住宅樓到底可以住幾年？對危樓的思考

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         浙江寧波奉化一居民樓坍塌。中國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部說，中國是每年新建建筑量最大的國家，卻只能持續(xù)25至30年。相較之下，英國建筑的平均壽命達(dá)到132年，美國是74年。原本是一個充滿溫馨、和諧的家園，卻遭到不斷的蹂躪與破壞，甚至存在極大的安全隱患。業(yè)主們每天過得忐忑不安。

       上世紀(jì)80、90年代，中國市場經(jīng)濟(jì)剛剛起步，由于規(guī)范標(biāo)準(zhǔn)體系跟不上建設(shè)速度，很多建筑工人甚至來不及學(xué)習(xí)建筑常識，從農(nóng)地直接上了腳手架。加上技術(shù)和資金方面的原因，建筑工程質(zhì)量很難得到保證。　　此外，為了節(jié)約建筑成本，當(dāng)時一些結(jié)構(gòu)應(yīng)該采用鋼筋和水泥的地方或減少或取消，甚至以泥漿代替水泥砂漿使用，也嚴(yán)重影響房屋質(zhì)量和使用壽命。　　也有業(yè)內(nèi)人士指出，住戶的態(tài)度和方式，即人們能不能呵護(hù)已經(jīng)使用一定年限的“老樓”也影響建筑壽命長短。“破墻開店”、“野蠻裝修”都會為日后房屋坍塌埋下隱患。

   住宅樓到底可以住幾年？大家知道，一般樓層設(shè)計年限是50年，但是，我們在做施工過得人都知道，由于建設(shè)單位對設(shè)計、施工單位的特殊要求---降價，產(chǎn)生的難以言表的。。?？隙ㄊ怯绊懽≌瑝勖牟焕蛩?。。。。

施工中可能存在的材料、操作、施工質(zhì)量問題在驗收之后是掩蓋掉了。

我參與做的的工程其他問題都不怕，就是混凝土問題，感覺不實在。混凝土的強度到底是多少？哪個人都不清楚，因為試塊是不實在的？至于養(yǎng)護(hù)問題更是很糟糕。。。。有點懸。

假如設(shè)計對C25C30等混凝土等級在設(shè)計的時候考慮的富余系數(shù)（安全系數(shù)）多一點，1.5倍以上，那等于施工中已經(jīng)把它消化掉了。。