酒店公寓工程施工組織設計94p（技術標）

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2.1環(huán)境概況
本項目位于上海市徐匯區(qū)漕河涇開發(fā)區(qū)，南側是在施工地。
本工程±0.000設計標高相當于絕對標高5.300m，現(xiàn)場自然地坪絕對標高約為+4.500m，地勢較平坦，地下水位高-0.600 m。
2.2建筑概況
工程總建筑面積92403 m2，其中地上部分65032 m2,地下部分27371 m2 ，地上建筑由酒店、公寓式酒店、寫字樓三棟塔樓，以及連接酒店和公寓式酒店的裙房組成。其中酒店22層，高度為87.8米，公寓式酒店9層高度39.5米，裙房3層，高15.7米。裙房和塔樓之間設有設備夾層。酒店部分總客房數(shù)為384間，公寓式酒店總套數(shù)為37套。辦公樓17層，高69.5米；地下部分共兩層，高度為9.3米。
2.3結構概況
本工程鋼筋混凝土框架-剪力墻結構，基礎酒店塔樓區(qū)域、公寓式酒店塔樓區(qū)域、寫字樓采用筏板、獨立承臺下的樁基，純地下室區(qū)域、酒店、公寓式酒店裙房區(qū)域采用獨立承臺下的樁基，塔樓部分底板頂標高-9.500m，底板厚500mm（部分600 mm）；地下車庫二層，地下二層頂板標高-5.65m，頂板厚度160mm，人防區(qū)域板厚200mm，地下一層頂板標高-0.60m，頂板厚度250mm，有建筑物區(qū)域板厚180mm。地下室頂板、底板、外墻均為C30S8。
第3章 施工部署
3.1部署原則
針對本工程的實際特點，特確定如下部署原則：
根據(jù)本工程既定的質量和工期目標，結合工程特點進行分解，確定各階段目標。在各階段中明確主導工序和重點環(huán)節(jié)，有針對性的制定相應的技術管理和施工等保證措施，落實專人跟蹤管理，項目經(jīng)理重點監(jiān)控。
加強施工過程中的動態(tài)管理，合理安排勞動力和施工設計的投入，在確保各道工序工程質量和安全的前提下，立足搶時間，爭速度，科學的組織流水及交叉施工，嚴格勞動紀律，嚴肅施工調度命令，有計劃、有目標的嚴格管理分包單位，嚴格控制關鍵工序的施工工期，確保按期、優(yōu)質、高效地完成工程施工任務。
3.2施工順序
本工程本著先地下后地上的原則，先對基坑進行圍護，然后再進行地下部分的施工，地上主樓部分分三個區(qū)域，分別為A區(qū)（酒店）、B區(qū)（公寓式酒店）、C區(qū)（寫字樓），A、B兩區(qū)域同時施工形成流水作業(yè)，C區(qū)單獨施工。
3.3施工流程
施工總體流程是指導整個施工的關鍵線路，其貫穿于整個施工進程中，與之相關的包含有施工段的劃分、施工進度計劃等關鍵因素，并對分階段施工流程具有指導和制約。
在施工流程上遵照施工工藝進行順序施工，同時對上部施工進行綜合考慮，以期實現(xiàn)業(yè)主總的目標要求。
施工流程安排將以“以土建為主、穿插水電預留預埋和安裝，全面控制、協(xié)調”為原則。本工程主樓施工流程如下：
施工準備→土方開挖、支撐施工→地下結構工程施工→支撐拆除→驗收→上部主體結構工程施工→屋面工程施工→主體驗收→內、外裝飾工程施工→水電安裝工程→竣工驗收