某框架高層公寓施工組織設計85p

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由26#、27#、28#三棟結構一樣的樓組成, 地上部分18 層高54 米，地下車庫2
層,層高3.3 米。單棟住宅建筑面積9110.4 ㎡，車庫面積1699.2 ㎡，總建筑面
積32998.8 ㎡。
總工期450 日歷天。
1、基礎工程：
基礎采用預應力砼管樁基礎，樁徑φ400 和φ300 兩種規(guī)格，樁長12-16 米。
樁承臺高0.5-0.58m,砼標號為C30。
2、砌體工程：
本工程中的墻體主要采用砼小型砌塊砌筑，砌體材料要求：
（1）地面以下：用M5.0 水泥砂漿砌MU10 磚。用M5.0 水泥砂漿砌MU10 砼小型空心砌塊。
（2）地面以上：用M5.0 混合砂漿砌MU10 磚。用M5.0 混合砂漿砌MU10 砼小型空心砌塊。
外墻：M5.0 混合砂漿砌砼小砌塊。
內墻：1、內墻砌體除平面圖標明外M5.0 混合砂漿砌砼空心砌塊。
3、混凝土工程：
設計(混凝土結構施工圖平面整體表示方法制圖規(guī)則和構造詳圖) 03G101 圖集。
梁板砼標號本工程為全框架結構，梁、板、剪力墻采用C25，柱子、剪力墻砼等級：
標高8.97 米以下為C35,以上為C30.
4、裝飾工程：
4.1 墻：外墻面及首層柱子，裝飾構件均采用丙烯酸彈涂飾面，做法詳98ZJ001-45-外墻
22；各種歐陸風格的裝飾構件均采用專業(yè)廠家定制的“GRC”外掛構件，安裝方式詳廠家提供的圖案；裝飾部位及顏色見立面圖及渲染圖。
4.2 墻面：樓梯間、電梯候梯及公共走道墻體為空心粘土磚的內墻面均為防水鋼釉膩子
飾面，底灰做法詳98ZJ001-30-內墻4；除衛(wèi)生間外，墻體為加氣混凝土小型砌塊的內墻面均
做混合砂漿墻面，做法詳98ZJ001-30-內墻5，飾面留待二次裝修；衛(wèi)生間墻面底灰做法詳
98ZJ001-31-內墻7；1.8 米以下的1：2 水泥砂漿均摻5%的防水粉；電梯房做混合砂漿墻面，
做法詳98ZJ001-30-內墻4。
4.3、天棚：地下車庫、管理用房、樓梯間、電梯候廳及公共走道均為防水鋼釉膩子飾面，
底灰做法詳98ZJ001-47-頂3；住宅的頂棚均做混合砂漿頂棚，做法詳98ZJ001-47-頂3，
飾面留待二次裝修；陽臺頂棚按立面要求進行粉刷，底灰做法詳98ZJ001-47-頂3，飾面
顏色在外墻飾面時統一處理。
5 屋面工程：
屋面1：用于上人屋面，20 厚（最薄處）1：3 水泥砂槳找2%坡；20 厚1：2 水泥找平層,
二層3 厚APP 改性瀝青防水材料; 25 厚擠塑型聚苯乙烯保溫隔熱板;滿鋪0.15 厚聚乙烯薄膜
一層; 25 厚中砂;35 厚490*490C20 預制鋼筋砼板。
屋面2：用于陽臺頂棚，鋼筋混凝土板表面清掃干凈，20 厚（最薄處）1：3 水泥砂漿找
2%坡；20 厚1：2.5 水泥砂漿找平層；刷基層處理劑一遍；二層3 厚APP 改性瀝青防水材料；
面層卷材表面帶綠頁巖保護層。
6 樓地面工程：
1、地下二層車庫地面為水泥砂漿樓面，做法參照98ZJ001-4-地3；
2、管理用房、樓梯間，電梯廳地面為瓷質防滑耐磨磚地面，做法參照98ZJ001-6-地18；地
磚為400×400×8 淺米色，樓梯間做150 高的面磚踢腳，做法參照98ZJ001-24-踢22。
3、樓梯、電梯侯梯廳及公共過道樓面為瓷質防滑耐磨磚樓面，做法參照98ZJ001-15-樓10；樓梯為400×400×8 淺駝色，其余為400×400×8 淺米色。
4、廚房、衛(wèi)生間樓面為水泥砂漿樓面，做法參照98ZJ001-20-樓27；次衛(wèi)生間的防水涂料四
周沿墻上翻600 高，主衛(wèi)生間的防水涂料四周上翻200 高，飾面及衛(wèi)生潔具由戶主自理。
5、住宅陽臺只做水泥砂漿找平，做法參照98ZJ001-14-樓1，加5%的防水粉,不壓光;飾面由
戶主自理。
6、電梯機房為水泥砂漿樓面，做法參照98ZJ001-14-樓2。
7、其余房間均不做裝修，保留原結構找平板面，飾面由戶主自理。
7 門窗工程：
1、各單元樓梯間門采用電子防盜鐵門每戶裝設可視對講機及開門搖控系統。
2、住宅入戶門采用防火防盜高級木門。
3、外窗采用鋁合金窗，鋁合金窗的抗風、抗壓、防水、密閉及穩(wěn)定性能由制作廠家保
證。
4、住宅戶內門予留門洞，門由用戶自理