4、5棟、地下室土建工程總體施工方案152p

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第一節(jié) 建筑概況
本工程建設(shè)地點在東莞市常平鎮(zhèn)，總建筑面積54473.69㎡，其中一層地下室占14266.01㎡，地上40207.68㎡，建筑基底面積約為:2717.53㎡，建筑總高度為:56.85m，建筑工程等級為二級，設(shè)施使用年限為50年抗震防烈度等級為六度，防火設(shè)計建筑分類為二類，建筑耐火等級為二級，內(nèi)設(shè)消防電梯各座一臺，消防水池設(shè)在地下室和屋頂層，消防水泵房設(shè)在地下室，消防防控制中心在4棟首層，柴油發(fā)電機在地下室部分。
設(shè)計標(biāo)高為±0.000m相當(dāng)于絕對標(biāo)高7.400m，


一、樓（地）面工程部分
1、室內(nèi)地坪先將原土平整如有填土則應(yīng)分層灑水；如填砂則應(yīng)水水沖實，室內(nèi)地面混凝土墊層縱橫設(shè)置變形縫（縱向平頭縫，橫向假縫），墊層縫不大于6M*6M，縫寬10；
2、細實混凝土地面劃分6M*6M分格縫，分格縫與墊層變形縫對齊，縫寬10，內(nèi)填建筑嵌縫油膏；
3、水泥砂漿地面分格縫間距根據(jù)房間大小可適當(dāng)調(diào)整，水泥砂漿分格縫與墊層變形縫對齊；
4、現(xiàn)澆水磨石樓地面在層應(yīng)分格，除特殊注明外，一般普通水磨石面層用3厚下班條分格彩色水磨石面層用2厚銅條分格，分格大小約1m 見方；
5、外走廊、陽臺、梯平臺及廚廁、浴室房間等其樓地面標(biāo)高均比同樓層面標(biāo)高低20mm，并設(shè)向地漏方向的排水坡，坡度不少于1%，所有排水坡均盡量由結(jié)構(gòu)找坡處理；
6、建筑物四周做好散水，現(xiàn)澆70厚混凝土，散水坡度3%，縱向每12m做一道變形縫，散水與勒腳交接處設(shè)20寬縫，其縫內(nèi)填建筑嵌縫油膏；
7、除圖紙內(nèi)有注明外，門外踏步坡道，混凝土墊層厚度做法與地面相同；
二、墻體工程部分
1、地下室為300厚鋼筋混凝土墻，地上砌體墻厚度除圖中注明的，其余外墻均為200厚墻，內(nèi)墻均為120厚墻，東西向外墻為200厚墻，分戶墻為200厚墻；
2、墻體材料為加氣混凝土砌塊，內(nèi)墻為加氣混凝土砌塊；
3、所選用的墻體材料，嚴格按照有關(guān)規(guī)范、規(guī)程及該產(chǎn)品的施工要點，構(gòu)造節(jié)點要求進行施工；
4、墻體長度大于5m（墻端部無轉(zhuǎn)角墻工無鋼筋混凝土柱拉結(jié)時）須加構(gòu)造柱，構(gòu)造柱做法詳結(jié)構(gòu)統(tǒng)一說明，砌筑過度的墻體，不到頂?shù)姆浅兄貕?，砌筑用料及錨固方法詳結(jié)構(gòu)統(tǒng)一說明，鋼筋混凝土墻，柱與砌體聯(lián)接之處構(gòu)造詳結(jié)構(gòu)統(tǒng)一說明；
5、墻身防潮層，室內(nèi)標(biāo)高高于室外標(biāo)高時，所有的砌體墻身在低于相應(yīng)室內(nèi)地面標(biāo)高60mm處鋪設(shè)20厚1：2水泥砂漿（加5%防水劑）防潮層，室內(nèi)相鄰地面有高差時，在高差處墻身的側(cè)面加設(shè)20厚1：2水泥砂漿（加5%防水劑）防潮層（有地下室時不做防潮層）。
三、外裝修工程部分
1、外墻面粉刷前，涂刷一層聚合物水泥粘結(jié)層；
2、外墻粉刷及貼面材料分格線詳見立面圖，分格縫寬18 mm，深8mm；
3、建筑外墻面粉刷找平層抹灰前在其超過部分的墻面上加∮1@20×20雙向金屬網(wǎng)，用膨脹螺栓錨固，中距1m×1m；
4、以外墻磚作為外墻貼面材料，外墻磚吸水率不小于0.5%；
5、所用石材或幕墻作外墻面裝修施工時，其固定點必須設(shè)在主體結(jié)構(gòu)的柱或梁上，不得設(shè)在輕質(zhì)墻體上，以確保安全；
6、室外雨水管的顏色按設(shè)計圖的要求與建筑外墻一致的顏色；
7、外墻在找平層中全部附加一層金屬網(wǎng)；
8、找平層抹灰的厚度不大于10 mm，抹灰厚度大于等于35mm時，采取掛網(wǎng)等防裂防空鼓措施。
四、內(nèi)裝修工程部分
1、建筑裝飾裝修工程所選用的材料為“非金屬建筑材料”其放射性指標(biāo)限量，人造木板及飾面人造木板游離甲醛含量或游離甲醛的釋放量，涂料、膠粘劑、處理劑等揮發(fā)性有機化合物（TVOC）游離甲醛的釋放量符合相關(guān)規(guī)范的要求，裝修中所使用的木地板及木質(zhì)材料嚴格采用瀝青類防腐或防潮處理劑；
2、室內(nèi)混合砂漿粉刷時，其墻、柱面及洞口的陽角處均做20厚1：2水泥砂漿護角，每側(cè)50寬，高度不應(yīng)低于2000mm；
3、汽車庫、倉庫等柱腳須加做1000高L60×5角鋼或5厚60寬鋼板焊成L護角，汽車位后部做輪擋；
4、地下室人防工程，電房鋼筋混凝土室內(nèi)頂棚不做粉刷；
5、門垛之寬除圖中注明外，均為120寬；
6、木料與砌體接確部位均滿涂防腐油，所有木構(gòu)件均需作防腐及防白蟻處理，所有埋入墻內(nèi)、混凝土內(nèi)的木制件，均須涂刷耐腐蝕涂料；
7、建筑裝飾裝修工程保證建筑物的結(jié)構(gòu)安全和主要使用功能，當(dāng)涉及主體和承重結(jié)構(gòu)改動或增加負荷時，必須經(jīng)由原設(shè)計人核實有關(guān)原始資料，對其安全性進行核驗和確認后方可施工。
五、踢腳線、墻裙用料做法
1、釉面磚（拋光磚）
（1）15厚1：3水泥砂漿打底；
（2）聚合物水泥漿粘結(jié)層；
（3）釉面磚（拋光磚），高度100，白水泥漿擦縫。
2、水泥砂漿面
（1）15厚1：3水泥砂漿打底；
（2）10DJB 1：2水泥漿抹面，高度300（與墻身取平）。
六、屋面工程部分
1、現(xiàn)澆鋼筋混凝土屋面磚砌女兒墻，梯屋等高出屋面的建筑物，其底部同時加搗鋼筋混凝土300高，厚度與女兒墻、梯屋等墻體厚度相同，配盤詳見結(jié)構(gòu)圖紙和說明；
2、基層突出屋面結(jié)構(gòu)（女兒墻、墻、天窗壁、變形逢、煙囪、管道、天溝、檐口等）的轉(zhuǎn)角處均先用水泥砂漿做成圓弧形或鈍角，再將柔性防水向上翻起300高；
3、凡女兒墻與突出屋面結(jié)構(gòu)與屋面坐砌面磚的交接處，均應(yīng)做柔性嵌縫，縫寬20，高度平磚面，嵌縫油膏選用建筑防水油膏，其技術(shù)指標(biāo)應(yīng)符合規(guī)范有關(guān)規(guī)定；
4、屋面水泥砂漿粉刷及剛性防水層設(shè)溫度分格縫，縫寬10，縫深不小于2/3剛性防水層厚度，縫填防水嵌縫油膏，分格縫雙向不大于6m×6m或按設(shè)計圖紙的要求；
5、凡管道穿屋面、屋面留孔洞位置等，須檢查核實后再做防水材料，避免做防水材料后再鑿洞；
6、屋面的坡坡向天溝，坡向、天溝、及雨水口位置詳見平面圖，雨水口選用87型雨水斗，PVC材料雨水管；
7、所有反梁過水孔必須用PVC等預(yù)埋，管底與樓面（屋面）找平。
七、防水工程部分
1、地下室防水工程
地下工程防水混凝土設(shè)計抗?jié)B等級為：S6，防水層材料及設(shè)計厚度采用合成高分子防水卷材雙層使用，總厚度≥2.4㎜，地下工程防水所選材料和施工等必須符合《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB50108-2001）的要求。
2、屋面工程防水部分
屋面采用二道防水，防水層材料及設(shè)計厚度為，采用合成高分子防水卷材雙層使用，總厚度≥1.5㎜，防水層不得有滲漏或積水現(xiàn)象，屋面工程防水所選材料和施工等必須符合《地下工程防水技術(shù)規(guī)范》（GB50108-2002）的要求。
3、外墻防水工程部分
防水層材料及設(shè)計厚度為，采用聚合物水泥砂漿，總厚度7㎜，凸出墻面的腰線、檐板、窗臺等上部應(yīng)做不小于3%的向外排水坡，下部應(yīng)做滴水。
4、廚、廁、浴房間墻、地面及曬（露）臺、陽臺防水工程部分
防水做法均采用取迎水面防水，地面防水層應(yīng)設(shè)在結(jié)構(gòu)層的找平層上面，地面防水層材料及設(shè)計厚度為：采用聚合物水泥砂漿，總厚度10㎜，地面防水（廚、廁、浴內(nèi)墻面防水需從頂板底做至地面），采用聚合物水泥砂漿，總厚度5㎜，凡室內(nèi)設(shè)有地漏的地面，以1%的排水坡度斜向地漏，地漏標(biāo)高應(yīng)低于地面不小于20㎜。
5、水池防水工程部分
水池結(jié)構(gòu)防水混凝土抗?jié)B等級不得低于S8，水池內(nèi)壁和池底須設(shè)置附加防水層，合成高分子防水涂料≥2.5㎜，凡食用水池所用的防水材料必須經(jīng)有關(guān)衛(wèi)生防疫部門檢驗合格方可采用，并需經(jīng)蓄水化驗水質(zhì)符合衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)后方能使用。