二建施工管理教材解讀——施工成本管理與施工成本計(jì)劃

　　2Z102030　施工成本管理與施工成本計(jì)劃（P69～80）

　　2Z102031　掌握施工成本管理的任務(wù)與措施（P69～74）

　　一、施工成本的組成

　?。ㄒ唬┲苯映杀?/p>

　　構(gòu)成工程實(shí)體或有助于工程實(shí)體形成的各項(xiàng)費(fèi)用支出。

　?。ǘ╅g接成本

　　施工準(zhǔn)備、組織和管理施工生產(chǎn)的全部費(fèi)用支出。

　　二、施工成本管理的任務(wù)

　?。ㄒ唬┦┕こ杀绢A(yù)測(cè)

　　施工成本預(yù)測(cè)是施工項(xiàng)目成本決策與計(jì)劃的依據(jù)。

　　（二）施工成本計(jì)劃

　　1.指標(biāo)測(cè)定方法

　　對(duì)比法、因素分析法。

　　2.指標(biāo)分類

　?。?）數(shù)量指標(biāo)；

　?。?）質(zhì)量指標(biāo)；

　?。?）效益指標(biāo)。

　　（三）施工成本控制

　　1.建設(shè)工程項(xiàng)目施工成本控制應(yīng)貫穿于項(xiàng)目從投標(biāo)階段開始直至竣工驗(yàn)收的全過程。

　　施工成本控制：從招標(biāo)階段到竣工驗(yàn)收階段；

　　施工成本分析：貫徹整個(gè)施工成本管理過程

　　2.施工成本控制的分類：

　?。?）事先控制（事前控制）；

　　（2）事中控制（過程控制）；

　　（3）事后控制。

　　3.目標(biāo)

　　合同文件和成本計(jì)劃是成本控制的目標(biāo)。

　?。ㄋ模┦┕こ杀竞怂?/p>

　　1.兩個(gè)基本環(huán)節(jié)

　　一是計(jì)算出施工費(fèi)用的實(shí)際發(fā)生額；二是計(jì)算出該施工項(xiàng)目的總成本和單位成本。

　　2.成本核算對(duì)象

　　施工成本一般以單位工程為成本核算對(duì)象。

　　3.三同步

　　形象進(jìn)度、產(chǎn)值統(tǒng)計(jì)、實(shí)際成本歸集三同步，即三者的取值范圍應(yīng)是一致的。

　　（五）施工成本分析

　　1.施工成本分析貫穿于施工成本管理的全過程。

　　2.比較對(duì)象：目標(biāo)成本、預(yù)算成本、類似的施工項(xiàng)目的實(shí)際成本

　　3.成本偏差的控制：分析是關(guān)鍵，糾偏是核心。

　　4.成本偏差分為局部成本偏差和累計(jì)成本偏差。

　　（六）施工成本考核

　　將成本的實(shí)際指標(biāo)與計(jì)劃、定額、預(yù)算進(jìn)行對(duì)比和考核。

　　三、施工成本管理的措施

　?。ㄒ唬┙M織措施

　　最重要的措施。

　?。ǘ┘夹g(shù)措施

　　運(yùn)用技術(shù)糾偏措施的關(guān)鍵，一是要能提出多個(gè)不同的技術(shù)方案，二是要對(duì)不同的技術(shù)方案進(jìn)行技術(shù)經(jīng)濟(jì)分析。

　　（三）經(jīng)濟(jì)措施

　　經(jīng)濟(jì)措施是最易為人們所接受和采用的措施。

　　（四）合同措施

　　2Z102032　掌握施工成本計(jì)劃的類型（P74～75）

　　一、施工成本計(jì)劃的類型

　?。ㄒ唬└?jìng)爭(zhēng)性成本計(jì)劃。

　　即工程項(xiàng)目投標(biāo)及簽訂合同階段的估算成本計(jì)劃。

　?。ǘ┲笇?dǎo)性成本計(jì)劃。

　　即選派項(xiàng)目經(jīng)理階段的預(yù)算成本計(jì)劃。

　?。ㄈ?shí)施性計(jì)劃成本。

　　即項(xiàng)目施工準(zhǔn)備階段的施工預(yù)算成本計(jì)劃。通過施工預(yù)算的編制而形成的實(shí)施性施工成本計(jì)劃。

　　施工預(yù)算與施工圖預(yù)算的區(qū)別。

　?。ㄒ唬┚幹频囊罁?jù)不同施工預(yù)算：施工定額

　　施工圖預(yù)算：預(yù)算定額。

　?。ǘ┻m用的范圍不同

　　施工預(yù)算：施工企業(yè)內(nèi)部。

　　施工圖預(yù)算：施工單位、建設(shè)單位。

　?。ㄈ┌l(fā)揮的作用不同

　　施工預(yù)算：經(jīng)濟(jì)核算依據(jù)。

　　施工圖預(yù)算：招標(biāo)報(bào)價(jià)依據(jù)。

　　2Z102033　掌握施工成本計(jì)劃的編制依據(jù)（P75）

　　1.投標(biāo)報(bào)價(jià)文件；

　　2.企業(yè)定額、施工預(yù)算；

　　3.施工組織設(shè)計(jì)或施工方案；

　　4.人工、材料、機(jī)械臺(tái)班的市場(chǎng)價(jià)；

　　5.企業(yè)頒布的材料指導(dǎo)價(jià)、企業(yè)內(nèi)部機(jī)械臺(tái)班價(jià)格、勞動(dòng)力內(nèi)部掛牌價(jià)格；

　　6.周轉(zhuǎn)設(shè)備內(nèi)部租賃價(jià)格、攤銷損耗標(biāo)準(zhǔn)；

　　7.已簽訂的工程合同、分包合同；

　　8.結(jié)構(gòu)件外加工計(jì)劃和合同；

　　9.有關(guān)財(cái)務(wù)成本核算制度和財(cái)務(wù)歷史資料；

　　10.施工成本預(yù)算資料；

　　11.擬采取的降低施工成本的措施；

　　12.其他相關(guān)資料。

　　2Z102034　掌握施工成本計(jì)劃的編制方法（P75～80）

　　1.施工成本計(jì)劃的編制以成本預(yù)測(cè)為基礎(chǔ)，關(guān)鍵是確定目標(biāo)成本。

　　2.施工成本計(jì)劃的編制方式：

　?。?）按施工成本組成編制施工成本控制；

　?。?）按項(xiàng)目組成編制施工成本計(jì)劃；

　?。?）按工程進(jìn)度編制施工成本計(jì)劃。

　　3.在編制成本支出計(jì)劃時(shí)，要在項(xiàng)目總的方面考慮總的預(yù)備費(fèi)，在主要的分項(xiàng)工程中安排適當(dāng)?shù)牟豢捎鲆娰M(fèi)。

　　4.按工程進(jìn)度編制施工成本計(jì)劃的方法

　?。?）在時(shí)標(biāo)網(wǎng)絡(luò)圖上按月編制的成本計(jì)劃。

　?。?）利用時(shí)間―成本曲線（S形曲線）表示。

　　S形曲線必然包絡(luò)在由全部工作都按最早開始時(shí)間開始和全部工作都按最遲必須開始時(shí)間開始的曲線所組成的“香蕉圖”內(nèi)。

　　一般而言，所有工作都按最遲開始時(shí)間開始，對(duì)節(jié)約資金貸款利息是有利的，但同時(shí)，也降低了項(xiàng)目按期竣工的保證率。

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