2012年一級(jí)建造師建設(shè)工程經(jīng)濟(jì)重點(diǎn)與難點(diǎn)

　　提高價(jià)值的途徑

　　企業(yè)應(yīng)當(dāng)研究產(chǎn)品功能與成本的最佳匹配。價(jià)值工程的基本原理公式v＝F/C，不僅深刻地反映出產(chǎn)品價(jià)值與產(chǎn)品功能和實(shí)現(xiàn)此功能所耗成本之間的關(guān)系，而且也為如何提高價(jià)值提供了以下五種途徑：

　?。?）在提高產(chǎn)品功能的同時(shí)，又降低產(chǎn)品成本，這是提高價(jià)值最為理想的途徑。

　　（2）在產(chǎn)品成本不變的條件下，通過提高產(chǎn)品的功能，提高利用資源的成果或效用，達(dá)到提高產(chǎn)品價(jià)值的目的。

　?。?）保持產(chǎn)品功能不變的前提下，通過降低成本達(dá)到提高價(jià)值的目的。

　?。?）產(chǎn)品功能有較大幅度提高，產(chǎn)品成本有較少提高。

　　（5）在產(chǎn)品功能略有下降、產(chǎn)品成本大幅度降低的情況下，也可達(dá)到提高產(chǎn)品價(jià)值的目的。

　　總之，在產(chǎn)品形成的各個(gè)階段都可以運(yùn)用價(jià)值工程提高產(chǎn)品的價(jià)值。但在不同的階段進(jìn)行價(jià)值工程活動(dòng)，其經(jīng)濟(jì)效果的提高幅度卻是大不相同的。

　　價(jià)值工程活動(dòng)更側(cè)重在產(chǎn)品的研制與設(shè)計(jì)階段，以尋求技設(shè)備磨損的類型

　　設(shè)備磨損分為兩大類，四種形式：

　?。?）有形磨損（又稱物理磨損）

　　●設(shè)備在使用過程中，在外力的作用下產(chǎn)生的磨損，稱為第一種有形磨損；

　　●在閑置過程中受自然力的作用而產(chǎn)生的磨損，稱為第二種有形磨損。

　　（2）無形磨損（又稱精神磨損、經(jīng)濟(jì)磨損）

　　●設(shè)備的技術(shù)結(jié)構(gòu)和性能并沒有變化，但由于技術(shù)進(jìn)步，社會(huì)勞動(dòng)生產(chǎn)率水平的提高，同類設(shè)備的再生產(chǎn)價(jià)值降低，致使原設(shè)備相對(duì)貶值。這種磨損稱為第一種無形磨損。

　　●第二種無形磨損是由于科學(xué)技術(shù)的進(jìn)步，不斷創(chuàng)新出性能更完善、效率更高的設(shè)備，使原有設(shè)備相對(duì)陳舊落后，其經(jīng)濟(jì)效益相對(duì)降低而發(fā)生貶值。

　　設(shè)備更新的原則

　　設(shè)備更新是對(duì)舊設(shè)備的整體更換，也就是用原型新設(shè)備或結(jié)構(gòu)更加合理、技術(shù)更加完善、性能和生產(chǎn)效率更高、比較經(jīng)濟(jì)的新設(shè)備，更換已經(jīng)陳舊了的，在技術(shù)上不能繼續(xù)使用，或在經(jīng)濟(jì)上不宜繼續(xù)使用的舊設(shè)備。

　　就實(shí)物形態(tài)而言，設(shè)備更新是用新的設(shè)備替換陳舊落后的設(shè)備；就價(jià)值形態(tài)而言，設(shè)備更新是設(shè)備在運(yùn)動(dòng)中消耗掉的價(jià)值的重新補(bǔ)償。

　　設(shè)備更新是消除設(shè)備有形磨損和無形磨損的重要手段，目的是為了提高企業(yè)生產(chǎn)的現(xiàn)代化水平，盡快地形成新的生產(chǎn)能力。

　　在實(shí)際設(shè)備更新方案比選時(shí)，應(yīng)遵循如下原則：

　?。?）不考慮沉沒成本。

　?。?）不要簡(jiǎn)單地按照新、舊設(shè)備方案的直接現(xiàn)金流量進(jìn)行比較，而應(yīng)該立于一個(gè)客觀的立場(chǎng)

　　上，同時(shí)對(duì)原設(shè)備目前的價(jià)值（或凈殘值）應(yīng)考慮買賣雙方及機(jī)會(huì)成本并使之實(shí)現(xiàn)均衡。

　　只有這樣才能客觀地、正確地描述新、舊設(shè)備的現(xiàn)金流量。

　?。?）逐年滾動(dòng)比較。該原則指在確定最佳更新時(shí)機(jī)時(shí)，應(yīng)首先計(jì)算比較現(xiàn)有設(shè)備的剩余經(jīng)濟(jì)

　　壽命和新設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命，然后利用逐年滾動(dòng)計(jì)算方法進(jìn)行比較。

　　設(shè)備壽命的概念

　　現(xiàn)代設(shè)備的壽命不僅要考慮自然壽命，而且還要考慮設(shè)備的技術(shù)壽命和經(jīng)濟(jì)壽命。

　?。?）設(shè)備的自然壽命

　　設(shè)備的自然壽命，又稱物質(zhì)壽命。它是指設(shè)備從投入使用開始，直到因物質(zhì)磨損而不能繼續(xù)使用、報(bào)廢為止所經(jīng)歷的全部時(shí)間。它主要是由設(shè)備的有形磨損所決定的。搞好設(shè)備維修和保養(yǎng)可延長(zhǎng)設(shè)備的物質(zhì)壽命，但不能從根本上避免設(shè)備的磨損。設(shè)備的自然壽命不能成為設(shè)備更新的估算依據(jù)。

　?。?）設(shè)備的技術(shù)壽命

　　設(shè)備的技術(shù)壽命（又稱有效壽命）就是指設(shè)備從投入使用到因技術(shù)落后而被淘汰所延續(xù)的時(shí)間。由此可見，技術(shù)壽命主要是由設(shè)備的無形磨損所決定的，它一般比自然壽命要短，而且科學(xué)技術(shù)進(jìn)步越快，技術(shù)壽命越短。所以，在估算設(shè)備壽命時(shí)，必須考慮設(shè)備技術(shù)壽命期限的變化特點(diǎn)及其使用的制約或影響。

　　（3）設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命

　　經(jīng)濟(jì)壽命是指設(shè)備從投入使用開始，到因繼續(xù)使用在經(jīng)濟(jì)上不合理而被更新所經(jīng)歷的時(shí)間。它是由維護(hù)費(fèi)用的提高和使用價(jià)值的降低決定的。設(shè)備的經(jīng)濟(jì)壽命就是從經(jīng)濟(jì)觀點(diǎn)（即成本觀點(diǎn)或收益觀點(diǎn)）確定的設(shè)備更新的最佳時(shí)刻。

　?。?）設(shè)備壽命期限的影響因素

　　新材料應(yīng)用方案

　　新技術(shù)，新工藝和新材料應(yīng)用方案的選擇原則

　　新技術(shù)、新工藝和新材料所涉及的“新”只是相對(duì)的、有條件的、可變的。

　　對(duì)新技術(shù)、新工藝和新材料使用進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析，常常分為：

　　事前進(jìn)行的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

　　事后進(jìn)行的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

　　設(shè)計(jì)階段進(jìn)行的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析

　　施工階段進(jìn)行的技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。

　　一般說來，選擇新技術(shù)、新工藝和新材料方案時(shí)應(yīng)遵循以下原則：

　?。?）技術(shù)上先進(jìn)、可靠、適用、合理。

　?。?）經(jīng)濟(jì)上合理。

　　通常情況下，這些原則是一致的。但有時(shí)也存在相互矛盾的情形，此時(shí)就要綜合考慮幾方面的得失。一般地說，在保證功能和質(zhì)量、不違反勞動(dòng)安全與環(huán)境保護(hù)的原則下，經(jīng)濟(jì)合理應(yīng)是選擇新技術(shù)、新工藝和新材料方案的主要原則。

　　建設(shè)工程項(xiàng)目周期的概念

　　建設(shè)工程項(xiàng)目周期是指建設(shè)工程項(xiàng)目從投資意向開始到投資終結(jié)的全過程。

　　建設(shè)工程項(xiàng)目周期的階段劃分及其工作內(nèi)容如下：

　?。?）建設(shè)工程項(xiàng)目決策階段（通常也稱為工程項(xiàng)目建設(shè)前期工作階段）

　　建設(shè)工程項(xiàng)目的決策工作并不是一次完成，它一般又分為：

　　●投資意向。

　　●市場(chǎng)研究與投資機(jī)會(huì)分析。

　　●項(xiàng)目建議書。

　　●初步可行性研究。

　　●可行性研究（又稱詳細(xì)可行性研究）

　　可行性研究是決定一個(gè)項(xiàng)目投資與否的最重要的一個(gè)環(huán)節(jié)，是項(xiàng)目決策的直接依據(jù)。建設(shè)項(xiàng)目的可行性研究工作一般是由投資者委托工程咨詢公司或工程設(shè)計(jì)機(jī)構(gòu)來完成的。

　　●決策立項(xiàng)。

　　決策立項(xiàng)工作的重點(diǎn)主要有兩項(xiàng)，即：

　　一是對(duì)可行性研究的精確性、可靠性、全面性進(jìn)行評(píng)估，為建設(shè)工程項(xiàng)目的最后決策提供依據(jù)。建設(shè)工程項(xiàng)目的評(píng)估工作一般是由公正性、權(quán)威性強(qiáng)的咨詢機(jī)構(gòu)來完成的。

　　二是根據(jù)投資主體的目標(biāo)、戰(zhàn)略和內(nèi)外條件做出最終選擇，這是項(xiàng)目決策階段的最后工作，應(yīng)由決策者親自進(jìn)行。

　　上述6項(xiàng)工作是一種分析論證性質(zhì)的工作，主要解決的是項(xiàng)目選擇問題。

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