板式小高層戶型設計和產品研究

內容簡介

　　當前，國內三、四線城市的房地產開發(fā)進入蓬勃發(fā)展時期，其市場上的住宅產品大多數(shù)處于多層向小高層轉化階段。如果說，多層住宅的戶型可以原樣照搬書本或其它項目的設計圖，而從小高層開始，戶型設計應更多考慮南北不同區(qū)域特點和各地（市）的報建審批、消防審核差異。此時做產品研發(fā)，單個戶型圖是不夠的，我們需要根據(jù)項目和地塊尺寸，研究不同戶型的單元組合平面?！　? 本報告以華中某地一個樓座進深12.5m的項目地塊為案例，從專業(yè)角度出發(fā)，通過分析小高層戶型設計的建筑規(guī)范和基本要點，結合項目地塊條件、當?shù)胤康禺a市場的消費者需求，提出小高層戶型設計和產品研究的操作思路和創(chuàng)新方案?！　? 針對特定的項目地塊進深（12.5m 在小高層中最常見），報告列舉了41種不同面積的戶型設計草圖及其套型調整建議，同時配有一些可借鑒的其它項目戶型，供投資方決策參考?！　? 　　一、小高層戶型中常見交通核布局 ……………… 3　　二、項目地塊及戶型設計限制條件 ………………11　　三、90m2左右2室戶型方案（9種） ………………15　　四、108m2左右小三室方案（8種） ………………22　　五、126m2左右大三室方案（8種） ………………29　　六、140m2以上大戶型方案（5種） ………………39　　七、戶型創(chuàng)新：電梯直接入戶（2種） ……………55　　八、戶型創(chuàng)新：1+2 組合戶型（9種） ……………60　　

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