框架結(jié)構(gòu)別墅施工組織設(shè)計(jì)79p

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　　　　2.2設(shè)計(jì)概況
　　　　1.建筑設(shè)計(jì)概況
（1）本工程為“**別墅及會所”工程，規(guī)模如下：
為小區(qū)東側(cè)15.16.地塊。東側(cè)為**大道。西側(cè)為會所，北側(cè)為小區(qū)主入口。
（2）本工程±0.000標(biāo)高相當(dāng)于絕對標(biāo)高詳總平面。
（3）墻身防潮層設(shè)于室內(nèi)（±0.000）以下60處，作20厚1：2水泥砂漿加5%防水劑防潮層。
（4）建筑各部位裝修用料：
1）樓地面：樓地面水泥砂漿找平；樓梯面層防滑缸磚100×100。
2）屋面防水：屋面做法自上而下為：a、400×400印華地磚面層(上人)；b、20厚1：2.5水泥砂漿結(jié)合層；c、干鋪油氈一層(隔離層)；d、20厚1：2.5水泥砂漿結(jié)合層；e、3.0厚APP改性瀝青防水層；f、2厚911聚氨脂防水涂膜；g、1：6膨脹珍珠巖隔熱兼找坡層最薄處50；20厚1：3水泥砂漿找平層。h、20厚1：2.5水泥砂漿找平層面刷2厚防水寶。i、結(jié)構(gòu)層。
3）外墻：外墻裝修為外墻米黃色復(fù)合樹脂涂料。
4）內(nèi)墻：內(nèi)墻水泥砂漿面層刮膩?zhàn)樱粡N房、衛(wèi)生間墻面水泥砂漿找平層。
5）頂棚：天棚面層為水泥砂漿面層刮膩?zhàn)印?br /> 　　　6）門窗：為塑鋼門(海螺牌88系列)，塑鋼窗(海螺牌75系列)。
2·結(jié)構(gòu)概況
1）抗震設(shè)計(jì)：本工程抗震設(shè)防烈度7度，框架抗震等級為三級,剪力墻抗震等級二級。
2）基礎(chǔ)概況：
　　　基礎(chǔ)采用強(qiáng)夯法進(jìn)行地基加固處理，柱下鋼筋混凝土獨(dú)立基礎(chǔ)。強(qiáng)夯后地基土承載力標(biāo)準(zhǔn)值150kpa，壓縮模量應(yīng)滿足ES≥6MPa,基底標(biāo)高為-1.9m和-1.6m。
3) 材料：
（1）砼強(qiáng)度等級：
1）基礎(chǔ)：素混凝土墊層C15，基礎(chǔ)梁、獨(dú)立基礎(chǔ)C25；
2）上部結(jié)構(gòu)：
3）框架柱：C25；
4）梁、板、樓梯、構(gòu)造柱及其它均為C25；
5）鋼筋：Ⅰ級（φ），Ⅱ級（Φ）。
6）磚砌體：
7）外墻、樓梯間墻：采用200厚Mu10多孔磚，M5混合砂漿砌筑；內(nèi)墻(除樓梯間墻)：采用Mu7.5空心磚, M5混合砂漿砌筑。
8）±0.000以下砌體：采用Mu10粘土實(shí)心磚，M7.5水泥砂漿砌筑。
2.3技術(shù)難點(diǎn)、常見質(zhì)量通病及處理辦法
1·本工程為現(xiàn)澆框架結(jié)構(gòu)建筑，主要的技術(shù)難點(diǎn)有：
1）基礎(chǔ)施工。
2）主體結(jié)構(gòu)中的鋼筋砼結(jié)構(gòu)施工、砌體施工等。
3）裝飾工程中的抹灰、飾面層等。
4）屋面及衛(wèi)生間防水工程的施工等。
　　　有關(guān)的施工方法詳見本方案第十章及第十一章內(nèi)容。
2.通病處理及解決辦法：
易產(chǎn)生的質(zhì)量通病主要有：砼的計(jì)量不嚴(yán)，施工縫處理不當(dāng)，砼工程蜂窩、麻面等；砌體工程中的灰縫控制等；裝修工程的抹灰空鼓，樓地面工程的水磨石面層出現(xiàn)洞眼空隙、面層空鼓及嵌條松動，板塊飾面層空鼓，房間不方正，吊頂罩面板不平整等等。具體處理方法見本方案第十章及第十一章有關(guān)內(nèi)容。
　　　質(zhì)量通病最好的解決辦法是防治，即針對常見的質(zhì)量通病，在施工之前制定有效的防治措施，施工過程中嚴(yán)格按照相應(yīng)的措施及規(guī)范要求施工，有關(guān)管理人員要加強(qiáng)檢查督促，杜絕質(zhì)量通病的發(fā)生。
2.4 現(xiàn)場自然條件
該工程位于**投資區(qū)****路以東，**大道經(jīng)西，**路經(jīng)北的未來海岸項(xiàng)目,屬未來海岸項(xiàng)目的第一“***”。建筑面積為34588.27m2，交通便利，施工場地標(biāo)高不一，供水、供電方便，道路暢通，場地條件還算理想。