監(jiān)理工程師投資控制復(fù)習(xí)要點(diǎn)：建安費(fèi)的計算程序

　　【提問】教材講，建安費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、規(guī)費(fèi)和利潤組成。

　　計算單價有工料單價和綜合單價。

　　工料單價由人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)組成。

　　綜合單價由工程造價的全部費(fèi)用組成。

　　建安費(fèi)＝工料單價*工程量＋措施費(fèi)＋規(guī)費(fèi)＋稅金

　　建安費(fèi)＝綜合單價*工程量

　　1、以上理解是否正確？

　　2、教材說工料單價又有以直接費(fèi)、人工費(fèi)＋機(jī)械費(fèi)，人工費(fèi)為基礎(chǔ)，計算，請問，這個“基礎(chǔ)”是計算哪些費(fèi)用的基礎(chǔ)？為什么又要認(rèn)為的分三種？

　　3、教材表2-2中，序號3、4、5，能理解，但是表2-3中，我這樣理解對不對？序號1中的直接費(fèi)包括人材機(jī)的費(fèi)用，序號2是把序號1中人工費(fèi)提出來，序號3，按什么規(guī)定計算？序號4，為何又要把措施費(fèi)中的人工費(fèi)提出來？表2-2為何不把措施費(fèi)中的人工費(fèi)提出來？

　　問題比較亂，總之，就是關(guān)于這個工料單價和綜合單價的計價程序沒搞明白。特別是綜合單價計價程序，看不懂也聽不懂？

　　【回答】您的問題答復(fù)如下：

　　1、建安費(fèi)由直接費(fèi)、間接費(fèi)、規(guī)費(fèi)和利潤組成。

　　教材對于建安工程造價有兩種組成形式，一種是按照206號文，由直接費(fèi)、間接費(fèi)、利潤、稅金組成。另一種根據(jù)“08規(guī)范”，建安工程造價由分部分項工程費(fèi)、措施項目費(fèi)、其他項目費(fèi)、規(guī)費(fèi)、稅金組成。

　　計算單價有工料單價和綜合單價。

　　您這個理解是正確的。

　　工料單價由人工費(fèi)、機(jī)械費(fèi)、材料費(fèi)組成。

　　您這個理解是正確的。

　　綜合單價由工程造價的全部費(fèi)用組成。

　　綜合單價分為全費(fèi)用綜合單價和部分費(fèi)用綜合單價。您上面說的這種情況的綜合單價就是指全費(fèi)用綜合單價。部分費(fèi)用綜合單價就是只包括其中的部分費(fèi)用的綜合單價。

　　建安費(fèi)＝工料單價*工程量＋措施費(fèi)＋規(guī)費(fèi)＋稅金您這個理解不準(zhǔn)確，式子中的規(guī)費(fèi)這里有問題，應(yīng)該是間接費(fèi)。而且，還漏掉了利潤這一項。因此應(yīng)該是：建安費(fèi)＝工料單價*工程量＋措施費(fèi)＋間接費(fèi)＋利潤＋稅金

　　建安費(fèi)＝綜合單價*工程量您這個式子的綜合單價是指的全費(fèi)用綜合單價的話，就是正確的。如果這個綜合單價是指部分費(fèi)用綜合單價，比如是“107號文”中的部分費(fèi)用綜合單價（綜合單價中僅包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金），那么：建安費(fèi)＝綜合單價*工程量＋措施費(fèi)。

　　2、工料單價中以某種“基礎(chǔ)”計算，是計算間接費(fèi)、利潤的（不過以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ)的在計算利潤時有一點(diǎn)差異，要以直接費(fèi)和間接費(fèi)之和再乘以相應(yīng)費(fèi)率）。

　　您先看表2-2，第4項計算間接費(fèi)，是以直接費(fèi)乘以相應(yīng)費(fèi)率，也就是說要先計算出直接費(fèi)，才能據(jù)此計算出間接費(fèi)，因此就說直接費(fèi)是計算間接費(fèi)的計算基礎(chǔ)。利潤是用直接費(fèi)與間接費(fèi)之和乘以相應(yīng)利潤率，也是同樣的道理，計算直接費(fèi)是計算利潤的關(guān)鍵，計算出了直接費(fèi)，利潤就可以相應(yīng)的計算出了。再看表2-3也是一樣的道理，不過表2-3是以人工費(fèi)為計算基礎(chǔ)（注意這里的人工費(fèi)要包括所有的人工費(fèi)，因?yàn)椴粌H直接工程費(fèi)中有人工，在措施費(fèi)中也有人工，所以兩部分都要計算，也就是第5項人工費(fèi)小計計算出的內(nèi)容），計算出人工費(fèi)之后，相應(yīng)的間接費(fèi)和利潤也都出來了，在這種情況下人工費(fèi)就是計算造價的關(guān)鍵。

　　工料單價的基礎(chǔ)分三種是根據(jù)工程的具體情況來的。一般的工程人工費(fèi)、材料費(fèi)、機(jī)械費(fèi)的比例都比較平均，不存在某一項特別少的情況，就是用以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ)計算的。但對于有的工程，比如安裝工程、裝飾工程，所用的人工費(fèi)占直接工程費(fèi)的大部分，材料費(fèi)和機(jī)械費(fèi)相對來說較少，這種情況下以人工費(fèi)為計算基礎(chǔ)來計算造價就比較合理。關(guān)于這一點(diǎn)您了解即可，針對考試關(guān)鍵是要把教材上幾種計價程序的表格記清楚。

　　3、在表2-3中，“序號1中的直接費(fèi)包括人材機(jī)的費(fèi)用，序號2是把序號1中人工費(fèi)提出來”，這一點(diǎn)說的不是很準(zhǔn)確，序號1是直接工程費(fèi)，其包括人材機(jī)的費(fèi)用。序號2是把序號1中人工費(fèi)提出來，這個沒有問題。

　　序號3，措施費(fèi)的計算根據(jù)不同的工程條件會有不同的計算方法，針對咱們考試來說，題目條件都會給出措施費(fèi)如何計算，比如您看教材例2-1中，“其中措施費(fèi)為直接工程費(fèi)的5%”，這就是針對該例題的措施費(fèi)規(guī)定的計算標(biāo)準(zhǔn)?？荚嚨脑捘搭}目條件怎么說，您怎么算就可以了。

　　序號4，前面已經(jīng)解釋過，以人工費(fèi)為計算基礎(chǔ)所指的“人工費(fèi)”是包括全部的人工費(fèi)，措施費(fèi)中也含有人工費(fèi)的部分，因此也要把這其中的人工費(fèi)提出來。而表2-2是以直接費(fèi)為計算基礎(chǔ)，那里不用單獨(dú)考慮人工費(fèi)，人工費(fèi)都已經(jīng)包括在直接費(fèi)中了。

　　【追問】謝謝老師，工料單價的程序看明白了。

　　綜合單價是按照206號文來確定里面含有哪些項目還是根據(jù)08規(guī)范來確定的？請老師講講他們分別含那幾項？還有教材51頁講：分部分項工程量清單采用綜合單價，這里是全費(fèi)用綜合單價還是部分綜合單價？

　　【回答】您的問題答復(fù)如下：

　　綜合單價是按照“08規(guī)范”來確定的。全費(fèi)用綜合單價包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)（僅指免費(fèi)項目管理系統(tǒng)費(fèi)）、措施費(fèi)、利潤和稅金。部分綜合單價就是說只包含前面說的五項中的其中幾項，但是具體是哪幾項要視具體工程情況或者不同的規(guī)定而定。比如在“107號文”中的部分費(fèi)用綜合單價僅包括直接工程費(fèi)、間接費(fèi)、利潤和稅金，措施項目費(fèi)是單算的。

　　教材P51講到的分部分項工程量清單采用的綜合單價中包括直接工程費(fèi)（也就是人、材、機(jī)）、管理費(fèi)（即免費(fèi)項目管理系統(tǒng)費(fèi)）和利潤，并且考慮一定范圍內(nèi)的風(fēng)險，因此是部分費(fèi)用綜合單價。

　　★問題所屬科目：監(jiān)理工程師——建設(shè)工程投資控制

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