綠色保障房：太陽能與建筑一體化的“盛宴”

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摘要：在“第七屆國際綠色建筑與建筑節(jié)能大會(huì)”上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長仇保興表示，“十二五”期間，我國綠色建筑的發(fā)展將從“啟蒙”階段邁入“快速發(fā)展”階段。與之相對(duì)應(yīng)的，我國“綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)”工作已準(zhǔn)備就緒     在“第七屆國際綠色建筑與建筑節(jié)能大會(huì)”上，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部副部長仇保興表示，“十二五”期間，我國綠色建筑的發(fā)展將從“啟蒙”階段邁入“快速發(fā)展”階段。與之相對(duì)應(yīng)的，我國“綠色建筑評(píng)價(jià)標(biāo)識(shí)”工作已準(zhǔn)備就緒，明確要求由國家財(cái)政投入的建筑，無論是保障房、廉租房、經(jīng)濟(jì)適用房，首先“建筑節(jié)能”要達(dá)標(biāo)。
    在節(jié)能減排的壓力下，政府一直是綠色建筑的倡導(dǎo)者和推動(dòng)者。今年1000萬套保障房任務(wù)，全國各省市更是對(duì)其綠色節(jié)能相當(dāng)重視，北京、深圳、江蘇就紛紛下發(fā)《保障房綠色建筑評(píng)價(jià)規(guī)范》。
    對(duì)于與建筑節(jié)能相關(guān)的企業(yè)而言，它們無疑將迎來一場“盛宴”。太陽能利用是低碳節(jié)能建筑中非常重要的一環(huán)，不過對(duì)這個(gè)行業(yè)而言機(jī)遇與挑戰(zhàn)并存。
    就太陽能熱水器行業(yè)而言，2010年總產(chǎn)值是600多億元，而1000萬套保障房，意味著今年的市場增量將有100億元的空間。太陽能企業(yè)要占有和分享這100億元的蛋糕，必須設(shè)計(jì)符合保障房市場需求的產(chǎn)品，同時(shí)擁有成本優(yōu)勢，這對(duì)很多中小企業(yè)而言，是一種挑戰(zhàn)。
    力推“幸福保障房陽光熱水工程”的四季沐歌太陽能公司則早已在這場盛宴中搶先“卡位”。該公司負(fù)責(zé)人認(rèn)為，中標(biāo)綠色保障房工程，“品質(zhì)和成本”是關(guān)鍵。在綠色保障房建設(shè)中，控制成本是企業(yè)的責(zé)任，而四季沐歌作為行業(yè)領(lǐng)軍者，擁有明顯的技術(shù)優(yōu)勢以及全產(chǎn)業(yè)鏈的成本優(yōu)勢。
    對(duì)于建筑節(jié)能問題，住建部總經(jīng)濟(jì)師李秉仁曾表示，建筑運(yùn)行能耗約占我國全社會(huì)總能耗的30%，建筑領(lǐng)域減排經(jīng)濟(jì)性最高。
    有業(yè)內(nèi)專家也算過一筆賬，未來5年，如果新建的3600萬套保障性住房中80%都安裝太陽能熱水系統(tǒng)的話，5年下來僅電費(fèi)一項(xiàng)將節(jié)省1500億元。為此呼吁盡快出臺(tái)保障性住房建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)，實(shí)現(xiàn)全生命周期內(nèi)綠色建筑成本最優(yōu)化，并強(qiáng)調(diào)綠色保障房最有效的推手應(yīng)該是政策機(jī)制，應(yīng)該通過稅收優(yōu)惠與補(bǔ)貼政策方式，促成一場太陽能與建筑完美結(jié)合的“聯(lián)姻盛宴”。
    但是，在保障房的建設(shè)上，國家只有對(duì)地產(chǎn)業(yè)的優(yōu)惠政策，保障房的綠色配套建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和政策遲遲沒有出臺(tái)。
    也正是綠色保障房建設(shè)“標(biāo)準(zhǔn)”缺位，參與保障房建設(shè)的企業(yè)沒有準(zhǔn)入門檻，導(dǎo)致保障房“綠化”很多停留在表層。其實(shí)，保障房是一個(gè)比較大的建設(shè)范疇，包括廉租住房、公租房、經(jīng)濟(jì)適用房，也包括限價(jià)商品房。不同的居住人群、不同的地理環(huán)境、不同的人文需求，使得保障房的建設(shè)以及與保障房“綠化”工程相配套的服務(wù)也應(yīng)該是多元化的。
    據(jù)了解，四季沐歌一直致力于多樣化、多能源復(fù)合系統(tǒng)的綜合解決方案和全流程一站式服務(wù)，不僅與房地產(chǎn)企業(yè)達(dá)成戰(zhàn)略合作，把太陽能熱利用植入到地產(chǎn)規(guī)劃設(shè)計(jì)中，并且在商業(yè)模式上作出探索，比如“合同能源管理”和“太陽能熱利用BOT項(xiàng)目”商業(yè)運(yùn)作模式。
    “合同能源管理”是太陽能企業(yè)與用戶簽訂節(jié)能服務(wù)合同，用戶通過能源優(yōu)化節(jié)省的費(fèi)用算作利潤雙方共同分配的一種商業(yè)運(yùn)作模式。而太陽能行業(yè)“BOT項(xiàng)目運(yùn)作”則是太陽能企業(yè)投資建設(shè)和安裝太陽能系統(tǒng)，并參與分戶計(jì)量的能效經(jīng)營，在收回自有資金后，太陽能企業(yè)把項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓給市政或其它市場經(jīng)營機(jī)構(gòu)。
    其實(shí)，太陽能企業(yè)的節(jié)能建設(shè)，不僅只有家庭熱水的系統(tǒng)解決方案，還廣泛應(yīng)用于建筑的采暖、制冷、干燥除濕、新風(fēng)乃至太陽能發(fā)電，但需要很多的政策支持。
    在全國房地產(chǎn)市場，今年1000萬套保障房已占全國地產(chǎn)總投資規(guī)模20%以上。按住建部副部長仇保興的推算，我國只要維持每年新增綠色建筑項(xiàng)目100個(gè)，“十二五”期間將節(jié)能8.5億千瓦時(shí)(約折合節(jié)省電煤29.2萬噸)，減排二氧化碳76.6萬噸。
    四季沐歌工程技術(shù)公司副總經(jīng)理張晟耀表示，如果太陽能熱水器是行業(yè)的1.0時(shí)代，那么圍繞人與建筑的需求而展開的與熱能相關(guān)的應(yīng)用則是2.0時(shí)代的標(biāo)志。在這個(gè)時(shí)代，太陽能與建筑一體化的技術(shù)和產(chǎn)品是建設(shè)綠色建筑、綠色社區(qū)、綠色城市，推動(dòng)自然和人居和諧共生的紐帶。