復(fù)興糧油貿(mào)易總公司住宅樓

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　　施工組織設(shè)計(jì)目錄

　　一、工程概況

　　二、施工部署

　　三、項(xiàng)目部施工組織機(jī)構(gòu)

　　四、主要部位的形象進(jìn)度計(jì)劃

　　五、主要項(xiàng)目施工方案

　　六、冬、雨季施工方案

　　七、消除工程質(zhì)量通病計(jì)劃

　　八、農(nóng)忙季節(jié)勞動(dòng)力組織計(jì)劃

　　九、工程質(zhì)量保證措施

　　十、現(xiàn)場(chǎng)文明施工措施

　　十一、安全保證措施

　　十二、工期保證措施

　　十三、衛(wèi)生間及管道防滲漏技術(shù)措施

　　十四、推廣硬架支模施工工藝計(jì)劃

　　十五、創(chuàng)市級(jí)優(yōu)質(zhì)工程措施

　　十六、停水停電施工措施

　　十七、環(huán)境保護(hù)措施

　　十八、推廣仿塑料面油漆工法技術(shù)措施

　　十九、搞好友鄰關(guān)系措施

　　二十、回訪、工程保修及獎(jiǎng)罰措施

　　二十一、防火及消防保證措施

　　二十二、節(jié)水節(jié)電措施

　　二十三、保證工程質(zhì)量、降低工程造價(jià)措施

　　二十四、工程不轉(zhuǎn)包承諾及措施

　　二十五、建設(shè)資金保證措施

　　二十六、創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程細(xì)部處理技術(shù)措施

　　二十七、協(xié)調(diào)居民關(guān)系措施　　

　　施工組織

　　一、工程概況

　　我們邯鄲市第一建筑安裝公司是邯鄲市質(zhì)量管理先進(jìn)施工企業(yè)，1997年度創(chuàng)邯鄲市市優(yōu)工程企業(yè)，近幾年來(lái)先后承建了近億元的工程任務(wù)，贏的了廣大建設(shè)單位和主管部門的好評(píng)。我公司將要參加投標(biāo)的本工程為復(fù)興糧油貿(mào)易總公司職工住宅樓，三單元五層磚混結(jié)構(gòu)，層高2.9米，頂層層高3.0米，室內(nèi)外高差0.6米。住宅樓總長(zhǎng)43.5米，總寬12.3米，總高14.6米。建筑面積為5800平方米。本工程基礎(chǔ)為混凝土條形基礎(chǔ)，基礎(chǔ)底標(biāo)高為-2.2米，鋼筋砼基礎(chǔ)，七度抗震設(shè)防，外墻清水磚墻刷涂料，木門窗，內(nèi)墻面為中級(jí)抹灰刮仿瓷涂料；屋面為三氈四油防水層。

　　本工程施工范圍包括土建、上下水和電氣照明。

　　二、施工部署

　　1.施工準(zhǔn)備如果我公司中標(biāo)，我們將集中力量在較短時(shí)間內(nèi)做好圖紙會(huì)審工作，及時(shí)解決圖紙中存在的問(wèn)題。同時(shí)協(xié)助甲方辦好市政、消防、環(huán)衛(wèi)、建委等部門的開(kāi)工手續(xù)，并根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況及施工方案中平面的布置，做好現(xiàn)場(chǎng)的圍護(hù)、水電完善及抄平放線工作，為使工程早日開(kāi)工做好準(zhǔn)備。

　?、补こ谭啪€前，先平整場(chǎng)地，修通進(jìn)場(chǎng)道路，接通水、線路。

　　⒊加工訂貨：及時(shí)提供各種材料計(jì)劃和預(yù)制鋼筋混凝土構(gòu)件委托計(jì)劃。

　　三、項(xiàng)目部施工組織機(jī)構(gòu)

　　為優(yōu)質(zhì)高效率的完成復(fù)興糧油貿(mào)易總公司職工住宅樓的建設(shè)任務(wù)，我們邯鄲市第一建筑安裝公司將盡最大努力完成該工程施工任務(wù)。并成立工程項(xiàng)目部，負(fù)責(zé)工程施工和甲乙雙方的業(yè)務(wù)往來(lái)。本工程嚴(yán)格實(shí)行專款專用，確保工程進(jìn)度。正常施工人數(shù)80人，高峰期施工人數(shù)達(dá)到100人。該工程除土建工程外，還包括給排水及照明工程。

　　四、主要部位的形象進(jìn)度計(jì)劃

　　施工順序

　　我公司將該工程劃分為三個(gè)施工階段。第一是土方、基礎(chǔ)階段；第二是主體階段；第三是裝修及安裝階段。具體的施工順序?yàn)椋悍啪€挖槽→輕便觸探、地基驗(yàn)槽→混凝土基礎(chǔ)工程→主體工程→屋面防水→內(nèi)外裝修及水暖電安裝→竣工驗(yàn)收。結(jié)構(gòu)施工的同時(shí)，要求管道、電氣預(yù)埋與之同步。

　　主要部位的形象進(jìn)度

　　該工程我公司施工工期為天，計(jì)劃在1998……日開(kāi)工，月日—。日為基礎(chǔ)工程施工時(shí)間，共天，也就是在開(kāi)工后的第天完成進(jìn)行基礎(chǔ)驗(yàn)收；……日—……日為主體工程施工時(shí)間，共計(jì)天，也就是在第天—第天完成主體工程和裝修樣板間；月日為主體結(jié)構(gòu)驗(yàn)收時(shí)間，共計(jì)1天，也就是在第天完成主體工程結(jié)構(gòu)驗(yàn)收和裝修樣板間驗(yàn)收；99……日—。日為裝修防水工程施工時(shí)間，共計(jì)天，也就是在第天—第天裝修防水工程；給排水工程穿插進(jìn)行，。日-月日安排為掃尾工程和竣工驗(yàn)收時(shí)間，在月日第天全部達(dá)到交工驗(yàn)收條件。

　　五、主要項(xiàng)目施工方案

　　我們公司將首先做好施工測(cè)量，開(kāi)工前建立方格網(wǎng)，以控制樁作為控制建筑物的墻柱軸線定位依據(jù)。高程的傳遞是在正負(fù)零處設(shè)置水準(zhǔn)線，作為各圈梁標(biāo)高測(cè)量的依據(jù)，各點(diǎn)均由正負(fù)零直接向上測(cè)量，垂直度控制采用經(jīng)緯儀校正外側(cè)大墻角。

　　5.1測(cè)量放線

　　本工程施工測(cè)量包括場(chǎng)平測(cè)量、工程定位測(cè)量、控制網(wǎng)測(cè)量、各施工階段的控制測(cè)量等，各施工階段的控制測(cè)量需要編制詳細(xì)的作業(yè)指導(dǎo)書，明確設(shè)備、人員、方法，建立相關(guān)質(zhì)量記錄。

　　定位測(cè)量和控制網(wǎng)測(cè)量實(shí)行初測(cè)、復(fù)測(cè)、檢測(cè)驗(yàn)收三級(jí)測(cè)量制度。

　　5.1.1軸線控制

　　首先根據(jù)建設(shè)單位提供的座標(biāo)及建筑物設(shè)計(jì)座標(biāo)，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)情況，確定測(cè)設(shè)路線，進(jìn)行圖上作業(yè)，編制出切實(shí)可行的測(cè)量控制方案。依據(jù)方案現(xiàn)場(chǎng)測(cè)建筑物四角軸線座標(biāo)點(diǎn)，經(jīng)規(guī)劃、設(shè)計(jì)、監(jiān)理、甲方、乙方共同驗(yàn)線后在分別測(cè)設(shè)其他主要軸線，將建筑物的1軸及A軸作為控制軸線，在其延長(zhǎng)線上設(shè)半永久性軸線控制樁。并砌磚保護(hù)。

　　5.1.2標(biāo)高傳遞

　　根據(jù)甲方提供的水準(zhǔn)點(diǎn)在施工現(xiàn)場(chǎng)東、西、中部增設(shè)半永久性水準(zhǔn)控制點(diǎn)，利用水平儀將高程引測(cè)到基槽，配挖掘機(jī)一臺(tái)，沿基槽側(cè)向棄土，堆于房心，便于回填。挖至距設(shè)計(jì)標(biāo)高200毫米時(shí)，人工清底，以防擾動(dòng)老土。開(kāi)挖后及時(shí)進(jìn)行輕便觸探、驗(yàn)槽，探孔采用梅花形布置?；A(chǔ)工程的關(guān)鍵是砼的澆灌和施工縫的處理。本基礎(chǔ)采取連續(xù)澆筑，晝夜施工，不留任何施工縫。嚴(yán)格執(zhí)行一機(jī)兩泵，嚴(yán)格執(zhí)行重量比，基礎(chǔ)施工前先制定出主要分項(xiàng)工程質(zhì)量對(duì)策表和質(zhì)量預(yù)控計(jì)劃，確保一次成合格。_

　　5.2鋼筋工程鋼筋在加工車間制作加工，編制配料單前，必須認(rèn)真工程：梁、柱鋼筋對(duì)焊接頭要保證質(zhì)量，嚴(yán)格按有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。做到配料單由技術(shù)人員審定，嚴(yán)格控制其編制質(zhì)量，防止料單錯(cuò)誤造成經(jīng)濟(jì)損失和質(zhì)量事故。鋼筋工要按照料單配料，做好《鋼筋加工記錄》，并在鋼筋上掛好標(biāo)識(shí)牌，著明鋼筋等級(jí)、規(guī)格、使用部位，以防混用和實(shí)現(xiàn)可追溯性。鋼筋綁扎工藝為：核對(duì)鋼筋半成品→鋼筋綁扎→預(yù)埋、預(yù)留管線及空洞→綁扎保護(hù)層墊塊→自檢→專檢。

　　構(gòu)造柱鋼筋砌筑前按照豎向間距1米設(shè)定型鋼筋，保證形狀和骨架剛度，隨砌筑主筋與拉接筋綁牢。

　　5.3模板工程

　　采用P3015系列組合鋼模。采用常規(guī)支模方法，構(gòu)造柱支模時(shí)，在構(gòu)造柱位置內(nèi)外對(duì)穿8號(hào)鉛絲，采用工具式支設(shè)方法，墻壁上下不留架眼，圈梁采用倒卡法支模。

　　支模前，首先將構(gòu)造柱底部的殘留砂漿徹底清理干凈，澆水沖洗，并進(jìn)行預(yù)檢。

　　支模完畢后，進(jìn)行預(yù)檢，檢查模板的標(biāo)高、垂直度、平整度、與墻體貼合程度及加固情況，符合要求后方可進(jìn)行下道工序。

　　屋架及屋面板安裝預(yù)埋件，按照精確預(yù)埋工法施工。確保位置、標(biāo)高、平整。

　　5.4混凝土工程：

　　本工程采用現(xiàn)場(chǎng)攪拌混凝土，現(xiàn)場(chǎng)設(shè)2臺(tái)350L攪拌機(jī)，基礎(chǔ)、主體混凝土采用機(jī)械運(yùn)吊。

　　柱混凝土澆筑前，應(yīng)向柱內(nèi)注入與混凝土的成分相同的水泥砂漿30—50毫米厚，防止?fàn)€根。采用直徑50毫米插入式振搗棒，每層填料不得超過(guò)300毫米，做到密震慢拔，振搗密實(shí)。每一澆筑層前，按照施工縫要求嚴(yán)格處理，澆筑前涂刷混凝土處理劑。

　　條基混凝土澆筑后及時(shí)覆蓋塑料薄膜。保水養(yǎng)護(hù)，防止裂縫。主體混凝土澆筑后，及時(shí)澆水養(yǎng)護(hù)。用普通水泥拌制的混凝土灑水養(yǎng)護(hù)不少于7晝夜，澆水次數(shù)應(yīng)保證混凝土始終處于濕潤(rùn)狀態(tài)。立面混凝土拆模后及時(shí)噴涂M17養(yǎng)生液。

　　混凝土攪拌有專人負(fù)責(zé)監(jiān)控混凝土攪拌質(zhì)量，嚴(yán)格計(jì)量管理工作，配合比和外加劑用量設(shè)專人負(fù)責(zé)監(jiān)督控制，經(jīng)常測(cè)定砂、石含水率，及時(shí)調(diào)整配合比

　　砼直接澆灌入模。柱應(yīng)留振搗口，防止震搗時(shí)柱鋼筋位移。砼中摻加早強(qiáng)劑，以便梁柱脫模，加快模板周轉(zhuǎn)，提前工期。砌體砌筑時(shí)搭設(shè)內(nèi)外腳手架，材料垂直運(yùn)輸采用二臺(tái)龍門架。磚墻砌筑前首先砌出樣板墻，經(jīng)業(yè)主、市質(zhì)量監(jiān)督檢測(cè)站和公司質(zhì)量檢查科檢查評(píng)定達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)方可大面積施工。墻體在轉(zhuǎn)角及丁字處按圖紙要求沿墻高設(shè)φ6＠500拉結(jié)筋，砌筑前先彈出軸線、及門窗位置線，并擺磚以便提高砌磚效率。在磚墻的轉(zhuǎn)角和縱橫墻交接處設(shè)皮數(shù)桿控制豎向尺寸。在皮數(shù)桿間實(shí)行240、370墻雙面掛線，當(dāng)墻體砌筑到一定高度時(shí)，用經(jīng)緯儀在各墻角引測(cè)出標(biāo)高控制點(diǎn)，構(gòu)造柱先砌墻后澆柱。

　　5.5垂直運(yùn)輸設(shè)施及腳手架工程

　　現(xiàn)場(chǎng)配備1臺(tái)履帶吊用于混凝土和砌體的垂直運(yùn)輸，砌體階段，在墻體內(nèi)外均搭設(shè)雙排腳手架。

　　5.6砌筑工程

　　墻體砌筑采用滿丁滿條砌筑法，沿墻長(zhǎng)每12米設(shè)置1根皮數(shù)桿，拉線控制水平灰縫。砌筑前明確砌筑方法，避免構(gòu)造柱包心砌筑和出現(xiàn)通縫現(xiàn)象。

　　墻體壓筋按照設(shè)計(jì)要按照放置，不得遺漏，每層壓筋必須經(jīng)技術(shù)人員檢驗(yàn)。

　　砌體砂漿飽滿度必須達(dá)到85%以上，砂漿飽滿，保持墻面潔凈，砌筑采用雙排腳手架，墻體不設(shè)架眼。

　　墻體兩側(cè)支模嚴(yán)格找平，振實(shí)后搓毛，覆蓋養(yǎng)護(hù)。

　　5.7混凝土屋架施工

　　原材料

　　施工合同簽定后，根據(jù)設(shè)計(jì)要求，立刻著手尋找所需鋼材貨源，考察評(píng)審供應(yīng)廠家，早定貨，快進(jìn)場(chǎng)，鋼材進(jìn)場(chǎng)后按照程序要求進(jìn)行進(jìn)場(chǎng)檢驗(yàn)和試驗(yàn)。

　　5.8防潮、防水工程

　　本工程屋面采用三氈四油。施工前，需編制作業(yè)指導(dǎo)書，并對(duì)操作人員進(jìn)行崗前培訓(xùn)、考核，合格后方可準(zhǔn)許施工。

　　墻面防潮層的水泥砂漿基層做成水光麻面，陰陽(yáng)角處均用水泥砂漿抹成半徑50毫米的圓弧。

　　屋面施工時(shí)，找平層要求薄厚均勻，表面水光半麻面，涂刮瑪蹄脂隔氣層涂刷均勻，水泥蛭石板拼縫要填塞密實(shí)，粘結(jié)牢固，陰陽(yáng)角、雨水口等細(xì)部做好圓弧過(guò)渡，泛水收頭部位密封嚴(yán)密，泛水部分全部用細(xì)石混凝土錐面保護(hù)，施工時(shí)嚴(yán)格按照工藝標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行操作。

　　5.9裝修工程

　　室外裝修前檢查上道工序的質(zhì)量，檢查門窗口是否二次校正，預(yù)留、預(yù)埋是否正確，做到不留破活，作好隱蔽工程驗(yàn)收記錄，并經(jīng)質(zhì)量監(jiān)督站核驗(yàn)為優(yōu)良時(shí)方可下達(dá)裝修命令。

　　抹灰要分層抹，墻面要提前澆水濕潤(rùn)，作好細(xì)部處理。細(xì)石混凝土地面使用425普通硅酸鹽水泥，防止返砂。

　　5.10電照工程施工方法

　　1.鋼管除銹和防腐：鋼管外壁除銹刷防繡漆，鋼管內(nèi)壁用涂樟腦油的方法進(jìn)行防腐，并灌漆處理。

　　2.線管連接：施工時(shí)采用套管和絲扣連接外徑的3倍，周邊焊接。絲扣連接采用全扣管連接。塑料線管采用配套管接頭粘接連接。

　　3.角鋼接地：角鋼接頭兩端及管與盒箱連接處用相應(yīng)圓鋼焊接，接地系統(tǒng)：接地裝置所采用的材質(zhì)、必須為全部鍍鋅，接地電阻達(dá)不到要求時(shí)，可增加接地板的數(shù)量，埋地部分接地連線必須是焊接，焊口外進(jìn)行防腐處理。

　　4.配管工程：鋼管進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)后，進(jìn)行質(zhì)量監(jiān)測(cè)，防腐合格后方可使用，施工人員首先熟悉施工規(guī)范及圖紙?jiān)O(shè)計(jì)要求，配合土建工程作好預(yù)留、預(yù)埋，配管位置要彈線，做到位置準(zhǔn)確，配管留于墻體內(nèi)，直徑大于50毫米的配管留于墻體的隔熱層內(nèi)，并砌磚保護(hù)，配管逐一編號(hào)，管口用牛皮紙封堵，管進(jìn)盒5厘米，管口掃成八角，不得有毛刺。

　　5.穿線工程：所有電線必須有合格證，并進(jìn)行實(shí)驗(yàn)檢測(cè)。主體完成后，檢查配管有無(wú)堵塞，穿線工程在裝修濕作業(yè)完成后進(jìn)行，首先穿引線，再綁線，帶線，放線采用放線車，防止電線扭曲。管口加設(shè)護(hù)套線。穿線時(shí)各線以不同顏色區(qū)別。開(kāi)關(guān)火線和回火規(guī)定相線零線和接地線，顏色做統(tǒng)一規(guī)定。線接頭采用錫焊連接。箱盒內(nèi)導(dǎo)線留150—200毫米余量。并進(jìn)行回路編號(hào)。穿線施工前用汽泵對(duì)線管進(jìn)行吹洗，排干積水。導(dǎo)線在管內(nèi)不得有接頭。穿線后將管口及線盒用牛皮紙封堵。

　　5.11安裝

　　1.電器器具安裝

　　安裝前對(duì)線路進(jìn)行遙測(cè)記錄，線路絕緣電阻應(yīng)達(dá)到規(guī)范要求。

　　配電箱安裝：工程施工時(shí)采用后安裝法，砌體內(nèi)配電箱到達(dá)標(biāo)高時(shí)，按照配電箱尺寸預(yù)留洞口。裝修抹灰達(dá)點(diǎn)后，開(kāi)始安裝配電箱。用托線板找垂直，并按照灰餅拉線，擺放箱體，使箱體表面與抹灰面相平。

　　照明器具安裝：照明器具及設(shè)備安裝要達(dá)到美觀牢固，安裝方法符合標(biāo)準(zhǔn)圖規(guī)定。墻面抹灰完成后，進(jìn)行燈具、開(kāi)關(guān)、插座的安裝。安裝完成后進(jìn)行遙測(cè)檢查。

　　2.調(diào)試

　　首先對(duì)各個(gè)點(diǎn)分開(kāi)關(guān)控制器全檢查，使之達(dá)到開(kāi)關(guān)靈活，然后，通入380/220V電源逐個(gè)開(kāi)通總分開(kāi)關(guān)，控制用電部位使之在規(guī)定時(shí)間內(nèi)無(wú)異常現(xiàn)象。

　　管道工程施工方法

　　施工順序遵循以下原則：先深后淺，先主管后支管。室內(nèi)管道系統(tǒng)由給排水、采暖兩部分組成管道施工作業(yè)程序：

　　管道安裝（連接、固定）→管道防腐（保溫）→管道系統(tǒng)試壓及通水試驗(yàn)→附件安裝。

　　施工方法分?jǐn)⑷缦拢?/p>

　?。?）管道連接

　　給水管道采用鍍鋅鋼管時(shí)用絲接，排水管道采用排水鑄鐵管時(shí)用石棉水泥打口口），管道安裝前，應(yīng)按設(shè)計(jì)要求檢驗(yàn)規(guī)格、型號(hào)、出廠合格證及復(fù)驗(yàn)報(bào)告，符合要求方可使用。

　　（2）坡度：排水管道坡度按圖紙?jiān)O(shè)計(jì)施工、嚴(yán)禁倒坡。

　?。?）管道穿過(guò)墻壁和樓板，應(yīng)設(shè)置鐵皮或鋼制套管，安裝在樓板內(nèi)的套管，其頂部應(yīng)高出地面20mm，底部與板底面相平，安裝在墻壁內(nèi)的套管，必須與土建施工配合同步進(jìn)行，及時(shí)準(zhǔn)確地做好預(yù)埋工作。

　?。?）管道支架設(shè)置管道支、吊、托架的安裝應(yīng)符合下列規(guī)定、位置應(yīng)正確、埋設(shè)應(yīng)平整牢固。與管道接觸應(yīng)緊密。固定應(yīng)牢靠。固定在建筑結(jié)構(gòu)上的管道支、吊架，不應(yīng)響結(jié)構(gòu)的安全。固定在鋼筋混凝土的支架應(yīng)預(yù)先做好預(yù)埋件安裝。）、給水立管卡子安裝，每層安裝一個(gè)高度距地面1.5—1.8米，排水管道上的吊鉤或卡箍應(yīng)固定在承重結(jié)構(gòu)上，固定件間距：橫管不得大于2米，立管不得大于3.層高小于或等于4米，立管可安裝一個(gè)固定件。

　　（5）管道防腐保溫防腐：采取明裝管道紅丹一道，銀粉二道，暗裝管道刷紅丹二道。消防給水鍍鋅鋼管。明裝管刷銀粉二道，暗裝管部分刷瀝青漆兩道。質(zhì)量要求：刷底漆前必須清除表面灰塵、污垢、焊渣等物，涂刷油漆厚度均勻，不得脫皮起泡流燙和漏涂現(xiàn)象。給水管道坡度要按圖紙施工。不得出現(xiàn)倒坡現(xiàn)象，銀粉要特別注意管后部都要刷勻。管道試壓給水管道系統(tǒng)安裝完畢后，要未保溫前，按系統(tǒng)分區(qū)、分段、分環(huán)路進(jìn)行水壓試驗(yàn)，試驗(yàn)壓力按照《施工驗(yàn)收規(guī)范》進(jìn)行，并及時(shí)做好試驗(yàn)記錄b）、埋地排水管道在隱蔽前應(yīng)做灌水試驗(yàn)，灌水高度應(yīng)不低于底層地面高度。

　　六、冬、雨季施工方案

　　1、冬季采用我公司已經(jīng)連續(xù)使用9年的混凝土早強(qiáng)劑，嚴(yán)格按照產(chǎn)品說(shuō)明書執(zhí)行。

　　2、備足備齊雨季施工所需的各種材料、機(jī)具、設(shè)備。

　　3、本工程大力推廣應(yīng)用新技術(shù)、新工藝。

　　3、雨季施工計(jì)量嚴(yán)格采用一機(jī)兩泵，根據(jù)試驗(yàn)室所提供的配合比單及時(shí)調(diào)整混凝土及砂漿中的用水量。

　　4、雨季施工配備專人經(jīng)常與氣象部門取的聯(lián)系，及時(shí)掌握氣象變化，。

　　5.雨季施工做好室外排水、設(shè)置排水溝通向污水處。

　　七、消除工程質(zhì)量通病計(jì)劃

　　1、砌磚工程。本工程徹底消除磚、砂漿強(qiáng)度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求，砌體尺寸不符合設(shè)計(jì)圖紙要求，組砌不正確，水平灰縫砂漿飽滿度達(dá)不到設(shè)計(jì)要求的問(wèn)題。

　　2、鋼筋混凝土工程。本工程徹底消除鋼筋質(zhì)量及砼強(qiáng)度不符合設(shè)計(jì)要求，消除構(gòu)件斷面、鋼筋品種、規(guī)格、數(shù)量、位置及構(gòu)件軸線尺寸不符合設(shè)計(jì)要求，消除預(yù)制構(gòu)件不合格而用在工程上的問(wèn)題。

　　3、屋面、衛(wèi)生間、外墻消除滲漏。

　　4、樓地面工程。本工程采用地板磚作為樓地面面層，徹底消除地面不平，倒泛水等問(wèn)題。

　　5、抹灰工程。本工程徹底消除內(nèi)墻抹灰及頂棚抹灰粘結(jié)不牢固，空裂，表面不平整，陰陽(yáng)角不方正，線條不順直等問(wèn)題。

　　6、門窗工程。本工程徹底消除門窗安裝位置、開(kāi)向不正確、開(kāi)啟不靈活和關(guān)閉不嚴(yán)密等問(wèn)題。

　　7、管道工程。本工程徹底消除管道滲漏、堵塞、坡度倒泛水、衛(wèi)生器具及暖氣安裝不合格、衛(wèi)生器具安裝不牢固、位置不準(zhǔn)確及滲漏等問(wèn)題。

　　8、電照工程。本工程徹底消除電器安裝不牢固、安全不可靠、使用不方便和電線規(guī)格不符合要求等問(wèn)題。

　　八、農(nóng)忙季節(jié)勞動(dòng)力組織計(jì)劃

　　⒈農(nóng)忙季節(jié)認(rèn)真做好農(nóng)村勞動(dòng)力的思想工作。采取積極措施穩(wěn)定施工現(xiàn)場(chǎng)的職工隊(duì)伍，保證施工進(jìn)度正常進(jìn)行。

　?、矊?duì)農(nóng)忙時(shí)仍能服從施工安排的職工，發(fā)給原工資的200％。

　　3.對(duì)無(wú)法解決農(nóng)忙時(shí)家庭勞力安排，必須回家農(nóng)忙的部分職工，采取輪流回家的農(nóng)忙措施。同時(shí)，準(zhǔn)備從勞力市場(chǎng)臨時(shí)招收一部分臨時(shí)工，做好勞動(dòng)力的調(diào)劑工作。

　　九、工程質(zhì)量保證措施

　?。?）我們邯鄲市第一建筑安裝公司在成立現(xiàn)場(chǎng)質(zhì)量檢查組，形成以項(xiàng)目經(jīng)理為主，項(xiàng)目工長(zhǎng)為主要負(fù)責(zé)者，質(zhì)量檢查員為第一責(zé)任者的質(zhì)量三級(jí)管理體系，質(zhì)量檢查對(duì)所有分部分項(xiàng)工程進(jìn)行監(jiān)督檢查。建立相應(yīng)的質(zhì)量獎(jiǎng)罰標(biāo)準(zhǔn)，獎(jiǎng)優(yōu)罰劣，責(zé)任到人，全面推行質(zhì)量一票否決權(quán)，發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題一追到底，決不放過(guò)。工地設(shè)土建專業(yè)工長(zhǎng)、水暖專業(yè)工長(zhǎng)和電照專業(yè)工長(zhǎng)，主要工種均設(shè)一名質(zhì)量檢查員。

　　（2）嚴(yán)格按國(guó)家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)及驗(yàn)收規(guī)范組織施工。各種施工的技術(shù)資料必須與工程形象進(jìn)度同步，各種試驗(yàn)報(bào)告及時(shí)準(zhǔn)確。

　　（3）開(kāi)展TQC小組活動(dòng)，定期開(kāi)展質(zhì)量月宣傳活動(dòng)。

　?。?）認(rèn)真做好自查、互檢、交接檢、隱蔽項(xiàng)目等工作未經(jīng)驗(yàn)收不得進(jìn)行下道工序施工。

　?。?）各分部分項(xiàng)工程施工前，應(yīng)進(jìn)行認(rèn)真的書面交底，嚴(yán)格按圖紙及設(shè)計(jì)變更要求施工。發(fā)現(xiàn)問(wèn)題應(yīng)及時(shí)上報(bào)，經(jīng)技術(shù)部門和設(shè)計(jì)單位核定后再處理。

　　（6）加強(qiáng)測(cè)量放線工作，建立復(fù)測(cè)制度，確保建筑物各種軸線、中心線和標(biāo)高偏差不超過(guò)規(guī)范規(guī)定的允許范圍內(nèi)。

　?。?）基礎(chǔ)及主體結(jié)構(gòu)施工的主要工序應(yīng)安排相對(duì)穩(wěn)定的班組施工，施工前由項(xiàng)目經(jīng)理對(duì)主要工序的操作規(guī)程和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)向班組進(jìn)行書面交底。

　?。?）每層都要用經(jīng)緯儀由標(biāo)準(zhǔn)固定引線，不得借用下層軸線，以防墻柱位移，每層放線后都要堅(jiān)持做預(yù)檢。

　　（9）構(gòu)件進(jìn)場(chǎng)必須由質(zhì)檢工程師負(fù)責(zé)檢驗(yàn)，各種構(gòu)件要有合格證，無(wú)證禁止使用。

　?。?0）砼澆筑要堅(jiān)持開(kāi)盤鑒定制度，配合比要準(zhǔn)確，并嚴(yán)格執(zhí)行冬季、雨季施工措施，確保工程質(zhì)量。

　　（11）加強(qiáng)對(duì)砼的拆模強(qiáng)度、樓板搭接等關(guān)鍵部位的控制。

　?。?2）防水工程要抓好細(xì)部環(huán)節(jié)，如出屋面鑄鐵管根部處理，屋面泛水處理等，衛(wèi)生間及屋面嚴(yán)禁踢鑿，防水細(xì)部做法要認(rèn)真處理。

　?。?3）穿墻或穿樓板管線隨結(jié)構(gòu)施工埋設(shè)套管，不能設(shè)的只準(zhǔn)鉆孔過(guò)，嚴(yán)禁剔鑿。墻體軸線、樓層標(biāo)高，洞口尺寸，預(yù)制件部位等，設(shè)專人管理，發(fā)現(xiàn)有誤及時(shí)糾正，不得累計(jì)調(diào)整。

　?。?4）裝修工程要堅(jiān)持按高級(jí)裝修標(biāo)準(zhǔn)檢查驗(yàn)收，嚴(yán)格貫徹把關(guān)“和”積極預(yù)防“相結(jié)合的質(zhì)量管理方法。堅(jiān)持預(yù)先定標(biāo)準(zhǔn)、定樣板、定作法。進(jìn)場(chǎng)材料、半成品和加工品應(yīng)執(zhí)行驗(yàn)收手續(xù)，不符合要求的材料不得進(jìn)場(chǎng)。

　?。?5）做好各項(xiàng)施工記錄和原始檢查記錄以及各種技術(shù)資料收集整理工作。該工程嚴(yán)格按照《建筑工程技術(shù)資料編審手冊(cè)》的要求進(jìn)行整理，做到記錄清晰，填寫及時(shí)準(zhǔn)確。保證交工資料齊全。

　　十、現(xiàn)場(chǎng)文明施工措施

　　1.按施工總平面規(guī)劃布置各項(xiàng)施工臨時(shí)設(shè)施、材料、設(shè)備、成品、半成品、機(jī)具堆放有序，班組休息室，工具房清潔衛(wèi)生。施工臨電線路、設(shè)施要符合總平面圖及施工驗(yàn)收規(guī)范的要求，實(shí)現(xiàn)三相五線制，橫擔(dān)架線，表箱有門有鎖。

　　2.設(shè)備、構(gòu)件、大宗材料按計(jì)劃進(jìn)場(chǎng)，架桿架板隨用隨整理。

　　3.加強(qiáng)對(duì)成品、半成品的保護(hù)，做到無(wú)損壞，無(wú)污染。

　　4.堅(jiān)持合理的施工程序，工序交接清楚，實(shí)行三不交接（無(wú)簽字不交接、工序不完整不交接、工作面不清潔不交接）。

　　5.辦公室內(nèi)外清潔，各種圖表牌懸掛整齊大方；工具房、機(jī)舍內(nèi)外整潔，機(jī)具物品擺放整齊，自行車按指定地點(diǎn)停放?，F(xiàn)場(chǎng)道路、排水暢通、路面無(wú)雜物、無(wú)泥漿、無(wú)積水、無(wú)坑洼不平等現(xiàn)象。

　　十一、安全保證措施

　　我公司在該住宅樓現(xiàn)場(chǎng)成立安全監(jiān)督檢查小組，組長(zhǎng)由公司安全科科長(zhǎng)，副組長(zhǎng)由項(xiàng)目部經(jīng)理、主管工程師擔(dān)任，嚴(yán)格按照安全監(jiān)督控制網(wǎng)領(lǐng)導(dǎo)施工。

　?。?）安全監(jiān)督檢查組納設(shè)若干名安全員，分別負(fù)責(zé)分部分項(xiàng)工程的安全工作，確保該工程安全順利進(jìn)行施工。

　?。?）施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人及施工人員必須認(rèn)真執(zhí)行和貫徹“安全第一、預(yù)防為主”的方針。

　　（4）施工現(xiàn)場(chǎng)負(fù)責(zé)人應(yīng)嚴(yán)格按照安全技術(shù)操作規(guī)程、安全措施和“其它安全規(guī)定”，以科學(xué)的態(tài)度指揮生產(chǎn)，不得違章指揮，并督促施工人員尊章守紀(jì)，文明施工，發(fā)生安全事故應(yīng)做到“三不放”。

　?。?）加強(qiáng)安全教育和安全管理工作，成立安全執(zhí)法隊(duì)，抽調(diào)專人負(fù)責(zé)安全具體工作和經(jīng)常性安全檢查，制止一切違章作業(yè)。

　?。?）加強(qiáng)安全防護(hù)和勞動(dòng)保護(hù)工作，備齊安全防護(hù)和勞動(dòng)保護(hù)設(shè)施，使施工人員和設(shè)備材料確有安全保障。

　?。?）進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng)要戴安全帽，正確使用個(gè)人勞動(dòng)保護(hù)用品。各工種施工人員必須持證上崗，否則不準(zhǔn)上崗。

　?。?）工地危險(xiǎn)地方要設(shè)置安全警告標(biāo)志，經(jīng)常檢查電的線路和絕緣情況，機(jī)械設(shè)備有無(wú)漏電保護(hù)裝置，非操作人員不得動(dòng)用機(jī)電設(shè)備，電工負(fù)責(zé)每天檢查一次，保證其正常工作。

　?。?）加強(qiáng)一切洞口的防護(hù)設(shè)施，如綁扎護(hù)身欄或加時(shí)蓋板；臨時(shí)作業(yè)要加設(shè)安全防護(hù)欄桿及安全風(fēng)并加警告標(biāo)志，黑暗處加設(shè)照明。

　?。?0）建筑物出入口必須搭設(shè)安全防護(hù)棚；距居民住區(qū)及辦公區(qū)較近的部位要搭設(shè)安全封閉棚。

　?。?1）由于建筑物采用鋼管腳手架及鋼模板，且鐵銹多，為安全起見(jiàn)，一律使用膠皮軟線，電路必須采用漏電保護(hù)裝置，電閘箱要有防雨設(shè)備。

　　（12）現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)成立保衛(wèi)消防領(lǐng)導(dǎo)小組，制定一系列消防保衛(wèi)措施，對(duì)現(xiàn)場(chǎng)消防保衛(wèi)工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，教育現(xiàn)場(chǎng)施工人員認(rèn)真執(zhí)行各項(xiàng)消防保衛(wèi)安全管理制度。

　?。?3）現(xiàn)場(chǎng)要有消防滅火系統(tǒng)。并且要設(shè)有“嚴(yán)禁煙火”的警告標(biāo)志，避免一切火災(zāi)發(fā)生，確保工程順利進(jìn)行。

　　十二、工期保證措施

　　1.本工程我們公司施工工期為天，為確保按期交工，公司將復(fù)興糧油貿(mào)易總公司職工住宅樓列為重點(diǎn)工地，由公司編制施工進(jìn)度控制計(jì)劃和施工網(wǎng)絡(luò)控制計(jì)劃圖，由工程處編制月進(jìn)度控制計(jì)劃和施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖，由工地編制旬、日進(jìn)度計(jì)劃和施工網(wǎng)絡(luò)圖。

　　2.本工程實(shí)行公司、工程處和工程項(xiàng)目部三級(jí)生產(chǎn)調(diào)度會(huì)制度，公司每月至少到現(xiàn)場(chǎng)召開(kāi)一次施工調(diào)如我公司中標(biāo)，本住宅工程將列入我隊(duì)重點(diǎn)工程項(xiàng)目，每月考核工程形象進(jìn)度，并制定嚴(yán)格的獎(jiǎng)罰制度，責(zé)任到人，并從人、財(cái)、物上優(yōu)先保證該工程使用。

　　3.為確保工程進(jìn)度和工期管理，本工程請(qǐng)工程師繪制施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃圖，按照生產(chǎn)調(diào)度會(huì)的要求，網(wǎng)絡(luò)圖下達(dá)后，每三天檢查一次，輸出前鋒線網(wǎng)絡(luò)圖，并對(duì)滯后工序分析原因，做出對(duì)策，再通過(guò)生產(chǎn)調(diào)度會(huì)議進(jìn)行布置，這樣使施工情況始終處于動(dòng)態(tài)實(shí)時(shí)控制之中。

　　4.為保證該住宅樓按期交付使用，公司對(duì)該工地制定特殊的保勤獎(jiǎng)勵(lì)措施，保證兩大班24小時(shí)連續(xù)作業(yè)。

　　5.堅(jiān)決執(zhí)行公司冬季施工技術(shù)措施，保證冬季施工材料的供應(yīng)，從而保證冬季連續(xù)施工。

　　6.充分發(fā)揮我公司的設(shè)備優(yōu)勢(shì)，利用提升架展開(kāi)工作面，組成交替流水施工，配備砼攪拌站和搭“攪拌機(jī)棚”，加快工程進(jìn)度，提高效率，確保砼質(zhì)量。

　　7.從技術(shù)上優(yōu)選施工方案，采用立體交叉多工作面，流水作業(yè)，來(lái)縮短工期，同時(shí)采用利建系列門型腳手架和新型的周轉(zhuǎn)料具，提高支模速度，摻加冬季防凍、早強(qiáng)外加劑，提高砼早期強(qiáng)度，加快主體工程的施工速度。

　　8.建立完整的物資供應(yīng)體系。計(jì)劃—采購(gòu)—供應(yīng)三位一體，保證各種工程材料及時(shí)進(jìn)廠。

　　9.按施工網(wǎng)絡(luò)計(jì)劃的要求，全面規(guī)劃，實(shí)行土建與土建，結(jié)構(gòu)與裝修，土建與安裝，多層立體交叉流水作業(yè)，加快施工進(jìn)度。

　　10.如我公司中標(biāo)立即組織大型設(shè)備進(jìn)廠。積極開(kāi)展勞動(dòng)竟賽，工段與工段、班組與班組，比工期，比質(zhì)量，成立青年突擊隊(duì)，發(fā)揚(yáng)奉獻(xiàn)精神，確?？偣て诘膶?shí)現(xiàn)。

　　十三、衛(wèi)生間地面及管道防滲漏技術(shù)措施

　?、北竟こ趟M(jìn)各種管道必須是正規(guī)廠家生產(chǎn)的產(chǎn)品，必須有出廠合格證和質(zhì)量檢測(cè)報(bào)告。

　?、矊?duì)各種管材，特別是鍍鋅管材，采取從管材中間踞開(kāi)，檢查管材里面鍍鋅情況壁厚情況，防止表里不一，決不允許一根不合格管材用在該住宅樓工程上。

　?、潮竟こ虉?jiān)持管道工程與主體工程同步進(jìn)行，杜絕使用鋼管及瑪鋼件中有彎曲、銹蝕、毛刺、重皮、裂紋、凹凸不平，管件有偏扣、方扣、亂扣、絲扣不全和角度不準(zhǔn)等不合格產(chǎn)品。廁所樓板砼使用防水砼，防水等級(jí)為Ｂ6.

　?、垂艿来┰綐前逄帲瑳Q不出現(xiàn)一處預(yù)留空洞后澆砼補(bǔ)洞，實(shí)現(xiàn)百分之百管道與主體樓板砼同時(shí)澆灌，上部按照標(biāo)準(zhǔn)圖做三氈四油防水處理。

　?、当ＷC衛(wèi)生間樓地面坡度正確無(wú)誤。

　?、兑笤趲鶚堑孛嫔线M(jìn)行灌水試驗(yàn)，灌水深度20毫米，使用戶放心。

　　十四、推廣硬架支模施工工藝計(jì)劃

　　根據(jù)本工程施工工期短，必須在1998年月日前完工的具體情況，我隊(duì)組織有關(guān)工程技術(shù)人員進(jìn)行了認(rèn)真地研究，并組織到邯鄲市二建公司、秦皇島市海港建設(shè)三公司參觀學(xué)習(xí)，經(jīng)過(guò)查閱有關(guān)資料和國(guó)家工期定額，該樓建筑面積平方米，需要建設(shè)工期天，而本工程如在明年月日前達(dá)到竣工驗(yàn)收條件，必須采取切實(shí)可行技術(shù)先進(jìn)的施工工藝，我隊(duì)有關(guān)技術(shù)人員和項(xiàng)目經(jīng)理經(jīng)過(guò)研究，一致決定采用硬架支模施工新工藝。采用該工藝后可以實(shí)現(xiàn)每層主體工程未澆灌混凝土前就可上空心板，這樣可以使施工工期提前。否則，不采用圈梁硬架支模施工新工藝要在年底前完工是根本不可能的。

　　十五、創(chuàng)市級(jí)優(yōu)質(zhì)工程措施

　　1.為確保一次創(chuàng)成邯鄲市市優(yōu)工程，我公司決定在該工地開(kāi)展創(chuàng)優(yōu)競(jìng)賽，由工程項(xiàng)目部和公司有關(guān)科室統(tǒng)一安排，對(duì)優(yōu)勝工種給予表?yè)P(yáng)、嘉獎(jiǎng)，以此來(lái)調(diào)動(dòng)職工的創(chuàng)優(yōu)主動(dòng)性和積極性，從而提高企業(yè)聲譽(yù)。

　　2.實(shí)行質(zhì)量監(jiān)督檢查制度，工程項(xiàng)目部和公司有關(guān)科室設(shè)質(zhì)量監(jiān)理組，對(duì)所有工序?qū)嵭袊?yán)格把關(guān)，未經(jīng)鑒證，工序不得轉(zhuǎn)換，從而確保工程質(zhì)量。

　　3.確保原材料、構(gòu)配件的供應(yīng)質(zhì)量。對(duì)所有進(jìn)場(chǎng)的原材料、成品及半成品，須嚴(yán)格按材料進(jìn)場(chǎng)原則進(jìn)行檢查和復(fù)驗(yàn)，必須辦理材料進(jìn)場(chǎng)許可證".實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)酬本工程公司不惜代價(jià)，決心創(chuàng)一個(gè)無(wú)質(zhì)量通病的合格質(zhì)工程，并實(shí)行優(yōu)質(zhì)優(yōu)酬，按規(guī)定重獎(jiǎng)。

　　4.加強(qiáng)企業(yè)內(nèi)部的質(zhì)量管理施工現(xiàn)場(chǎng)指揮部及公司有關(guān)科室。引導(dǎo)施工隊(duì)伍完善全面質(zhì)量管理，推行各種形式的責(zé)任制，5.在創(chuàng)優(yōu)過(guò)程中推行"樣板墻"樣板間"制度的同時(shí)，每周組織一次現(xiàn)場(chǎng)會(huì)，及時(shí)總結(jié)和交流各單位在創(chuàng)優(yōu)活動(dòng)中的先進(jìn)經(jīng)驗(yàn)，以利互相促進(jìn)，共同提高。

　　十六、停水停電施工措施

　　1.為保證在停水的情況下，施工進(jìn)度不受影響，在砼攪拌機(jī)旁設(shè)20立方米鋼制蓄水箱1個(gè)，要求箱內(nèi)經(jīng)常存滿水，以備停水時(shí)使用，確保工地停水不停工，停水不影響工程進(jìn)度。

　　2.為保證在停電的情況下，施工進(jìn)度不受影響，本工地配備1臺(tái)小型發(fā)電機(jī)，專人負(fù)責(zé)，在停電的情況下，開(kāi)機(jī)送電，確保工地停電不停工，停電不影響工程進(jìn)度。

　　3.工地設(shè)專人負(fù)責(zé)水電供應(yīng)，經(jīng)常與供電局、自來(lái)水公司和建設(shè)單位取得聯(lián)系，及時(shí)了解水電供應(yīng)信息，發(fā)現(xiàn)問(wèn)題，及時(shí)解決。

　　十七、環(huán)境保護(hù)措施

　　1.該住宅樓地處市區(qū)，為此，該工地成立環(huán)境保護(hù)領(lǐng)導(dǎo)小組，具體負(fù)責(zé)環(huán)境保護(hù)工作。

　　2.在混凝土澆灌期間，安排在不影響群眾休息的時(shí)間進(jìn)行。

　　采取多種措施，凡能在加工廠制作的構(gòu)、配件，決不安排在工地。最大限度的減少噪音。

　　3.保持環(huán)境衛(wèi)生，實(shí)現(xiàn)工廠化生產(chǎn)。

　　十八、推廣仿塑料面木門窗油漆工法技術(shù)措施

　　我公司為將該住宅樓工程建成邯鄲市市優(yōu)工程，決定推廣秦皇島市海港建設(shè)三公司搞的仿塑料面木門窗油漆工法新工藝中級(jí)混色油漆一般民用建筑油漆的常規(guī)做法，其質(zhì)量的優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)是大面積光滑光亮，刷紋通順，由于建筑裝飾工程質(zhì)量的不斷改進(jìn)，加之門窗油漆在建筑觀感質(zhì)量整體效果中的突出作用，上述標(biāo)準(zhǔn)已不能滿足日益提高的質(zhì)量要求。我公司決定成立該工程推廣秦皇島仿塑料面木門窗油漆工法小組，由項(xiàng)目經(jīng)理秦福林同志擔(dān)任組長(zhǎng)，另配備2名工程師，定期請(qǐng)市質(zhì)量監(jiān)督站監(jiān)督指導(dǎo)。

　　十九、搞好友鄰關(guān)系措施

　　為確保本工程按照施工組織設(shè)計(jì)如期完成，我工地制定如下協(xié)調(diào)村民關(guān)系措施：

　　1.項(xiàng)目部成立協(xié)調(diào)村民關(guān)系領(lǐng)導(dǎo)小組，由項(xiàng)目經(jīng)理秦福林任組長(zhǎng)，另設(shè)3名組員。經(jīng)常保持同村委員會(huì)取得聯(lián)系，爭(zhēng)取得到他們的支持。

　　2.充分利用我項(xiàng)目部中部分成員原籍即是該村該鄉(xiāng)之優(yōu)勢(shì)，搞好訪問(wèn)，溝通思想。

　　3.為鄉(xiāng)為村做一些我項(xiàng)目部力所能及的事情和公益事業(yè)，為工地施工創(chuàng)造一個(gè)寬松的施工環(huán)境。

　　二十、回訪、工程保修及獎(jiǎng)罰措施

　　為了落實(shí)建設(shè)部提出的工程保修各項(xiàng)規(guī)定，我項(xiàng)目部特做如下承諾和采取如下保修措施：

　　1.屋面防水、廁浴、廚房間防水三年。

　　2.地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)安全度按照設(shè)計(jì)要求使用年限。

　　3.墻面、天棚抹灰、鑲貼、粉刷造成的爆灰、脫落、大面積空鼓、裂縫、掉粉、起皮保修一年。

　　4.樓地面反砂、空鼓裂縫、地面下沉、倒坡積水保修一年。

　　5.門窗開(kāi)關(guān)不靈、翹曲變形、油漆起皮、五金不符合要求，保修一年。

　　6.給排水管道、衛(wèi)生設(shè)施器具安裝不牢、漏水、電氣設(shè)施安裝不牢、漏電保修一年。

　　7.采暖保修一個(gè)使用周期。

　　8.室外道路、散水、臺(tái)階下沉、管線堵塞、滲漏保修一年。

　　保修承諾：

　　1.本公司向所有用戶承諾，凡本公司承建的房屋建筑工程，自產(chǎn)品竣工交付之日起，按上述保修范圍及期限及時(shí)保修，并在保修期內(nèi)主動(dòng)回訪。

　　2.非施工質(zhì)量原因造成的缺陷及維修項(xiàng)目，我公司將根據(jù)用戶要求及實(shí)際情況進(jìn)行維修，合理收費(fèi)。

　　3.我公司的維修人員在維修施工中保證做到“四不誤”：不吃、不喝、不抽、不刁難用戶：“三好”：服務(wù)態(tài)度好、維修質(zhì)量好、現(xiàn)場(chǎng)清理好：“兩反饋”：把用戶意見(jiàn)和工程質(zhì)量缺陷反饋上來(lái)：“一滿意”：用戶滿意。

　　4.本公司接到報(bào)修電話，保證在48小時(shí)內(nèi)到達(dá)用戶現(xiàn)場(chǎng)。

　　二十一、防火及消防保證措施

　　1.我公司為搞好消防工作，在該工地成立消防領(lǐng)導(dǎo)小組，由項(xiàng)目經(jīng)理趙利軍任組長(zhǎng)，具體負(fù)責(zé)消防工作。

　　2.項(xiàng)目部每周一召開(kāi)消防會(huì)議。

　　3.工地設(shè)5米×5米消防水池一處。

　　4.工地設(shè)專用消防工具。

　　二十二、節(jié)水節(jié)電措施

　　為給建設(shè)單位節(jié)約工程費(fèi)用，我公司如中標(biāo)，我們將嚴(yán)格執(zhí)行列節(jié)約水電措施：

　　1.混凝土攪拌機(jī)安裝節(jié)水裝置，專人負(fù)責(zé)。

　　2.工地設(shè)水電管理員，徹底杜絕水電浪費(fèi)現(xiàn)象。

　　3.工地杜絕使用電爐子。

　　二十三、保證工程質(zhì)量、降低工程造價(jià)措施

　　為將該住宅樓工程建成邯鄲市市優(yōu)工程，我公司將在保證工程質(zhì)量的前提下，采取一系列降低工程造價(jià)措施：

　　1.我們一定要把施工圖中不符合國(guó)家規(guī)范和不利于降低工程造價(jià)的項(xiàng)目，在圖紙會(huì)審會(huì)議時(shí)提出來(lái)，征得設(shè)計(jì)單位意見(jiàn)，將變更做在開(kāi)工之前。

　　2.工地嚴(yán)格執(zhí)行混凝土、砂漿配合比重量比，工地設(shè)兩名計(jì)量員。

　　3.項(xiàng)目部每天檢查不少于2次，確保在保證工程質(zhì)量的前提下降低工程造價(jià)。

　　二十四、工程不轉(zhuǎn)包措施

　　我公司為保證工程不轉(zhuǎn)包，在公司與建設(shè)單位簽定正式合同以后，立即與該工程項(xiàng)目經(jīng)理簽定內(nèi)部合同。并在工程施工過(guò)程中，定期對(duì)工程進(jìn)行檢查和調(diào)查，防止工程轉(zhuǎn)包。一旦發(fā)現(xiàn)，立即撤消該工程項(xiàng)目經(jīng)理的職務(wù)，并接受公司的其它處分。

　　二十五、建設(shè)資金保證措施

　　為保證復(fù)興糧油貿(mào)易總公司住宅樓順利進(jìn)行，我公司特制定建設(shè)資金保證措施如下：

　　1.本工程實(shí)行?？顚Ｓ?，設(shè)立工號(hào)專用帳號(hào)，確保建設(shè)資金百分之百用在本工程上。

　　2.我公司準(zhǔn)備部分流動(dòng)資金，預(yù)防一單建設(shè)單位資金不到位時(shí)，確保工程能夠連續(xù)施工。

　　3.公司選派專人對(duì)資金進(jìn)行管理，每月檢查一次。并進(jìn)行評(píng)比。

　　二十六、創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程細(xì)部處理技術(shù)措施

　　為確保復(fù)興區(qū)糧貿(mào)總公司職工住宅樓一次創(chuàng)成市優(yōu)工程，我公司特制定創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程細(xì)部處理技術(shù)措施如下：

　　1、公司和項(xiàng)目部針對(duì)本公司具體情況，編制項(xiàng)目創(chuàng)優(yōu)質(zhì)工程細(xì)部處理技術(shù)措施。

　　2、根據(jù)項(xiàng)目?jī)?yōu)質(zhì)工程細(xì)部處理技術(shù)措施，由機(jī)修車間制作細(xì)部處理專用工具。

　　3、組織項(xiàng)目部有關(guān)技術(shù)骨干人員到秦皇島、任邱參觀部級(jí)、省級(jí)樣板工程，積極采用仿塑料面油漆工法等先進(jìn)施工工藝，全面提高工程質(zhì)量。

　　二十七、協(xié)調(diào)居民關(guān)系措施

　　為確保本工程按照施工組織設(shè)計(jì)如期完成，我工地制定如下協(xié)調(diào)村民關(guān)系措施：

　　1.項(xiàng)目部成立協(xié)調(diào)村民關(guān)系領(lǐng)導(dǎo)小組，由項(xiàng)目經(jīng)理趙利軍任組長(zhǎng)，另設(shè)3名組員。經(jīng)常保持同村委員會(huì)取得聯(lián)系，爭(zhēng)取得到他們的支持。

　　2.充分利用我項(xiàng)目部中部分成員原籍即是該村該鄉(xiāng)之優(yōu)勢(shì)，搞好訪問(wèn)，溝通思想。

　　3.為鄉(xiāng)為村做一些我項(xiàng)目部力所能及的事情和公益事業(yè)，為工地施工創(chuàng)造一個(gè)寬松的施工環(huán)境。