占的比重最大，所以加強(qiáng)材料管理是提高施工企業(yè)經(jīng)濟(jì)效益的最主要途徑。材料采購(gòu)供應(yīng)是材料管理的首要環(huán)節(jié)，與材料供應(yīng)市場(chǎng)關(guān)系極大，問(wèn)題的焦點(diǎn)集中在項(xiàng)目施工應(yīng)建立在怎樣的材料供應(yīng)體制上。

　　1．材料供應(yīng)權(quán)應(yīng)主要集中在承包法定人層次上。承包人對(duì)工程所需的主要材料、大宗材料實(shí)行統(tǒng)一計(jì)劃、統(tǒng)一采購(gòu)、統(tǒng)一供應(yīng)、統(tǒng)一調(diào)度和統(tǒng)一核算，將材料管理工作貫穿于施工項(xiàng)目管理的全過(guò)程，即投標(biāo)報(bào)價(jià)、落實(shí)施工方案、組織項(xiàng)目班子、編制供料計(jì)劃、組織項(xiàng)目材料核算、實(shí)施獎(jiǎng)懲的全過(guò)程；建立統(tǒng)一的企業(yè)內(nèi)部建筑材料市場(chǎng)，進(jìn)行材料供應(yīng)的動(dòng)態(tài)配置和平衡協(xié)調(diào)。承包法定人的材料供應(yīng)地位既不能被社會(huì)材料市場(chǎng)所代替，又不能被眾多的專(zhuān)業(yè)施工隊(duì)所代替。

　　2.項(xiàng)目部有材料采購(gòu)供應(yīng)權(quán)。為滿(mǎn)足施工項(xiàng)目材料特殊的需要，調(diào)動(dòng)項(xiàng)目管理層的積極性，企業(yè)應(yīng)將材料采購(gòu)權(quán)下放到項(xiàng)目部，負(fù)責(zé)采購(gòu)供應(yīng)計(jì)劃外材料、特殊材料和零星材料。對(duì)企業(yè)材料部門(mén)的采購(gòu)，項(xiàng)目管理層也應(yīng)有建議權(quán)。這樣，施工項(xiàng)目材料管理的主要任務(wù)便集中于提出需用量計(jì)劃，與企業(yè)材料部門(mén)簽訂供料合同，控制材料使用，加強(qiáng)現(xiàn)場(chǎng)管理，設(shè)計(jì)材料節(jié)約措施，完工后組織材料結(jié)算與回收等。隨著建材市場(chǎng)的擴(kuò)大和完善，項(xiàng)目部的材料采購(gòu)供應(yīng)權(quán)越來(lái)越大。

　　三、施工機(jī)械設(shè)備的選擇

　　正確選擇施工機(jī)械，保證在使用中處于良好狀態(tài)，減少閑置、損壞，提高使用效率及產(chǎn)出水平，施工項(xiàng)目機(jī)械設(shè)備的選擇要切合實(shí)際，經(jīng)濟(jì)合理。

　　1.綜合因素。如果有多種機(jī)械的技術(shù)性能可以滿(mǎn)足施工要求，還應(yīng)對(duì)各種機(jī)械的下列特性進(jìn)行綜合考慮，包括工作效率，工作質(zhì)量，使用費(fèi)和維修費(fèi)，能源耗費(fèi)量，占用的操作人員和輔助工作人員，安全性，穩(wěn)定性，運(yùn)輸、安裝、拆卸及操作的難易程度和靈活性，機(jī)械的完好性和維修難易程度，對(duì)氣候條件的適應(yīng)性，對(duì)環(huán)境保護(hù)的影響程度等。由于項(xiàng)目較多，在綜合考慮時(shí)如果優(yōu)劣傾向性不明顯，則可用定時(shí)計(jì)算法求出綜合指標(biāo)再加以比較。

　　2.用單位工程量成本進(jìn)行比較優(yōu)選。在使用機(jī)械時(shí)，總要消費(fèi)一定的費(fèi)用，這些費(fèi)用可分成兩類(lèi)：一類(lèi)稱(chēng)為操作費(fèi)或稱(chēng)為可變費(fèi)用，它隨著機(jī)械的工作時(shí)間而變化，如操作人員的工資、燃料動(dòng)力費(fèi)、小修理費(fèi)、直接材料費(fèi)等；另一類(lèi)費(fèi)用是按一定施工期限分?jǐn)偟馁M(fèi)用，稱(chēng)為固定費(fèi)，如折舊費(fèi)、大修理費(fèi)、機(jī)械管理費(fèi)、投資應(yīng)付利息、固定資產(chǎn)占用費(fèi)等。

　　3.用折算費(fèi)用法進(jìn)行優(yōu)選。當(dāng)機(jī)械在一項(xiàng)工程中使用時(shí)間較長(zhǎng)，甚至涉及購(gòu)置費(fèi)時(shí)，在選擇時(shí)往往涉及機(jī)械的原值，利用銀行貸款時(shí)又涉及利息，甚至復(fù)利計(jì)息，這時(shí)，可采用折算費(fèi)用法進(jìn)行計(jì)算，低者為優(yōu)，所謂折算費(fèi)用是預(yù)計(jì)機(jī)械使用時(shí)，按年或按月攤?cè)氤杀镜臋C(jī)械費(fèi)用。

　　建筑工程施工方要做好項(xiàng)目的管理工作，就必須要做好建筑施工項(xiàng)目材料的管理，同時(shí)還要通過(guò)各種因素進(jìn)行機(jī)械設(shè)備的選擇。只有在此基礎(chǔ)上，才能知道科學(xué)的管理策略，才能完成工程的管理工作。