2013年二級建造師《施工》重點：施工合同有哪些特點

　　施工合同有哪些特點？

　　答：（1）合同“標的物”特殊首先，建筑產品的固定性和生產的流動性，是區(qū)別于社會其他產品的根本特點。其次，建筑產品的類別龐雜，形成其產品個體性和生產的單件性。再次，建筑產品體積龐大，消耗的人力、物力、財力多，一次性投資數(shù)額大。

　　（2）合同履行周期長由于建筑產品的體積龐大，結構復雜，建造周期都較長，不同用途，不同專業(yè)特點的建設工程工期長短也不同。少則幾個月，多則數(shù)年。

　?。?）合同條款內容多由于施工合同的“標的物”特殊，履行周期長等特點，施工合同條款除《合同法》規(guī)定的工程范圍、建設工期、中間交工、工程的開工和竣工時間、工程質量、工程造價、技術資料交付時間、材料和設備供應責任。撥款和結算、竣工驗收、質量保修范圍和質量保證期、雙方相互協(xié)作等條款外，還有很多具體內容如：有關圖紙、技術資料提供份數(shù)，保證工期的進度計劃，提前或延誤工期的責任、價款的預付和調整、設計變更、現(xiàn)場“三通一平”、地下障礙、工程分包、不可抗力、合同解除、緩建等重要內容。

　?。?）合同涉及面廣簽訂施工合同，必須遵守國家的多項法律和行政法規(guī)，由于施工合同條款多，涉及的法律和行政法規(guī)也就多。如《合同法》、《民事訴訟法》、《民法通則》、《建筑法》、《保險法》、《擔保法》、《標準化法》、《文物保護法》、《噪聲污染防治法》、《反不正當競爭法》、《仲裁法》外，施工合同除了從法律、行政法規(guī)方面涉及面廣外，從施工合同監(jiān)督方面還涉及工商行政管理部門、建設工程行政主管部門；合同履行中產生糾紛還要涉及仲裁委員會或人民法院；合同納稅就要涉及稅務部門。

　　更多推薦：

　　·2015年二建《施工管理》真題答案及解析

　　·2015年二建《法規(guī)》真題答案及解析

　　·全網首發(fā)2015年二級建造師考后真題匯總

　　·網校名師達江在線解答學員問題——二建考試交流帖

　　2016二級建造師輔導課程、輔導書熱銷：

輔導班次

適合人群

配套輔導書

特色班

　超值優(yōu)惠套餐，適合基礎好，自學能力強學員 　　　　450元/門

通關班

　報名、考試不過，下期免費學，適合提前備考的學員　 700元/門

精品班

　高清智能交互課件，適合基礎薄弱、工作較忙學員 　　980元/門

實驗班

　簽協(xié)議保障通關，適合專職助教督促指導，零基礎學員 1800元/門