高層住宅施工組織設(shè)計(jì)117p

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第Ⅲ標(biāo)段土建工程為D幢公寓及F區(qū)、東區(qū)地下室，總建筑面積27729m2，地下2層，地上18層，室內(nèi)±0.000相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高5.100米，室外地坪－0.200米相當(dāng)于絕對(duì)標(biāo)高4.900米。
本次招標(biāo)活動(dòng)實(shí)行土建總包、安裝分包，樁基、圍護(hù)及部分土方開(kāi)挖工程已由其他單位先期施工，但列入總包范圍，并對(duì)各專業(yè)分包（所有門窗、玻璃欄桿、會(huì)所、酒店、公共部分等室內(nèi)二次裝飾）、安裝等工程實(shí)行總包配合、管理，室外道路及管線工程、管煤、園林綠化不屬于本次發(fā)包內(nèi)容。
本次招標(biāo)活動(dòng)的建設(shè)（招標(biāo)）單位是：浙江省綠園房地產(chǎn)有限公司；
設(shè)計(jì)單位：浙江綠城建筑設(shè)計(jì)有限公司；
監(jiān)理單位：杭州市建設(shè)工程監(jiān)理公司；
質(zhì)監(jiān)單位：杭州市建筑質(zhì)量監(jiān)督站；
安監(jiān)單位：杭州市安全監(jiān)督站；
樁基（包括土方開(kāi)挖）施工單位：浙江寶業(yè)建設(shè)集團(tuán)有限公司、浙江省大成建設(shè)集團(tuán)有限公司
第2章第2節(jié)地質(zhì)情況
本工程施工場(chǎng)地屬山前平原區(qū)，已經(jīng)過(guò)機(jī)械平整，地形平坦起伏小，自然地面黃海高程在4.60～4.81m之間，地質(zhì)情況較為復(fù)雜，基坑土方開(kāi)挖范圍內(nèi)的地質(zhì)自上而下分述如下：
①1層填土：表層一般有厚30～50cm的素填土，見(jiàn)少量塊石、砼柱、碎磚。以素填土組成，含砼塊、塊石、碎磚，灰褐、黃色粉質(zhì)粘土，軟～可塑，濕～飽和。厚度0.5～3.0m。
①2層淤泥質(zhì)填土：灰、灰黑色，流塑，飽和，含有機(jī)質(zhì)，少量碎磚、碎石、塊石。層厚0～3.6m。
③層淤泥：灰、深灰色，流塑，飽和，夾淤泥質(zhì)粘土，局部有厚30～50cm褐色有機(jī)質(zhì)層，層內(nèi)夾腐爛植物莖葉。高壓縮性，含腐爛蘆葦根莖。該層一般上部具水平微層理，夾薄層粉土，屬淤泥質(zhì)粉質(zhì)粘土。該層僅分布場(chǎng)區(qū)西部，，從西側(cè)往中部尖滅。頂板高程1.21～2.63m，埋深2.10～3.60m，厚度0～5.80m。
④層礫砂：灰、灰黃色，稍密～中密，局部密實(shí)，飽和，局部為園礫、卵石，一般在孔深8.5～9.0m位置鉆進(jìn)困難，鉆探取樣最大直徑達(dá)20cm（石英巖）。卵石含量13.3%，礫石28.4%（局部卵礫石達(dá)60%），具沖洪積特性。該層局部夾粉質(zhì)粘土層，為褐黃色，軟塑，飽和。該層分布于場(chǎng)地西側(cè)。頂板高程－2.36～－4.43m，埋深7.00～8.80m，層厚0～5.10m。
⑤1 層粉質(zhì)粘土：土黃、黃～黃褐色、軟塑，飽和，中偏高壓縮性，該層零星分布，頂板高程0.29～－3.60m，埋深1.20～5.20m，層厚0～1.80m。
⑤2 層粉質(zhì)粘土：黃褐、黃、土黃色，夾灰白色，可塑～硬塑，很濕，中等壓縮性，含鐵錳質(zhì)銹斑。頂板高程4.34～－0.31m，埋深0.50～6.00m，層厚0.3～4.2m。
⑥1 層粘土：紫紅、磚紅、棕紅色，夾灰白色，可塑～硬塑，濕、局部為粉質(zhì)粘土，中等壓縮性，土質(zhì)均勻，該層西部缺失，主要分布于東部，頂板高程3.46～－1.72m，埋深1.50～6.40m，層厚0.60～3.65m。
⑥2 層含礫粘土：紫紅、磚紅、黃色，可塑～硬塑，濕，礫徑大小不一，2～30mm，含礫量約10～40%，少量碎石，棱角狀，磨園度較差，具坡洪積特性，中等壓縮性，零星分布。頂板高程－0.10～－2.48m，埋深4.30～7.20m，層厚0～4.30m。
⑦1層碎石、礫石混粉質(zhì)粘土：紫紅、棕紅色、土黃色，中密，局部密實(shí)，濕～很濕，局部碎石含量較高，礫石含量23.5%，碎石含量20.8%，局部達(dá)40%，粒徑2～10cm，最大15cm，為棱角狀，磨園度差，具坡洪積特性。碎礫石含量高處，鉆進(jìn)速度較慢，跳動(dòng)劇烈。該層主要分布在場(chǎng)地東部，頂板高程－0.19～－3.28m，埋深4.90～8.00m，層厚0.9～4.60m。
⑦2層卵石、礫石混粉質(zhì)粘土：灰黃、棕黃色、黃色，中密，局部密實(shí)，濕～很濕，局部卵石含量較高，礫石含量20.7%，卵石含量18.3%，局部達(dá)40%，粒徑2～10cm，最大15cm，亞園形為主，磨園度比⑦1層好。頂板高程－1.04～－3.28m，埋深5.90～8.00m，層厚2.8～4.40m。
場(chǎng)地地下水位標(biāo)高為－1.500米，由大氣降水及生活用水補(bǔ)給，水位受大氣降水和生活用水控制，屬孔隙性潛水。土方開(kāi)挖范圍內(nèi)的雜填土層、④層礫砂滲透性較好，其它土層滲透性均較差。地下水對(duì)鋼筋砼腐蝕等級(jí)為弱。
第2章第3節(jié)結(jié)構(gòu)概況
本工程結(jié)構(gòu)采用現(xiàn)澆鋼筋混凝土框剪結(jié)構(gòu)，結(jié)構(gòu)安全等級(jí)二級(jí)，抗震重要性類別為丙類，設(shè)防烈度為六度，按三級(jí)框架、三級(jí)剪力墻進(jìn)行抗震設(shè)計(jì)。
本工程樁基采用挖孔樁和鉆孔樁，基礎(chǔ)采用筏板式基礎(chǔ)，地下室底板厚900、600mm，局部電梯井處達(dá)4200mm厚，承臺(tái)與底板面相平，厚度1200～2200mm不等，地下室連續(xù)鋼筋砼墻板厚300mm。
砼強(qiáng)度等級(jí)：14.750標(biāo)高以下基礎(chǔ)、柱、梁、板、墻采用C40砼，14.75～32.15標(biāo)高采用C35砼，32.15標(biāo)高以上為C30砼，其中地下室底板、外墻及地下水池、屋頂水箱砼摻加水泥用量的5%UEA－H混凝土膨脹劑，抗?jié)B等級(jí)為S8級(jí)。
鋼筋采用Ⅰ級(jí)、Ⅱ級(jí)鋼筋。
±0.000以下磚墻采用Mu10標(biāo)準(zhǔn)粘土磚，M7.5水泥砂漿實(shí)砌，±0.000以上采用20孔Mu10粘土多孔磚（KP1型），M5混合砂漿砌筑
第2章第4節(jié)建筑概況
本工程平面變化較為復(fù)雜，立面變化豐富。地下室共二層，地下二層為汽車庫(kù)，地面標(biāo)高為－5.400米，地下一層局部為汽車庫(kù)，地面標(biāo)高－2.100米，其余為變配電室、人員掩蔽所、自行車庫(kù)等，標(biāo)高－3.750米。地上共十八層，一層為商店、公寓大堂、報(bào)警中心等，地面標(biāo)高分別（Fd）軸北側(cè)為1.50M、南側(cè)為±0.00，二層也是商店，地面標(biāo)高4.50M及4.80M，三至
十八層均為住宅，三層地面標(biāo)高為9.00M，各層層高均為2.900M，建筑物最高處高度為59.09M。
本工程外墻面采用彩色鋁合金幕墻及窗，底部外墻飾面為干掛磨光花崗巖，以上以深香檳色外墻面磚為主，局部采用淺暖灰色高級(jí)外墻彈性涂料，陽(yáng)臺(tái)欄桿為鋼化玻璃欄桿。
D6～D9樓梯間、商店及二層以上的臥室、客室、餐廳、廚房、衛(wèi)生間地面20厚1：2水泥砂漿找平，面層客戶自理；車庫(kù)、設(shè)備用房、庫(kù)房、走道、潔具間灰藍(lán)色耐磨漆二度地面；公寓大堂、公共走道、D4、5、10、11的樓梯間、消防前室、柱廊地面采用20厚花崗石貼面；物管用房地面為成品硬木地板；二層以下（含二層）的衛(wèi)生間、消防控制中心及D1～3樓梯間、陽(yáng)臺(tái)、露臺(tái)、設(shè)備平臺(tái)為5厚300×300防滑地磚貼面。
二層以下的衛(wèi)生間、水池墻面貼5厚瓷磚，二層以上的廚房、衛(wèi)生間暫20厚1：2水泥砂漿找平，商店內(nèi)墻面石灰砂漿光面，D1～5、D10、D11樓梯間、消防控制中心、物管用房、潔具間及二層以上的消防前室內(nèi)墻面均普通乳膠漆二遍，二層以下的公寓大堂、公共走道及消防前室貼20厚大理石板，D6～D9樓梯間、臥室、客室、餐廳及其余內(nèi)墻面刷803涂料。
商店部分天棚暫細(xì)紙筋灰光面，地下室、樓梯間、臥室、客室、餐廳、陽(yáng)臺(tái)、設(shè)備平臺(tái)及二層以上的廚房、衛(wèi)生間頂刷803涂料，公寓大堂、公共走道、消防前室、消防控制中心、物管用房采用輕鋼龍骨吊頂、紙面石膏板面，二層以下的衛(wèi)生間、潔具間采用輕鋼龍骨吊頂、防潮礦棉板（半明架）面。
第2章第5節(jié)現(xiàn)場(chǎng)條件
本工程施工現(xiàn)場(chǎng)地下室土方樁基已挖至-2.45M處，工程具備開(kāi)工條件，主要表現(xiàn)為：
1、施工道路：工程緊靠城市道路，交通十分便利。
2、施工用電：現(xiàn)場(chǎng)提供315KVA變壓器，已經(jīng)就位于場(chǎng)地東側(cè)。
3、施工用水：施工現(xiàn)場(chǎng)供水管徑為DN50自來(lái)水源，已就位于場(chǎng)地西側(cè)。
施工現(xiàn)場(chǎng)環(huán)境：工程現(xiàn)場(chǎng)地勢(shì)平坦，場(chǎng)地較為寬敞
第2章第6節(jié)施工特點(diǎn)分析
1、本工程地下室面積大，土方開(kāi)挖較深，施工時(shí)需合理安排施工順序，避免與其他工程相互間的不利影響。
2、本工程結(jié)構(gòu)復(fù)雜，高度較高，施工難度大，質(zhì)量要求高，測(cè)量放線控制顯得尤為重要。
3、本工程對(duì)樹(shù)立公司的企業(yè)形象，增加企業(yè)無(wú)形資產(chǎn)，均有重大意義，一旦中標(biāo)，將成為我公司在杭州的標(biāo)志性工程，因此合理安排施工現(xiàn)場(chǎng)布置，做到安全、文明施工是本工程的關(guān)鍵。
4、為確保本工程按預(yù)定計(jì)劃順利施工，各項(xiàng)資源的投入對(duì)其非常重要，因此必須在開(kāi)工前編制切實(shí)可行的各項(xiàng)資源投入計(jì)劃。
5、本工程的安裝等不納入土建發(fā)包范圍，但屬土建總包范圍，施工時(shí)各專業(yè)工種之間的配合協(xié)調(diào)工作尤為重要。