某小區(qū)高層住宅樓施工組織設(shè)計(jì)（四）

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　　6、工程回訪與保修程序

　?。?）本工程施工期間及竣工后，我們將針對本工程項(xiàng)目的有關(guān)內(nèi)容，提供恰當(dāng)?shù)姆?wù)，最大程度的滿足業(yè)主和合同的要求。

　?。?）施工過程中施工技術(shù)、質(zhì)檢部門負(fù)責(zé)收集來自來主方或其他方面對工程項(xiàng)目的有關(guān)要求和對工程質(zhì)量提出的投訴及時(shí)反饋和處理。

　?。?）工程竣工交付使用后，本著為用戶著想，為用戶服務(wù)的宗旨，我公司將對工程進(jìn)行回訪和保修，具體保修期限同現(xiàn)行國家規(guī)定的期限。

　?。?）保修施工中需要檢驗(yàn)和試驗(yàn)的項(xiàng)目，必須按規(guī)定檢驗(yàn)和試驗(yàn)并記錄。需進(jìn)入竣工文件的資料應(yīng)向業(yè)主方移交和保存。

　　工程質(zhì)量總控制圖

　　（圖見附件）

　　六、確保文明施工技術(shù)組織措施

　　本工程確保文明達(dá)標(biāo)工地，現(xiàn)根據(jù)其特點(diǎn)制定以下措施（文明組織及控制過程見后表）。

　　1、所有進(jìn)場人員必須遵守本公司制定的各項(xiàng)文明生產(chǎn)規(guī)章制度。

　　2、施工人員不得在建設(shè)區(qū)內(nèi)大聲喧嘩，不得與建設(shè)區(qū)內(nèi)任何人員發(fā)生糾紛。

　　3、施工時(shí)盡量減少噪音，以防止影響生活區(qū)內(nèi)居民，砼澆筑應(yīng)盡量選在白天時(shí)間，如確需連續(xù)澆筑的，應(yīng)申請征得管理部門同意后，提前貼安民告示。

　　4、由專人負(fù)責(zé)人“門前三包”工作，同時(shí)按規(guī)定設(shè)置大門、圍墻和“一圖五牌”。

　　5、各種材料按平面布置圖要求推放，門前要有宣傳安全、質(zhì)量、文明“合肥市民八不準(zhǔn)”等圖牌。

　　6、做好施工現(xiàn)場排水工作，設(shè)置集水坑，道路保持暢通，建筑垃圾要集中堆放。

　　7、按要求合理利用白天施工，晚上加班應(yīng)提前告知，盡量將噪聲減低，做到施工不擾民。

　　8、要求工人施工做工完料清，防止材料浪費(fèi)。

　　9、做好職工的文明教育、宣傳工作。

　　文明施工管理組織計(jì)劃

　?。▓D見附件）

　　七、確保安全施工技術(shù)組織措施

　　本工程安全確保安全達(dá)標(biāo)工地，現(xiàn)根據(jù)其特點(diǎn)制定以下措施：（安全組織及控制過程見后表）

　　1、所有進(jìn)場人員必須遵守本公司制定的安全制度。

　　2、該工程所有的安全圍護(hù)設(shè)施均按國家規(guī)范和市安全站要求搭設(shè)，驗(yàn)收合格后方可使用。

　　3、現(xiàn)場道路場地保持平整暢通，以防止行人行走不方便。

　　4、施工人員進(jìn)入現(xiàn)場要戴好安全帽，高空作業(yè)系好安全帶，嚴(yán)禁高空扔物，“四口”要有圍護(hù)設(shè)施工設(shè)置明顯的標(biāo)志。

　　5、塔吊要按安全施工驗(yàn)收規(guī)范要求進(jìn)行拆裝，經(jīng)公司驗(yàn)收合格后方可使用，并要定期檢查和維護(hù)。

　　6、非機(jī)電人員不得動用機(jī)電設(shè)備，并要按設(shè)備和標(biāo)準(zhǔn)要求設(shè)置漏電保護(hù)器和接地保護(hù)裝置，由專人開機(jī)并要有上崗證，同時(shí)要對漏電防護(hù)設(shè)施定期檢查。

　　7、工人要有安全教育卡和健康卡方可上崗，各分部分項(xiàng)工程，在施工前要進(jìn)行安全技術(shù)交底。

　　8、現(xiàn)場用電采用鐵制專用配電箱，并按要求用五芯地纜進(jìn)行敷設(shè)，嚴(yán)禁亂拉亂接。

　　9、施工現(xiàn)場內(nèi)應(yīng)設(shè)防火設(shè)施，消火栓應(yīng)有明顯標(biāo)記，周圍不準(zhǔn)放其它物品，消防工具不得挪用。

　　10、做好現(xiàn)場防盜和保衛(wèi)工作。

　　安全管理組織計(jì)劃

　　八、確保工期的技術(shù)組織措施

　　本工程由于工期為215天，為了按期竣工交付使用，特制定以下措施：

　　1、對每標(biāo)準(zhǔn)層配置兩套模板，以加快模板周轉(zhuǎn)時(shí)間。

　　2、工程在施工時(shí)各班組工種應(yīng)配合好，各分項(xiàng)工程在施工完時(shí)，其下道工序應(yīng)緊跟著后面施工，組織立體橫向交叉施工，充分發(fā)揮工期效益。

　　3、工程實(shí)行?？顚Ｓ?，完全由項(xiàng)目班子直接分配使用，同時(shí)千方百計(jì)組織資金，確保施工資金不中斷。

　　4、工地取消一般節(jié)假日和星期日。加班加點(diǎn)施工，使有限工期天數(shù)，發(fā)揮最大的效益。

　　5、合理安排施工，遇到雨雪天和停電時(shí)可以的室內(nèi)施工和安排其它一些附屬項(xiàng)目施工。

　　6、水電安裝、附屬工程等可以穿插在其它工序施工時(shí)施工，盡量不占用工期施。

　　九、季節(jié)性施工技術(shù)組織措施

　　1、雨季施工：小雨施工時(shí)要給工人配戴好雨衣和膠鞋，并對剛施工完的工程，用雨布或薄膜覆蓋。大雨嚴(yán)禁施工，防止雨水將水泥漿淋掉，并做好現(xiàn)場排水工作，雨過天晴，對已完工程進(jìn)行檢查，及時(shí)對雨淋部位進(jìn)行補(bǔ)修。

　　2、夏季施工：應(yīng)做好防暑降溫工作，合理安排作息時(shí)間，盡量避開一天在的高溫期，同時(shí)對砂漿和砼工程要經(jīng)常灑水養(yǎng)護(hù)。

　　3、冬季施工：主要應(yīng)注意砂漿及砼的配制攪拌及養(yǎng)護(hù)工作。

　　冬季施工應(yīng)優(yōu)先選用硅酸鹽水泥或普通硅酸鹽水泥，水泥標(biāo)號不得低于32.5級，最小水泥用量不小于300kg/m3，水灰比不應(yīng)大于0.6.對于室外日平均氣溫連續(xù)5天穩(wěn)定低于5oC時(shí)，根據(jù)下降度數(shù)及規(guī)范要求按比例摻加防凍劑。冬季施工砂漿及砼的攪拌時(shí)間一般為常溫下的1.25--1.5倍，施工結(jié)束后，應(yīng)用草簾蓋好，不得進(jìn)行澆水養(yǎng)護(hù)，模板比在常溫下遲幾天拆除，大雪天嚴(yán)禁施工。對外貼和室內(nèi)粉刷負(fù)溫停止施工。

　　附件下載：某小區(qū)高層住宅樓施工組織設(shè)計(jì)