當(dāng)前位置:工程項(xiàng)目OA系統(tǒng) > 建筑OA系統(tǒng) > 施工管理軟件
2012年《法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》:依法委托監(jiān)理的責(zé)任
申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢(xún)電話(huà):400-8352-114
依法委托監(jiān)理的責(zé)任
根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第12條的規(guī)定,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)依法委托監(jiān)理。詳見(jiàn)1Z301050《建筑法》關(guān)于工程監(jiān)理的有關(guān)內(nèi)容。
確保提供的物資符合要求的責(zé)任
《建設(shè)工程質(zhì)量管理條例》第“條規(guī)定,按照合同約定,由建設(shè)單位采購(gòu)建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)保證建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備符合設(shè)計(jì)文件和合同要求。
如果建設(shè)單位提供的建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備不符合設(shè)計(jì)文件和合同要求,屬于違約行為,應(yīng)當(dāng)向施工單位承擔(dān)違約責(zé)任,施工單位有權(quán)拒絕接收這些貨物。
我國(guó)《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》也對(duì)此作出了相關(guān)約定:
“27.2款:發(fā)包人按一覽表約定的內(nèi)容提供材料設(shè)備,并向承包人提供產(chǎn)品合格證明,對(duì)其質(zhì)量負(fù)責(zé)。發(fā)包人在所供材料設(shè)備到貨前24小時(shí),以書(shū)面形式通知承包人,由承包人派人與發(fā)包人共同清點(diǎn)。
27.4款:發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備與一覽表不符時(shí),發(fā)包人承擔(dān)有關(guān)責(zé)任。
27.5款,發(fā)包人供應(yīng)的材料設(shè)備使用前,由承包人負(fù)責(zé)檢驗(yàn)或試驗(yàn),不合格的不得使用,檢驗(yàn)或試驗(yàn)費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。“
[重點(diǎn)解析]
1.此部分內(nèi)容來(lái)源于《建筑法》,可以參照《建筑法》理解。
2.《建設(shè)工程施工合同(示范文本)》并不屬于法規(guī),可以對(duì)其內(nèi)容不掌握。此處引入此范本的目的在于加深對(duì)此知識(shí)點(diǎn)的理解。
不得擅自改變主體和承重結(jié)構(gòu)進(jìn)行裝修的責(zé)任
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第15條規(guī)定,涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程,建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在施工前委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案;沒(méi)有設(shè)計(jì)方案的,不得施工。
[重點(diǎn)解析]
注意并非所有的裝修都是如此,只有“涉及建筑主體和承重結(jié)構(gòu)變動(dòng)的裝修工程”才是這樣。
依法組織竣工驗(yàn)收的責(zé)任
《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第16條第l款規(guī)定,建設(shè)單位收到建設(shè)工程竣工報(bào)告后,應(yīng)當(dāng)組織設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等有關(guān)單位進(jìn)行竣工驗(yàn)收。
建設(shè)工程竣工驗(yàn)收是施工全過(guò)程的最后一道程序,是建設(shè)投資成果轉(zhuǎn)入生產(chǎn)或使用的標(biāo)志,也是全面考核投資效益、檢驗(yàn)設(shè)計(jì)和施工質(zhì)量的重要環(huán)節(jié)。根據(jù)該條例第16條的規(guī)定,建設(shè)工程竣工驗(yàn)收應(yīng)當(dāng)具備下列條件:
?。?)完成建設(shè)工程設(shè)計(jì)和合同約定的各項(xiàng)內(nèi)容;
?。?)有完整的技術(shù)檔案和施工管理資料;
?。?)有工程使用的主要建筑材料、建筑構(gòu)配件和設(shè)備的進(jìn)場(chǎng)試驗(yàn)報(bào)告;
?。?)有勘察、設(shè)計(jì)、施工、工程監(jiān)理等單位分別簽署的質(zhì)量合格文件;
(5)有施工單位簽署的工程保修書(shū)。
[重點(diǎn)解析]
建設(shè)工程竣工驗(yàn)收的條件需要掌握。
在工程實(shí)踐中,部分建設(shè)單位忽視竣工驗(yàn)收的重要性,未經(jīng)竣工驗(yàn)收或驗(yàn)收不合格,即將工程提前交付使用。這種不規(guī)范的行為很容易產(chǎn)生質(zhì)量問(wèn)題,并會(huì)在發(fā)承包雙方之間就質(zhì)量責(zé)任歸屬問(wèn)題產(chǎn)生爭(zhēng)議?!督ㄔO(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第16條第3款明確規(guī)定:“建設(shè)工程經(jīng)竣工驗(yàn)收合格的,方可交付使用”。如果建設(shè)單位有下列行為,根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》將承擔(dān)法律責(zé)任:
?。?)未組織竣工驗(yàn)收,擅自交付使用的;
?。?)驗(yàn)收不合格,擅自交付使用的;
(3)對(duì)不合格的建設(shè)工程按照合格工程驗(yàn)收的。
此外,根據(jù)最高人民法院的有關(guān)司法解釋規(guī)定:“建設(shè)工程未經(jīng)竣工驗(yàn)收,發(fā)包人擅自使用后,又以使用部分質(zhì)量不符合約定為由主張權(quán)利的,不予支持;但是承包人應(yīng)當(dāng)在建設(shè)工程的合理使用壽命內(nèi)對(duì)地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量承擔(dān)民事責(zé)任。”
[重點(diǎn)解析]
對(duì)第16條第3款中建設(shè)單位需要承擔(dān)法律責(zé)任的行為需要掌握。而對(duì)于其后的司法解釋暫時(shí)不須掌握,因?yàn)楹笪挠性敿?xì)論述。
移交建設(shè)項(xiàng)目檔案的責(zé)任
根據(jù)《建設(shè)工程質(zhì)量管理?xiàng)l例》第17條規(guī)定,建設(shè)單位還應(yīng)當(dāng)嚴(yán)格按照國(guó)家有關(guān)檔案管理的規(guī)定,向建設(shè)行政主管部門(mén)或者其他有關(guān)部門(mén)移交建設(shè)項(xiàng)目檔案。具體詳見(jiàn)1Z301150檔案法。
[重點(diǎn)解析]
理解即可。
更多推薦:
·2015年一級(jí)建造師報(bào)名時(shí)間匯總(更新中…)
·【全網(wǎng)首發(fā)】2015一級(jí)建造師教材對(duì)比
·【圖解】告訴你2015年一級(jí)建造師如何報(bào)名!
·趁心未老,趁夢(mèng)還在,全力備考!2015一建招生熱力開(kāi)啟!
·【一建集中營(yíng)】備戰(zhàn)一建,此刻啟程!結(jié)識(shí)備考小伙伴,一起考出好成績(jī)!
·【有問(wèn)有“達(dá)”】網(wǎng)校名師達(dá)江一建交流貼
2015一級(jí)建造師輔導(dǎo)課程、輔導(dǎo)書(shū)熱銷(xiāo):
輔導(dǎo)班次 |
適合人群 |
配套輔導(dǎo)書(shū) |
特色班 |
超值優(yōu)惠套餐,適合基礎(chǔ)好,自學(xué)能力強(qiáng)學(xué)員 550元/門(mén) |
立即購(gòu)買(mǎi)>>
|
通關(guān)班 |
報(bào)名、考試不過(guò),下期免費(fèi)學(xué),適合提前備考的學(xué)員 880元/門(mén) |
|
精品班 |
高清智能交互課件,適合基礎(chǔ)薄弱、工作較忙學(xué)員 1200元/門(mén) |
|
實(shí)驗(yàn)班 |
簽協(xié)議保障通關(guān),適合專(zhuān)職助教督促指導(dǎo),零基礎(chǔ)學(xué)員 2000元/門(mén) |
- 1某大學(xué)理化樓技術(shù)標(biāo)(ABS)76p
- 2防洪預(yù)案編制要點(diǎn)
- 3隧道工程施工工藝流程圖匯總
- 4預(yù)備費(fèi)是寫(xiě)在合同里嗎
- 5二建建筑工程知識(shí)點(diǎn):施工現(xiàn)場(chǎng)綜合考評(píng)分析
- 6塔式起重機(jī)的分類(lèi)
- 7挖土方的標(biāo)高是多少
- 8建筑外墻滲水機(jī)理及治理技術(shù)
- 9小高層住宅施工組織設(shè)計(jì)方案137p
- 10工程管理部工作總結(jié)
- 11建筑節(jié)能工程進(jìn)場(chǎng)材料和設(shè)備復(fù)驗(yàn)項(xiàng)目
- 12關(guān)于注冊(cè)的年齡限制
- 13監(jiān)理工程師建設(shè)工程投資控制知識(shí)點(diǎn):設(shè)備制造前的質(zhì)量控制工作
- 14給排水施工測(cè)量、放線(xiàn)及重要分項(xiàng)工施工方案
- 152013年二級(jí)建造師知識(shí)點(diǎn)整理:項(xiàng)目的現(xiàn)金流分析
- 16中大型塔吊起升主要調(diào)速方式有哪些?
- 172015年二級(jí)建造師《法規(guī)及相關(guān)知識(shí)》每日一練(11.1)
- 182015建設(shè)工程經(jīng)濟(jì):農(nóng)用土地征用費(fèi)
- 19班前安全講話(huà)主要原則、形式及內(nèi)容?
- 202015建設(shè)工程質(zhì)量控制要點(diǎn):工程質(zhì)量事故處理的程序
- 21地下洞室開(kāi)挖支護(hù)施工措施及方法
- 22方案的總體思想和依據(jù)
- 23監(jiān)理工程師案例分析復(fù)習(xí)要點(diǎn)
- 24[安徽]框剪結(jié)構(gòu)綜合商務(wù)樓施工組織設(shè)計(jì)(400余頁(yè) 附圖豐富)
- 25獻(xiàn)縣建筑絲杠批發(fā)價(jià)格
- 26某畜產(chǎn)通風(fēng)、空調(diào)工程施工組織設(shè)計(jì)50p
- 27重慶市“五小水利”工程建設(shè)規(guī)劃報(bào)告
- 28乘風(fēng)地區(qū)系統(tǒng)配套工程站內(nèi)工藝安裝施工方案17p
- 29某綜合樓外墻干掛石材及地面石材工程施工組織設(shè)計(jì)
- 30浙江某幼兒園新建工程施工組織設(shè)計(jì)(全框架結(jié)構(gòu))
成都公司:成都市成華區(qū)建設(shè)南路160號(hào)1層9號(hào)
重慶公司:重慶市江北區(qū)紅旗河溝華創(chuàng)商務(wù)大廈18樓