總圖設(shè)計中常見問題匯總

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           第一篇

           建筑篇

1、 消防設(shè)計
1.1 存在問題：消防車道沒有4米寬、沒有回車場或回車道、園林種樹影響消防車輛。
解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行，消防車道寬度執(zhí)行規(guī)范，消防車回車場如果上部做草坪，下部構(gòu)造設(shè)計必須符合消防車通行要求，園林總圖應(yīng)經(jīng)建筑設(shè)計人員審 核，并報消防部門通過。
1.2 存在問題：電梯前室開窗面積不夠3平方米。
解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行，不夠3平方米可加設(shè)加壓送風(fēng)井。
1.3 存在問題：各棟樓之間防火間距不夠。
解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行。
1.4 存在問題；樓梯間首層與地下室沒有隔開。
解決措施：按照規(guī)范執(zhí)行。
1.5 存在問題：發(fā)電機和消防水泵不在第一期，拖延第一期驗收時間。
解決措施：在一期應(yīng)考慮完善配套，裙樓不裝修、暫時不使用也應(yīng)先設(shè)計消防系統(tǒng)，待施工完成后方可驗收。
1.6 存在問題：消防水泵房沒有直通安全出口。
解決措施：按規(guī)范執(zhí)行。
2、 設(shè)計通病與措施
2.1屋面防水
2.1.1
存在問題：廣州地區(qū)911防水材料質(zhì)量不穩(wěn)定
解決措施：1)選用防水卷材,根據(jù)國家規(guī)范確定厚度。
2) 北方地區(qū)的別墅，按二級防水等級做兩道卷材防水。
2.1.2
存在問題：保溫隔熱層隔熱層設(shè)置位置不明確。
解決措施：1）采用擠塑聚苯板保溫材料。
2）北方地區(qū)先做保溫，后做防水，南方先做防水，后做保溫。
2.1.3
存在問題：天面女兒墻底裂縫滲漏。
解決措施：300mm以下做混凝土女兒墻。
2.1.4
存在問題：凸出屋面的管道、井、煙道周邊滲漏。
解決措施：凸出屋面的管道、井、煙道周邊應(yīng)同屋面結(jié)構(gòu)一起整澆一道鋼 筋混凝土防水反梁，平屋面標(biāo)高定于最高完成面以上250mm，
坡屋面為完成面250mm。
2.1.5
存在問題：管道穿越樓板、屋面處滲漏
解決措施：按規(guī)定選用和埋設(shè)套管；套管處要用瀝青麻絲和防水油膏充填。
2.1.6
存在問題：屋面西班牙瓦的施工方法設(shè)計有兩種做法，一種為掛貼，一種為臥貼。但按掛貼施工的別墅屋面大部分有滲水現(xiàn)象。
解決措施：改為臥貼工藝。如確實因屋面坡度太陡時，臥貼工藝中應(yīng)增加掛網(wǎng)等加強措施，或?qū)⒕聿姆浪畬蛹雍瘢?0mm以上）再采用掛貼工藝施工。具體做法均以各公司地區(qū)規(guī)范為主。天津地區(qū)參照2-5節(jié)點。
2.1.7
存在問題：別墅部分戶型設(shè)計有暗天溝，但由于設(shè)計時此處未采取加強措施，許多屋面出現(xiàn)暗天溝漏水現(xiàn)象。
解決措施：統(tǒng)一改為明溝,采用 2-5節(jié)點（附圖）。
2.2室內(nèi)防水
2.2.1
存在問題：沉箱式衛(wèi)生間無側(cè)排地漏，使得沉箱內(nèi)容易積水而形成滲水隱患。而準(zhǔn)備補加側(cè)排地漏時，又由于管井面積不夠，無法增加立管。
解決措施：加側(cè)排地漏，北方地區(qū)因安裝困難可適當(dāng)加大管井。