對建筑裝飾工程造價(jià)的分析

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一、建筑裝飾工程的特點(diǎn)

　　工程造價(jià)管理目的就是要合理確定和有效控制工程造價(jià)，以不斷提高建設(shè)投資的經(jīng)濟(jì)效益。在推行工程量清單計(jì)價(jià)以后，裝飾工程已經(jīng)從原有建筑工程定額計(jì)價(jià)中獨(dú)立出來，因此對于占總投資相當(dāng)大比重的裝飾工程造價(jià)的控制尤為重要。要制定一套切實(shí)可行的管理辦法，必須先了解裝飾工程本身的特點(diǎn)。

　　一般的，建筑裝飾工程具有以下特點(diǎn)：①建筑裝飾工程是以實(shí)用價(jià)值為前提，以美學(xué)原理為依據(jù)，以各種裝飾材料為基礎(chǔ)，運(yùn)用不斷更新的施工技巧來實(shí)現(xiàn)的藝術(shù)品，因此無法準(zhǔn)確地確定各種裝飾方案的優(yōu)劣。②業(yè)主在前期對建筑裝飾方案只有一個(gè)構(gòu)想和在投資上的限額，在功能上、藝術(shù)上只有概念性、原則性的意圖。③建筑裝飾工程的專業(yè)性很強(qiáng)，特別是高級裝飾，一般的設(shè)計(jì)單位、建筑公司難以勝任，需委托專業(yè)的設(shè)計(jì)公司和裝飾公司進(jìn)行設(shè)計(jì)、施工。④各種裝飾材料、構(gòu)件種類繁多、價(jià)格差異較大，有些材料、構(gòu)件即使同樣規(guī)格、型號，其價(jià)格有時(shí)相差高達(dá)數(shù)百倍。⑤建筑裝飾設(shè)計(jì)、施工結(jié)合緊密，尤其是其中藝術(shù)品的設(shè)計(jì)、施工具有不可分割性。⑥建筑裝飾具有相對動態(tài)性，建筑裝飾隨著時(shí)間的推移、個(gè)人意識和喜好及裝飾材料的變化而更新。據(jù)統(tǒng)計(jì)，公共娛樂場所平均3年即重新裝飾。⑦裝飾工程設(shè)計(jì)變更較多。⑧建筑裝飾工程總價(jià)的目標(biāo)控制，需圍繞著裝飾的效果、功能、質(zhì)量及工期等目標(biāo)來開展工作，即裝飾工程的設(shè)計(jì)、投資、質(zhì)量、工期緊密相關(guān)，無法對投資目標(biāo)單獨(dú)控制。⑨建筑裝飾工程的投資控制工作復(fù)雜，這是由于裝飾施工工藝復(fù)雜、變化快，有的還伴有工藝品和家具等制作的特點(diǎn)，公開頒布執(zhí)行的裝飾定額無法全面、及時(shí)、準(zhǔn)確地滿足工程需要。⑩建筑裝飾工程投資具有很大的隨意性。目前，許多裝飾工程存在僅有方案設(shè)計(jì)，沒有施工圖設(shè)計(jì)的現(xiàn)象，或由于建筑裝飾工程設(shè)計(jì)與施工的不易分割性，以及許多裝飾設(shè)計(jì)與裝飾施工是同一單位的特點(diǎn)，將裝飾設(shè)計(jì)與施工作為同一個(gè)合同進(jìn)行招標(biāo)，這必然造成標(biāo)書中造價(jià)可比性的降低。

　　二、建筑裝飾工程概預(yù)算費(fèi)用分析

　　建筑裝飾工程概預(yù)算費(fèi)用組成主要包括直接工程費(fèi)，間接費(fèi)，計(jì)劃利潤和稅金等。直接工程費(fèi)又包括直接費(fèi)和其它直接費(fèi)。直接費(fèi)則主要指人工費(fèi)，材料費(fèi)和施工機(jī)械使用費(fèi)。當(dāng)工程類別確定后，其他直接費(fèi)、現(xiàn)場經(jīng)費(fèi)、間接費(fèi)、計(jì)劃利潤和稅金等費(fèi)率就確定了，而直接費(fèi)中的人工費(fèi)、材料費(fèi)、施工機(jī)械使用費(fèi)是可變因素，它因工程結(jié)構(gòu)、材料、以及預(yù)算人員水平高低而變化。

　　①人工費(fèi)對造價(jià)的影響。以裝飾工程取費(fèi)程序表看人工費(fèi)對造價(jià)的影響。在高級裝飾中是以人工費(fèi)取費(fèi)的，由于工程類別的不同人工單價(jià)不同，人工程度高、技術(shù)密集型的工程，人工工日數(shù)的節(jié)約，將直接影響人工費(fèi)，合理節(jié)約人工費(fèi)的方法就是在仔細(xì)閱讀圖紙、規(guī)范、熟悉工藝情況下，合理安排施工。

　?、诓牧腺M(fèi)對造價(jià)的影響。造價(jià)中的材料費(fèi)是由兩部分構(gòu)成的，一部分是定額基價(jià)中的材料費(fèi)，另一部分是根據(jù)文件依實(shí)調(diào)整的主要材料價(jià)差和次要材料價(jià)差（以基價(jià)系數(shù)進(jìn)行調(diào)整）。③裝飾定額對造價(jià)的影響。

　　三、建筑裝飾工程造價(jià)的決定因素

　　建筑裝飾工程造價(jià)的決定因素主要體現(xiàn)在：

　　在評估決策、設(shè)計(jì)階段，造成工程造價(jià)不合理的主要原因有：①缺乏長遠(yuǎn)規(guī)劃，不按基建程序辦事，以至于工程缺少充足的前期準(zhǔn)備時(shí)間，有些工程處于邊設(shè)計(jì)、邊施工的狀態(tài)。沒有可研的論證，沒有多種技術(shù)方案的技術(shù)經(jīng)濟(jì)比較，給工程造價(jià)留下很多缺口，使工程造價(jià)難以準(zhǔn)確控制.對設(shè)計(jì)方案及工程科技水平不能正確地定位，缺乏長遠(yuǎn) 考慮，以至科技水平很快落后或項(xiàng)目很快又不能滿足社會發(fā)展的需要。尤其是室外建筑裝飾本身就是對都市景象的反映，若不科學(xué)設(shè)計(jì)及合理規(guī)劃，會造成很大的經(jīng)濟(jì)浪費(fèi)。②對設(shè)計(jì)的投人及深度不夠，設(shè)計(jì)質(zhì)量不高，引起施工工期設(shè)計(jì)變更量增大。據(jù)分析，對項(xiàng)目投資影響昀大的階段是約占工程項(xiàng)目建設(shè)周期四分之一的技術(shù)設(shè)計(jì)結(jié)束前的工作階段。在初步設(shè)計(jì)階段，影響投資的可能性為75%-95%，在技術(shù)階段影響投資的可能性為35%-75%，在施工圖設(shè)計(jì)階段影響投資的可能性為5%-35%。顯然，在做出投資決策后，控制造價(jià)的關(guān)鍵就在于設(shè)計(jì)。③對資金建材無充分準(zhǔn)備，缺乏統(tǒng)一規(guī)劃，或因資金材料等原因，導(dǎo)致開工有日，完工無期。

　?、偈┕挝坏氖┕そM織設(shè)計(jì)是否合理；②施工單位的施工質(zhì)量對造價(jià)的影響；③施工單位是否執(zhí)行合理工期；④施工單位對工程概預(yù)算是否有高估冒算。