淺談建筑施工企業(yè)成本管理的方法

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　　摘要：建筑施工企業(yè)的產(chǎn)品是工程項目，企業(yè)成本管理的中心就是施工項目的成本管理，因此，將工程項目的施工消耗控制好，是工程量清單計價條件下做好施工項目成本管理的必由之路。結(jié)合工作實際，重點介紹建筑施工企業(yè)的成本管理措施。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　關(guān)鍵詞：建筑施工企業(yè);成本管理;措施泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　1 加強生產(chǎn)成本管理泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　生產(chǎn)成本是生產(chǎn)過程中消耗的人工費、材料費、機械及周轉(zhuǎn)材料使用費等項費用的總和。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　1.1 人工費用管理 人工費用大約占工程總造價17%～22%，人工費的降低主要由量和價的降低來確定。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　建立與責權(quán)利相統(tǒng)一的物質(zhì)激勵機制，將項目部全體職工的工作績效與其切身利益緊密聯(lián)系在一起，建立獎罰嚴明的考核約束機制，使項目部的命運與職工利益融為一體，是提高勞動生產(chǎn)率降低人工費用的基本保障。如實行固定+浮動工資制，可以根據(jù)不同專業(yè)、不同崗位的性質(zhì)和特點，按不同職工的技術(shù)熟練程度與經(jīng)驗、勞動態(tài)度、勞動積極性等，給職工規(guī)定不同等級的基本系數(shù)和浮動系數(shù)，然后再按照項目部完成目標利潤的情況，按對應(yīng)的分配值發(fā)放職工工作的全部報酬。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　1.2 材料費的成本管理 材料費占工程總造價的60%～70%左右，因此材料費便成為生產(chǎn)成本控制的關(guān)鍵內(nèi)容。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　①材料量、價的確定。建安工程概預(yù)算定額計取的成本，反映的是建筑企業(yè)的平均成本水平。預(yù)算定額中材料的量按下式計算：定額量=凈用量×(1+損耗率)，而單位在編制材料期的價格如下：預(yù)算價格=供銷部門手續(xù)費+包裝費+采購保管費。由于工程成本總量分解到材料這一塊的成本和材料預(yù)算相比較，分析其差額，再根據(jù)市場的情況和工程量具體情況來對材料進行采購。從以上可以看出，在量上的控制主要是節(jié)約和減少損耗。項目經(jīng)理博客

　?、诩訌姴牧铣杀镜墓芾?。材料采購價的控制首先應(yīng)建立一支愛企敬業(yè)，經(jīng)營意識強的采購隊伍，這是成本控制的組織保障。在采購前必須先掌握需采購材料量的預(yù)算價格、結(jié)算價格與現(xiàn)行市場價格之間的差異，并在調(diào)查分析該材料市場供應(yīng)關(guān)系的基礎(chǔ)上，確定目標采購價格。原則上，目標采購價格應(yīng)在預(yù)測結(jié)算價格與現(xiàn)行價格之下，然后貨比三家，考慮質(zhì)量、運輸服務(wù)等因素來確定采購地點、采購方式。對于需要中長期供貨的材料應(yīng)在調(diào)查分析市場行情的基礎(chǔ)上，確定一次性訂貨還是分階段訂貨的方式，還應(yīng)考慮資金的時間價值以作全面的衡量。泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　1.3 機械及周轉(zhuǎn)材料使用費的成本管理泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　?、僭跈C械設(shè)備的購置方面，應(yīng)在現(xiàn)行的生產(chǎn)規(guī)模和預(yù)測近期(3～5年)生產(chǎn)發(fā)展的基礎(chǔ)上統(tǒng)一購置大中型機械設(shè)備，以租賃的形式配給各項目部，同時要了解各項目部機械設(shè)備的利用現(xiàn)狀，通過企業(yè)在各項目部之間調(diào)配使機械的有效利用達到最高限度。http://keekorok-lodge.com/

　?、趶氖褂觅M上來說，機械使用費由可變費用和不可變費用構(gòu)成。其中不可變費用包括基本折舊費、大修費、安裝拆卸費及進出場等規(guī)定費用，可變費用包括工資、津貼、燃料費、養(yǎng)路費、運管費等。不可變成本本應(yīng)按照有關(guān)法規(guī)和上級的有關(guān)規(guī)定如數(shù)上繳，但其中的可變費用則是可以控制的，如養(yǎng)路費、車船使用稅等地方部門征收的費用，應(yīng)結(jié)合施工項目的具體情況，盡量采用地方和甲方合同有關(guān)的條款中的優(yōu)惠政策;燃料和附屬油料要購進符合要求的油料，如果用量較大時要盡可能采用批量和批發(fā)購買的形式，同時要嚴格控制用量，杜絕浪費。項目管理培訓

　　2 加強事前預(yù)測分析泛普軟件-建筑工程項目管理系統(tǒng)

　　通過進行市場調(diào)研對招標人的法定資格和資信能力進行確認，對招標文件經(jīng)仔細分析研究，已確定其招標的合理性和內(nèi)容的和法性。在確認之后，企業(yè)應(yīng)該從本身出發(fā)做好詳細的成本預(yù)測分析工作，爭取一舉中標。工程中標后，公司必須成立一個有財務(wù)技術(shù)法律等專業(yè)人員組成的合同評審小組對合同文本進行仔細的研究評價，最終簽訂一份嚴謹清晰的合同，為今后雙方更好的履行合同奠定基礎(chǔ)。

　　3 加強事中控制管理service