2015年監(jiān)理工程師建設(shè)工程合同管理：發(fā)包人的義務(wù)

通用條款規(guī)定以下工作屬于發(fā)包人應(yīng)完成的工作。

（1）辦理土地征用、拆遷補(bǔ)償、平整施工場(chǎng)地等工作，使施工場(chǎng)地具備施工條件，并在開(kāi)工后繼續(xù)解決以上事項(xiàng)的遺留問(wèn)題。約定施工場(chǎng)地具備施工條件的要求及完成的時(shí)間，以便承包人能夠及時(shí)接收適用的施工現(xiàn)場(chǎng)，按計(jì)劃開(kāi)始施工。

（2）將施工所需水、電、電訊線(xiàn)路從施工場(chǎng)地外部接至專(zhuān)用條款約定地點(diǎn)，并保證施工期間需要。約定三通的時(shí)間、地點(diǎn)和供應(yīng)要求。如要求承包人自己從水源地（如附近的河中取水）或自己用柴油機(jī)發(fā)電解決施工用電，也應(yīng)在專(zhuān)用條款內(nèi)明確，說(shuō)明通用條款的此項(xiàng)規(guī)定本合同不采用。

（3）開(kāi)通施工場(chǎng)地與城鄉(xiāng)公共道路的通道，以及專(zhuān)用條款約定的施工場(chǎng)地內(nèi)的主要交通干道，保證施工期間的暢通，滿(mǎn)足施工運(yùn)輸?shù)男枰?zhuān)用條款內(nèi)需要約定移交給承包人交通通道或設(shè)施的開(kāi)通時(shí)間和應(yīng)滿(mǎn)足的要求。

（4）向承包人提供施工場(chǎng)地的工程地質(zhì)和地下管線(xiàn)資料，保證數(shù)據(jù)真實(shí)，位置準(zhǔn)確。專(zhuān)用條款內(nèi)需要約定向承包人提供工程地質(zhì)和地下管線(xiàn)資料的時(shí)間。

（5）辦理施工許可證和臨時(shí)用地、停水、停電、中斷道路交通、爆破作業(yè)以及可能損壞道路、管線(xiàn)、電力、通訊等公共設(shè)施法律、法規(guī)規(guī)定的申請(qǐng)批準(zhǔn)手續(xù)及其他施工所需的證件（證明承包人自身資質(zhì)的證件除外）。專(zhuān)用條款內(nèi)需要約定發(fā)包人提供施工所需證件、批件的名稱(chēng)和時(shí)間，以便承包人合理進(jìn)行施工組織。

（6）確定水準(zhǔn)點(diǎn)與坐標(biāo)控制點(diǎn)，以書(shū)面形式交給承包人，并進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)交驗(yàn)。專(zhuān)用條款內(nèi)需分項(xiàng)明確約定放線(xiàn)依據(jù)資料的交驗(yàn)要求．以便合同履行過(guò)程中合理地區(qū)分放線(xiàn)錯(cuò)誤的責(zé)任歸屬。

（7）組織承包人和設(shè)計(jì)單位進(jìn)行圖紙會(huì)審和設(shè)計(jì)交底。專(zhuān)用條款內(nèi)需要約定具體的時(shí)間。

（8）協(xié)調(diào)處理施工現(xiàn)場(chǎng)周?chē)叵鹿芫€(xiàn)和鄰近建筑物、構(gòu)筑物（包括文物保護(hù)建筑）、古樹(shù)名木的保護(hù)工作，并承擔(dān)有關(guān)費(fèi)用。專(zhuān)用條款內(nèi)需要約定具體的范圍和內(nèi)容

（9）發(fā)包人應(yīng)做的其他工作，雙方在專(zhuān)用條款內(nèi)約定。專(zhuān)用條款內(nèi)需要根據(jù)項(xiàng)目的特點(diǎn)和具體情況約定相關(guān)的內(nèi)容。

雖然通用條款內(nèi)規(guī)定上述工作內(nèi)容屬于發(fā)包人的義務(wù)，但發(fā)包人可以將上述部分工作委托承包方辦理，具體內(nèi)容可以在專(zhuān)用條款內(nèi)約定，其費(fèi)用由發(fā)包人承擔(dān)。屬于合同約定的發(fā)包人義務(wù)，如果出現(xiàn)不按合同約定完成，導(dǎo)致工期延誤或給承包人造成損失時(shí)，發(fā)包人應(yīng)賠償承包人的有關(guān)損失，延誤的工期相應(yīng)順延。

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