建材商：紛紛爭(zhēng)搶三四線城市市場(chǎng)新陣地

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摘要：近兩年來，隨著一輪輪的房地產(chǎn)調(diào)控政策的出臺(tái)，使得一線城市的地產(chǎn)樓盤項(xiàng)目發(fā)展開始減少，但是備受壓制的強(qiáng)大的房地產(chǎn)資本力量找到了新的泄洪渠道，那就是三、四線城市的房地產(chǎn)開發(fā)。房地產(chǎn)商攜帶雄厚的資本在政策寬 　　近兩年來，隨著一輪輪的房地產(chǎn)調(diào)控政策的出臺(tái)，使得一線城市的地產(chǎn)樓盤項(xiàng)目發(fā)展開始減少，但是備受壓制的強(qiáng)大的房地產(chǎn)資本力量找到了新的泄洪渠道，那就是三、四線城市的房地產(chǎn)開發(fā)。房地產(chǎn)商攜帶雄厚的資本在政策寬松的三、四線城市發(fā)現(xiàn)了廣闊天地，如今在這些城市里，房地產(chǎn)市場(chǎng)正呈現(xiàn)出一片“大干快上”的火爆景象。無論是寫字樓、酒店、購(gòu)物中心還是住宅，都在蓬勃建設(shè)中。而建材市場(chǎng)也隨之出現(xiàn)了新的陣地，那就是這些新興的房地產(chǎn)項(xiàng)目集中地。
　　
　　我的家鄉(xiāng)——桂東南的一個(gè)地級(jí)市也是新一輪房地產(chǎn)開發(fā)熱潮目的地?！拔逡弧毙菁?，回到闊別一年的家鄉(xiāng)，發(fā)現(xiàn)這個(gè)小城處處舊顏換新貌，特別引人注目的是如雨后春筍般冒出來的一個(gè)個(gè)新開發(fā)樓盤。這里的房地產(chǎn)方興未艾，很多住宅小區(qū)都是在近兩年建成的，更多的還是在建的樓盤，或正在打地基，或準(zhǔn)備封頂，熱鬧非凡。我家所在的江南片區(qū)剛好處于政府規(guī)劃的大型住宅區(qū)內(nèi)，新開發(fā)的樓盤大多集中于此，前兩年建成使用的樓盤已經(jīng)發(fā)揮示范效應(yīng)，同一個(gè)片區(qū)就有五六個(gè)開發(fā)商在開新樓盤，有幾個(gè)即將竣工的樓盤就選擇了“五一”開盤。新建成的樓盤的一樓沿街鋪面，集中了清一色的建材店，地板、窗簾、涂料、瓷磚，當(dāng)然少不了櫥柜五金水暖衛(wèi)浴。如果某個(gè)業(yè)主要裝修房屋，幾乎不用走出一條街就可以把所有需要的物品材料采購(gòu)齊備，而且上門服務(wù)隨叫隨到，采購(gòu)服務(wù)真正實(shí)現(xiàn)高效便利。
　　
　　走訪這些建材店筆者了解到，“五一”期間雖然有商家打出優(yōu)惠條幅，但未見太多慣例的熱鬧的促銷活動(dòng)，和一些門店老板細(xì)聊之下才明白，這些門店因?yàn)殡x業(yè)主客戶近在咫尺，幾乎不需要做很多的促銷活動(dòng)，客戶就會(huì)走上門來看貨，一旦選定了某款產(chǎn)品，商家就可以及時(shí)上門服務(wù)，就算有任何問題，也可以快速得到解決，客戶對(duì)這些家旁邊的商家有一種特別的信賴。有一衛(wèi)浴門店的老板說，門店做的五一優(yōu)惠活動(dòng)基本上是廠家安排的，而商家認(rèn)為這對(duì)于消費(fèi)者來說并沒有實(shí)質(zhì)的意義，因?yàn)闆]有什么真正的實(shí)惠可以給消費(fèi)者，作為經(jīng)銷商，通過好的口碑得到客戶的信賴，就可以得到生意，不做華而不實(shí)的促銷活動(dòng)，同樣可以做好買賣。筆者走訪了多家衛(wèi)浴經(jīng)銷商門店，均表示生意穩(wěn)定。顯然，新開發(fā)片區(qū)樓盤已經(jīng)成為三、四線城市建材市場(chǎng)的新陣地了。