一級(jí)建造師：工程設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)的管理

　　在工程設(shè)計(jì)階段對(duì)工程造價(jià)的管理

　　擬建項(xiàng)目經(jīng)過(guò)項(xiàng)目決策立項(xiàng)后，設(shè)計(jì)就成為工程建設(shè)的關(guān)鍵，其工作質(zhì)量的好壞直接影響著工程的建設(shè)質(zhì)量、投資回報(bào)和工程效益。因此設(shè)計(jì)階段的工程造價(jià)管理是整個(gè)工程造價(jià)管理的決定性環(huán)節(jié)。

　　（1）設(shè)計(jì)階段投資控制的主要方法：①采用設(shè)計(jì)招標(biāo)形式選擇最合理的設(shè)計(jì)方案，促使設(shè)計(jì)單位采用先進(jìn)技術(shù)，降低工程造價(jià)；②對(duì)擴(kuò)初設(shè)計(jì)的總圖方案及單項(xiàng)設(shè)計(jì)方案進(jìn)行評(píng)價(jià)，通過(guò)技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)的計(jì)算、比較與分析，選取最合理的方案；③推行限額設(shè)計(jì)。在整個(gè)設(shè)計(jì)階段，把技術(shù)與經(jīng)濟(jì)統(tǒng)一起來(lái)，貫徹“先算后畫(huà)”，把錢(qián)用在“刀刃上”。徹底改變目前“設(shè)計(jì)過(guò)程中不算帳，設(shè)計(jì)完概算見(jiàn)分曉”的不良現(xiàn)象。

　?。?）據(jù)研究分析顯示，設(shè)計(jì)費(fèi)一般只相當(dāng)于建設(shè)工程全壽命造價(jià)的l%以下，但正是這少于1%的費(fèi)用對(duì)投資影響高達(dá)75%以上。單項(xiàng)工程設(shè)計(jì)中，其建設(shè)和結(jié)構(gòu)方案的選擇及建筑材料的選用對(duì)投資有較大影響，如建筑的平面布置形式的設(shè)計(jì)，進(jìn)深與開(kāi)間的選定，立面形式的選擇，層高與層數(shù)的確定，基礎(chǔ)類(lèi)型的選用，結(jié)構(gòu)形式選擇等都存在著技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析問(wèn)題。據(jù)統(tǒng)計(jì)，在滿足同樣功能的條件下，技術(shù)經(jīng)濟(jì)合理的設(shè)計(jì)，可降低工程造價(jià)5%～10%，甚至可達(dá)10%～20%，如某多層框架結(jié)構(gòu)的工業(yè)中心（四層），設(shè)計(jì)單位按常規(guī)設(shè)計(jì)為獨(dú)立基礎(chǔ)，由于多層廠房荷載較大，致使獨(dú)立基礎(chǔ)的單位尺寸較大，埋深較深（-3.2米），事后經(jīng)其他設(shè)計(jì)人員分析，如采用柱下條基，可節(jié)約大量的混凝土，并可降低埋深和減少土方開(kāi)挖量，相比節(jié)約投資20多萬(wàn)元；某兩幢功能、結(jié)構(gòu)、面積、基礎(chǔ)形式均相近的辦公樓，其中一幢因考慮立面效果設(shè)置了多處裝飾柱及裝飾線條，致使該部分費(fèi)用相差10多萬(wàn)元，真可謂是筆下一條線，投資花萬(wàn)千。

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