溫州某超高層（323米）大廈總承包管理方案

內(nèi)容簡介

　　本工程為一集商業(yè)、辦公、酒店、娛樂、餐飲、會議等功能為一體的綜合性商貿(mào)大廈，地下4層，地上68層，總高度323m，工程第一標(biāo)段總建筑面積106,865.60 m2，其中地下室建筑面積71,629.00m2，地面以下4層，地上8層裙房，建筑高度44.5m。層高3.7m。9#地塊裙房五層分南樓和北樓，底層層高5.5m，二、三、四層為4.5m。8#地塊塔樓地下4層，地上部分不在本次招標(biāo)范圍之內(nèi)。　　總包管理的特點：　　1. 工程規(guī)模大　　本工程總用地面積32,146m2，建筑面積106,865m2，為一座具有國際標(biāo)準(zhǔn)的超大、超高型多功能商業(yè)、酒店建筑。　　2. 質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)高　　爭創(chuàng)國家優(yōu)質(zhì)工程魯班獎?！　?. 施工工期緊　　招標(biāo)文件規(guī)定監(jiān)理工程師發(fā)出接受工地的書面通知后，開始計算工期，施工總工期600日歷天，工程工期非常緊?！　?. 總承包管理的綜合協(xié)調(diào)能力要求高　　根據(jù)招標(biāo)文件，本工程專業(yè)分包商較多，工序交叉作業(yè)較多，對總承包管理的綜合協(xié)調(diào)能力要求高?！　?. 專業(yè)素質(zhì)要求高　　本工程大量采用新技術(shù)、新材料、新工藝、新設(shè)備，工程復(fù)雜，要求精度高，應(yīng)挑選專業(yè)素質(zhì)高、具有豐富經(jīng)驗的管理人員，組成一個強(qiáng)大的總承包項目管理團(tuán)隊?！　?. 安全生產(chǎn)管理難度大　　本工程總用地面積大，施工隊伍多，交叉作業(yè)多，因此對施工現(xiàn)場、總平面的管理及安全生產(chǎn)、消防提出很高的要求?！　?. 文明施工、環(huán)境保護(hù)要求高　　本工程位于溫州市解放南商貿(mào)區(qū)8、9#地塊，南臨城市快速干道馬鞍池路，東側(cè)為城市主干道解放南路，城市干道路荷花路東西向橫穿整個建筑，對于施工現(xiàn)場平面布置、環(huán)境保護(hù)、文明施工等要求高?！　?. 資源投入量大　　本工程前期準(zhǔn)備時間短、工期緊、施工周轉(zhuǎn)材料多、機(jī)械設(shè)備多，要求總承包商具備迅速組織物資材料、勞動力、機(jī)械、技術(shù)等方面進(jìn)場，展現(xiàn)施工的能力和水平?！　　　　　∪墓灿?25頁　　

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