一戶一表已建住宅樓改造工程設(shè)計(jì)方法

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一、選材

　　鍍鋅鋼管目前已被淘汰，隨之出現(xiàn)的是大批新型管材，如UPVC管材、鋁塑管、PE管等。根據(jù)工程的實(shí)際情況，并經(jīng)過(guò)比選，在每戶一管、多管入戶的情況下，入戶立管宜采用鋁塑管，管徑可選用D1216或D1620.它具有以下優(yōu)點(diǎn)：1、無(wú)銹蝕，不產(chǎn)生二次污染；2、水力條件好，D1216的鋁塑管（內(nèi)徑12mm）通水能力相當(dāng)于DN15的鍍鋅鋼管，D1620的鋁塑管（內(nèi)徑16mm）通水能力相當(dāng)于DN20的鍍鋅鋼管，因此同樣過(guò)水條件下其管徑最細(xì)，能夠節(jié)省安裝空間；3、材質(zhì)柔軟，在一定限度下可隨意彎曲變形，施工方便；4、可較長(zhǎng)距離整根管安裝，5、外形美觀大方。而對(duì)于管道井中的立管則以采用硬質(zhì)UPVC管為宜。

　　二、水表安裝位置的選擇

　　共四種方案。1、水表集中設(shè)置于室外的水表井內(nèi)，每戶一管，適用于樓房沒(méi)有地下室或地下室沒(méi)有適當(dāng)位置時(shí)；室外水表井的設(shè)計(jì)根據(jù)實(shí)際情況又有多種選擇，主要是考慮是否有車輛荷載、是否需要考慮防水、以及采用哪種形式的井蓋等；2、水表位于地下室公用房間內(nèi)，適用于樓房有地下室且有適當(dāng)位置、管線布置合理時(shí)；3、管道井中；4、水表設(shè)置于用戶室內(nèi)，此做法由于維修、查表等問(wèn)題較多，偷水問(wèn)題難以避免，水司應(yīng)禁止采用。

　　三、用戶立管的安裝

　　共四種方案。

　　方案一、各戶管線集中進(jìn)入單元后采用明管，平行靠墻安裝，用管卡固定。它的優(yōu)點(diǎn)是：施工維修方便，造價(jià)低。缺點(diǎn)是：鉆孔和穿墻數(shù)量多，對(duì)結(jié)構(gòu)強(qiáng)度有一定的影響，對(duì)管線安裝外觀要求高。

　　方案二、樓內(nèi)墻體在適當(dāng)位置設(shè)置深約50mm的管槽，其寬度根據(jù)管線的數(shù)量確定，各戶管線集中進(jìn)入樓內(nèi)后在管槽內(nèi)平行靠墻安裝，管槽設(shè)置蓋板。它的優(yōu)點(diǎn)是：美觀，不占室內(nèi)空間。缺點(diǎn)是：不易維修，對(duì)結(jié)構(gòu)有一定的影響。

　　方案三、各戶管線集中進(jìn)入單元后，立管安裝在用PVC排水管做的套管內(nèi)，入戶時(shí)管線從檢查孔中抽出。它的優(yōu)點(diǎn)是：鉆孔和穿墻套管數(shù)量少，較美觀，易改造。缺點(diǎn)是：施工、維修復(fù)雜，造價(jià)較高。

　　方案四、一根總管進(jìn)入單元后安裝在管道井內(nèi)，在各層分支，且在樓梯間適當(dāng)位置設(shè)置水表，其位置應(yīng)適合于查表和檢修。它的優(yōu)點(diǎn)是：不占據(jù)室內(nèi)空間，不影響主體結(jié)構(gòu)，入戶管管徑可根據(jù)需要任意選擇。缺點(diǎn)是：必須設(shè)置適當(dāng)?shù)墓艿谰?/p>

　　可以看出，對(duì)于新建住宅樓而言以上四種方案均可適用，設(shè)計(jì)者可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行選擇，以方案四為最佳。而對(duì)已建住宅樓進(jìn)行改造時(shí)，方案二和方案四由于對(duì)原有建筑結(jié)構(gòu)變更大，因此不宜采用；方案一打孔數(shù)量多，應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)圖選擇其排列位置，實(shí)施中一般管線位置問(wèn)題難以解決，所以在實(shí)際中也不宜采用；方案三每層開(kāi)孔數(shù)量只有一個(gè)，可利用原有立管的位置，比較美觀，易于實(shí)施。所以，在已建住宅樓改造項(xiàng)目中，更宜采用方案三，本文著重對(duì)方案三進(jìn)行討論。

　　方案三中PVC套管的作用，主要是保證美觀。因此，其管徑的選擇應(yīng)適中，以所需數(shù)量的鋁塑管能順利穿過(guò)為原則，太大則顯笨重，太小則影響鋁塑管的安裝。根據(jù)工程實(shí)踐經(jīng)驗(yàn)，DN75排水管最大可通過(guò)7根D1216鋁塑管，DN50排水管最大可通過(guò)4根D1216鋁塑管。應(yīng)在每層設(shè)計(jì)高度設(shè)置三通檢查孔，鋁塑管從檢查孔的蓋上開(kāi)孔穿出，確保美觀大方。

　　應(yīng)特別注意的是：套管內(nèi)的鋁塑管不應(yīng)有接頭以及其他任何管件，鋁塑管在套管內(nèi)應(yīng)盡量保持順直。

　　四、穿墻孔洞的問(wèn)題

　　對(duì)于新建住宅樓來(lái)說(shuō)，不論采用那種方案，只要按設(shè)計(jì)要求預(yù)留好孔洞即可。改造工程則不同，其主體結(jié)構(gòu)已經(jīng)完成，甚至已使用多年，改造時(shí)保證其結(jié)構(gòu)的安全、完整是至為重要的一點(diǎn)。因此，一戶一表改造工程的首要原則：開(kāi)孔不能影響結(jié)構(gòu)安全。

　　根據(jù)上述原則，新裝管線的走向應(yīng)盡量與老管線保持一致，能利用原預(yù)留孔洞的，應(yīng)利用原預(yù)留孔洞。如果原孔洞不能滿足要求，需擴(kuò)大的，可在原孔洞基礎(chǔ)上擴(kuò)孔，開(kāi)孔以開(kāi)夠大為佳，如現(xiàn)場(chǎng)不具備條件，也可在滿足穿管情況下小于套管的口徑。如果必須開(kāi)新孔，則應(yīng)根據(jù)結(jié)構(gòu)圖，選擇對(duì)結(jié)構(gòu)影響不大的地方，并盡量避免切斷鋼筋?，F(xiàn)澆的梁、柱以及預(yù)制構(gòu)件的支撐受力端不能打孔。

　　五、防水設(shè)計(jì)

　　因一戶一表施工需在樓板和外墻上開(kāi)孔，所以防水在施工中非常重要。新建住宅樓的管道防水可按標(biāo)準(zhǔn)圖實(shí)施。而已建住宅樓改造項(xiàng)目中，開(kāi)孔一般使用水鉆，孔的內(nèi)壁比較光滑，且與套管間間隙較小，這使得防水施工有一定的難度。施工時(shí)，應(yīng)將PVC套管外壁打毛，填入油麻后再填塞水泥和防水寶，并應(yīng)筑起20mm高的水泥臺(tái)。對(duì)于開(kāi)孔小于套管的情況，可剔除套管周圍部分水泥后再進(jìn)行防水。水平管道穿越外墻不僅要考慮管道和孔洞之間的防水，還應(yīng)考慮鋁塑管之間縫隙的防水。因此，穿越外墻的孔洞直徑應(yīng)大一些，這樣有利于加大鋁塑管之間的間隙，便于填塞油麻、水泥進(jìn)行防水，否則，很難填塞嚴(yán)密，防水效果不好。

　　六、設(shè)計(jì)施工規(guī)范的使用

　　一戶一表的設(shè)計(jì)施工應(yīng)滿足《建筑給排水設(shè)計(jì)規(guī)范》（GBJ15-88）的要求。鑒于目前還沒(méi)有統(tǒng)一的鋁塑管施工規(guī)范，可套用《建筑給水硬聚氯乙烯管道設(shè)計(jì)與施工驗(yàn)收規(guī)范》（CECS41：92）。PVC套管的設(shè)計(jì)施工應(yīng)滿足《建筑排水硬聚氯乙烯管道設(shè)計(jì)與施工驗(yàn)收規(guī)范》（CJJ/T29-98）的要求。

　　七、水表管理的智能化

　　隨著科學(xué)技術(shù)的不斷發(fā)展，水表管理的智能化已成為今后的發(fā)展趨勢(shì)，其特點(diǎn)是采用“先收費(fèi)，后用水”的管理方法，實(shí)現(xiàn)水表控制、計(jì)費(fèi)、收費(fèi)自動(dòng)化。

　　該技術(shù)目前主要有兩種形式。一是IC卡（或TM卡）智能型水表，此卡具有記憶、累計(jì)、報(bào)警、斷水等功能（TM卡智能更高一些），居民可持卡至售水處購(gòu)買任意數(shù)量的水，然后將卡插入水表中即可打開(kāi)閥門供水；二是安裝遠(yuǎn)傳水表，通過(guò)轉(zhuǎn)換裝置將水量信號(hào)轉(zhuǎn)換成電信號(hào)，將信號(hào)集中后通過(guò)信號(hào)線（或電話線）將信號(hào)傳輸至中心控制室的電腦中，以實(shí)現(xiàn)對(duì)水表的遠(yuǎn)程控制。

　　一戶一表的實(shí)施應(yīng)為將來(lái)水表智能化的實(shí)現(xiàn)打下良好的基礎(chǔ)，如條件滿足，應(yīng)優(yōu)先考慮將水表設(shè)置于管道井中，即采用方案四，為將來(lái)智能化水表的安裝和保養(yǎng)、信號(hào)線和電源線的安裝做好充分準(zhǔn)備。

　　在現(xiàn)場(chǎng)施工中，存在這樣那樣的諸如結(jié)構(gòu)、位置以及人為等具體問(wèn)題，需具體解決。只有認(rèn)真勘察現(xiàn)場(chǎng)，熟悉原始圖紙資料，做到實(shí)事求是，具體問(wèn)題具體分析，才能搞好已建住宅樓一戶一表改造工程的設(shè)計(jì)。