2013年二級(jí)建造師法規(guī)知識(shí)點(diǎn)整理：抵押合同與抵押物登記

　　定義

　　抵押，是指?jìng)鶆?wù)人或者第三人不轉(zhuǎn)移對(duì)財(cái)產(chǎn)的占有，將該財(cái)產(chǎn)作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人不履行債務(wù)時(shí)，債權(quán)人有權(quán)依照本法規(guī)定以該財(cái)產(chǎn)折價(jià)或者以拍賣(mài)、變賣(mài)該財(cái)產(chǎn)的價(jià)款優(yōu)先受償。

　　債務(wù)人或者第三人為抵押人，債權(quán)人為抵押權(quán)人。

　　禁止抵押的財(cái)產(chǎn)

　　下列財(cái)產(chǎn)不得抵押：

　?。ㄒ唬┩恋厮袡?quán)；

　?。ǘ└?、宅基地、自留地、自留山等集體所有的土地使用權(quán)；

　?。ㄈW(xué)校、幼兒園、醫(yī)院等以公益為目的的事業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體的教育設(shè)施、醫(yī)療衛(wèi)生設(shè)施和其他社會(huì)公益設(shè)施；

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