2015年監(jiān)理工程師《合同管理》知識點第二部分（6）

　　四、簽證管理的流程設(shè)計

　　結(jié)合建筑實務(wù)和司法實踐的經(jīng)驗，提出以下簽證流程設(shè)計，以期籍此完善工程簽證管理。

　　1、合同分析交底一般情況下，承包人不掌握施工合同的簽約主動權(quán)，但是承包人與發(fā)包人相比，施工管理經(jīng)驗相對豐富。承包人可以對施工合同進行全面分析，找出合同的有利點和不利點，明確合同的設(shè)計思路和操作注意事項，并通過“合同交底”（借用“設(shè)計圖紙交底”的說法）的方式，將這些理解完整地傳遞給合同履約人員。建筑實務(wù)中，有的承包人簽訂合同和履行合同有兩個部門分別負責(zé)，互相溝通不力，履行合同的部分不清楚合同設(shè)計的有關(guān)思想，往往只關(guān)注合同的工期、質(zhì)量、撥款等主要指標(biāo)，俗稱簽約履約“兩張皮”。通過合同交底可以有效地緩解這一困難。

　　2、匯總主要簽證點在合同分析交底的基礎(chǔ)上，匯總施工合同中的工程簽證點，區(qū)分處分性簽證和報導(dǎo)性簽證，區(qū)分技術(shù)簽證和經(jīng)濟簽證，區(qū)分哪些簽證分別或共同影響工程工期、成本和費用，有針對性的做好簽證準(zhǔn)備工作。

　　3、及時追加變更預(yù)算遇到設(shè)計變更或者其他原因?qū)е碌墓こ塘空{(diào)整，應(yīng)當(dāng)按照先算后干的原則，及時提出調(diào)整的工程預(yù)算，按期提報工程師進行審核，避免邊干邊算，杜絕先干后算，以免工程結(jié)算時陷入被動。

　　4、動態(tài)評估簽證價值根據(jù)調(diào)整的工程預(yù)算，結(jié)合其他因素，動態(tài)評估一份經(jīng)濟簽證的價值，并根據(jù)評估結(jié)果確定簽證策略。

　　5、認(rèn)真準(zhǔn)備簽證證據(jù)在向工程師提出簽證請求時，要準(zhǔn)備相應(yīng)的證據(jù)，供工程師進行審核，同時準(zhǔn)備在工程師不予審核或者無法簽證的情況下，可以根據(jù)其他證據(jù)進行索賠。

　　6、講究權(quán)變和藝術(shù)根據(jù)工程施工不同環(huán)節(jié)、雙方談判地位的動態(tài)變化、不同簽證的價值衡量等綜合因素，確定不同的簽證策略，與工程師溝通時做到有理有力有節(jié)，既要保護承包人在項目上的利益，又要顧全雙方的合作關(guān)系，還要兼顧承包人的長遠發(fā)展。

　　7、準(zhǔn)確表達簽證含義簽證的文意要清楚明白，盡量沒有歧義，除非處于技術(shù)處理的考慮不得已留下一些伏筆。要注意將雙方口頭交流中形成的一致意見準(zhǔn)確完整地反映在簽證資料中，防止“辭不達意”。

　　8、留存有關(guān)簽證證據(jù)工程簽證是索賠的重要證據(jù)，一旦談判不成，勢必要訴諸法律。在訴訟中使用的證據(jù)均應(yīng)當(dāng)提交原件以便核實，因此承包人必須保留工程簽證的原件。如果由于特定的原因已經(jīng)將原件交發(fā)包人，應(yīng)當(dāng)保留類似的交付證據(jù)。如果向工程師報送有關(guān)簽證申請和證據(jù)材料，也應(yīng)當(dāng)保留有關(guān)的送達簽收證據(jù)。

　　小編推薦：2015年監(jiān)理工程師應(yīng)試指南系列輔導(dǎo)叢書

　　　　　　　　 2015年監(jiān)理工程師應(yīng)試指南內(nèi)容精選

　　更多推薦：

　　·2015年監(jiān)理工程師考試真題及答案解析（更新中）

　　·2015年監(jiān)理工程師《合同管理》考試真題及答案解析>>

　　·2015年監(jiān)理工程師《三控》考試真題及答案解析>>

　　·2015年監(jiān)理工程師《法規(guī)》考試真題及答案解析

　　·2015年監(jiān)理工程師《案例分析》考試真題及答案解析