北京某公寓大堂裝修工程施工組織設(shè)計(jì)（一）

申請(qǐng)免費(fèi)試用、咨詢電話：400-8352-114

　　第一章 施工組織設(shè)計(jì)編制

　　第一節(jié) 編制說(shuō)明

　　一、明確本項(xiàng)目的特性、確定本施工組織設(shè)計(jì)的主要目的和任務(wù)：

　　1. 本項(xiàng)目為裝修改造項(xiàng)目涉及多方面施工：裝飾工程、電氣工程等

　　2. 確保設(shè)計(jì)風(fēng)格，達(dá)到設(shè)計(jì)要求，完成精品工程的目標(biāo)。.

　　3. 要做好最完善的準(zhǔn)備，付出最大的努力，才能確保結(jié)果令客戶滿意。

　　為此，我們制訂了"三個(gè)精心，一個(gè)精品"的總則：

　　4. 本施工組織設(shè)計(jì)的目的就是要把項(xiàng)目進(jìn)行時(shí)各階段的工作交待清楚，質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)明確，使項(xiàng)目在實(shí)施進(jìn)程中有法所依，指導(dǎo)項(xiàng)目順利實(shí)施。

　　5. 本施工組織設(shè)計(jì)要完成的任務(wù)；

　　6. 策劃成立專業(yè)陣容齊全的項(xiàng)目組織機(jī)構(gòu)，明確各部責(zé)任；

　　7. 同時(shí)成立設(shè)計(jì)質(zhì)量監(jiān)督小組，為溝通設(shè)計(jì)和施工搭橋鋪路，現(xiàn)場(chǎng)監(jiān)督施工質(zhì)量確保最完美地實(shí)現(xiàn)設(shè)計(jì)目標(biāo)；

　　8. 提出前期人員和材料的準(zhǔn)備方案；

　　9. 對(duì)施工全過(guò)程提出完善的質(zhì)量保證措施；

　　10. 提出各專業(yè)協(xié)調(diào)方法和措施；

　　11. 合理劃分施工作業(yè)面?；麨榱?，便于科學(xué)管理施工。

　　12. 預(yù)測(cè)可能出現(xiàn)的不利因素，潛在危機(jī)。制定應(yīng)變方案，為工程的順利進(jìn)行奠定扎實(shí)的基礎(chǔ)。將不利因素對(duì)項(xiàng)目的影響降到最低。

　　第二節(jié) 編制依據(jù)

　　一、 《**B區(qū)大堂精裝工程》招標(biāo)文件。

　　二、 《**B區(qū)大堂精裝工程》招標(biāo)設(shè)計(jì)圖紙。

　　三、 現(xiàn)行國(guó)家及北京市建設(shè)工程施工質(zhì)量評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)和施工技術(shù)驗(yàn)收規(guī)范和規(guī)定，用于本工程的主要有：

　　序號(hào)　類別　規(guī)范、規(guī)程名稱　編號(hào)　1　國(guó)家　建筑裝飾裝修工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范　GB50210-2001　2　國(guó)家　民用建筑工程室內(nèi)環(huán)境污染控制規(guī)范　GB50225-2001　3　國(guó)家　建筑地面工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范　GB50209-2002　4　國(guó)家　住宅裝飾裝修工程施工規(guī)范　GB50327-2001　5　國(guó)家　建設(shè)工程文件歸檔整理規(guī)范　GB/T50328-2001　6　國(guó)家　建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)　GB50300-2001　7　國(guó)家　室內(nèi)裝飾裝修材料人造板
及其制品中甲醛釋放限量　GB18580-2001　8　國(guó)家　室內(nèi)裝飾裝修材料內(nèi)墻涂料中有害物質(zhì)限量　GB18582-2001　9　國(guó)家　室內(nèi)裝飾裝修材料膠粘劑中有害物質(zhì)限量　GB18583-2001　10　國(guó)家　工程測(cè)量規(guī)范　GB50206-93　11　國(guó)家　建設(shè)工程施工現(xiàn)場(chǎng)供用電安全規(guī)范　GB50194-93　12　國(guó)家　電氣裝置安裝工程照明裝置施工及驗(yàn)收規(guī)范　GB50259-96　13　國(guó)家　建筑內(nèi)部裝修設(shè)計(jì)防火規(guī)范　GB50222-95　14　國(guó)家　高級(jí)建筑裝飾工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)　DBJ/T01-27-2003　15　國(guó)家　建筑安裝分項(xiàng)工程施工工藝規(guī)程　DBJ/T01-26-2003　16　國(guó)家　建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程　JGJ33-2001　17　國(guó)家　建筑裝飾工程施工及驗(yàn)收規(guī)范　GB50210-2001　

　　主要法律、法規(guī)

序號(hào)　類別　法規(guī)名稱　編號(hào)　1　國(guó)家　　中華人民共和國(guó)建筑法　八屆人大　2　國(guó)家　　中華人民共和國(guó)安全生產(chǎn)法　主席令第70號(hào)令　3　國(guó)家　　中華人民共和國(guó)環(huán)境噪聲污染防治法　八屆人大　4　國(guó)家　　中華人民共和國(guó)環(huán)境保護(hù)法　全國(guó)人大　5　國(guó)家　　中華人民共和國(guó)水污染防治法　全國(guó)人大　6　國(guó)家　　中華人民共和國(guó)固體廢物污染環(huán)境防治法　全國(guó)人大　7　國(guó)家　　中華人民共和國(guó)消防法　全國(guó)人大　8　國(guó)家　　中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法　全國(guó)人大　9　國(guó)家　　建設(shè)工程質(zhì)量管理條例　國(guó)務(wù)院279號(hào)令　10　國(guó)家　　房屋建筑工程質(zhì)量保修辦法　建設(shè)部80號(hào)令　

　　四、 我公司企業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

　　五、 ISO9001質(zhì)量管理體系標(biāo)準(zhǔn)及文件、GB/T24001-2004環(huán)境管理體系標(biāo)準(zhǔn)及文件GB/T28001職業(yè)健康安全管理體系標(biāo)準(zhǔn)及文件。

　　六、 我公司的外部合作伙伴，專業(yè)廠商的技術(shù)支持--標(biāo)準(zhǔn)及說(shuō)明。

　　第二章 工程概況

　　第一節(jié) 工程概述

序號(hào)　項(xiàng) 目　內(nèi) 容　1　工程名稱　　　2　建設(shè)地點(diǎn)　　　3　　建設(shè)單位　　　4　設(shè)計(jì)單位　　　5　工程監(jiān)理　　　6　開(kāi)工日期　2010年6月10日（如推遲則相應(yīng)順延）　7　竣工日期　2010年7月19日　8　工期　40日歷天　9　質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)　合格　

　　本工程8#、11#樓，9#樓10#樓，12#樓、13#樓三個(gè)標(biāo)段工期均為40日歷天。開(kāi)工日期為暫定，實(shí)際開(kāi)工日期以甲方通知為準(zhǔn)，進(jìn)度時(shí)間相應(yīng)順延。

　　本工程是精裝修項(xiàng)目、穿插作業(yè)情況多、工藝要求高。我公司從施工全局出發(fā)，根據(jù)具體施工條件，通過(guò)細(xì)致合理的部署安排、科學(xué)的施工管理手段，編制了本投標(biāo)施工組織設(shè)計(jì)，闡述了我公司對(duì)該工程的施工組織管理設(shè)想，在正式中標(biāo)后將以此為依據(jù)根據(jù)施工現(xiàn)場(chǎng)實(shí)際情況進(jìn)行進(jìn)一步的深化和完善。我們將組織技術(shù)精湛、管理嚴(yán)密、技術(shù)綜合素質(zhì)全面的施工隊(duì)伍參于本工程施工，使施工過(guò)程牢固地建立在科學(xué)合理的基礎(chǔ)上，做到人盡其力、物盡其用，優(yōu)質(zhì)、高速、低耗、有序地實(shí)現(xiàn)公司對(duì)本工程的全面目標(biāo)管理。全公司必須全力以赴，保證在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)，完成本項(xiàng)目，達(dá)到設(shè)計(jì)要求，做出具有標(biāo)志性意義的一個(gè)精品工程。如此，才能保證為甲方完成一個(gè)優(yōu)秀的產(chǎn)品，并達(dá)到顧客滿意。

　　第二節(jié) 任務(wù)范圍的理解

　　本項(xiàng)目設(shè)計(jì)嚴(yán)謹(jǐn)，做工要求精美，又要顧及各專業(yè)的影響，交叉作業(yè)較多，設(shè)備終端位置要求精確，與裝飾有機(jī)結(jié)合，體現(xiàn)項(xiàng)目總要求：確保整體完美性。

　　一、本工程招標(biāo)范圍的組成：

　?、?裝飾工程

　?、?電氣工程

　　招標(biāo)范圍：大堂精裝修工程，包括大堂、首層電梯前室、首層通往各住戶的地面、墻面、天棚；二層鋼化玻璃欄板處墻面；零星裝修；樓梯間地面、墻面；電力照明；配合單元門，防火門安裝；門頭裝飾工程(不含信報(bào)箱) 。

裝飾材料表

空間
名稱　樓/地面做法　內(nèi)墻面做法　頂棚做法　其他　大堂　淺啡網(wǎng)石材復(fù)合板
（過(guò)門石）
埃及米黃石材復(fù)合板
淺啡網(wǎng)石材復(fù)合板　埃及米黃石材復(fù)合板
25厚埃及米黃石材　仿金屬壁紙,石膏線
石膏板吊頂
（12厚）
刷白色乳膠漆　木門
12厚鋼化玻璃
護(hù)欄　電梯前室　淺啡網(wǎng)石材復(fù)合板
（過(guò)門石）
埃及米黃石材復(fù)合板
淺啡網(wǎng)石材復(fù)合板　60高埃及米黃石材踢腳
藝術(shù)涂料
埃及米黃石材復(fù)合板
香檳色鏡面不銹鋼　石膏線
石膏板吊頂（12厚）
刷白色乳膠漆　　　通道　淺啡網(wǎng)石材復(fù)合板
（過(guò)門石）
埃及米黃石材復(fù)合板
淺啡網(wǎng)石材復(fù)合板　埃及米黃石材復(fù)合板　石膏線
原有頂刷白色乳膠漆　　　樓梯間　埃及米黃石材復(fù)合板
淺啡網(wǎng)石材復(fù)合板　100高埃及米黃石材踢腳
白色乳膠漆　原有頂刷白色乳膠漆　　　

　　第三節(jié) 精品工程的策劃

　　一、 策劃流程：

　　1、確定活動(dòng)總原則

　　精心的策劃，精心的實(shí)施，精心的控制--交出精品工程！

　　2、確定活動(dòng)目標(biāo)

　　項(xiàng)目管理目標(biāo)：質(zhì)量目標(biāo)、工期目標(biāo)、安全生產(chǎn)目標(biāo)、環(huán)保目標(biāo)。

　　3、明確各環(huán)節(jié)的主要工作任務(wù)

　　人、機(jī)、料、法、環(huán)

　　人：管理人員、施工人員組織方案；

　　機(jī)：用于本項(xiàng)目生產(chǎn)的機(jī)具準(zhǔn)備計(jì)劃；

　　料：用于本項(xiàng)目生產(chǎn)的物資采購(gòu)計(jì)劃；

　　法：與本項(xiàng)目生產(chǎn)有關(guān)的工藝做法、保障措施、組織方法；

　　環(huán)：可視環(huán)境（場(chǎng)容）及協(xié)作環(huán)境（與相關(guān)方協(xié)調(diào)）的管理模式。

　　4、預(yù)測(cè)可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)，制定預(yù)防措施

　　包括：技術(shù)難關(guān)、工傷、火災(zāi)、疾病、環(huán)境污染等方面。

　　5、實(shí)施過(guò)程中的監(jiān)控

　　企業(yè)將監(jiān)視各方案、計(jì)劃、措施在項(xiàng)目生產(chǎn)過(guò)程中的執(zhí)行情況，并采取宏觀調(diào)控，以保證生產(chǎn)活動(dòng)順利進(jìn)行。

　　6、收獲結(jié)果

　　各目標(biāo)實(shí)現(xiàn)，且達(dá)到顧客滿意。

　　二、 策劃中的活動(dòng)關(guān)鍵點(diǎn)、難點(diǎn)及相應(yīng)安排

　　1、設(shè)計(jì)深化--顧客滿意的第一關(guān)鍵點(diǎn)。選擇專業(yè)水平和溝通能力最強(qiáng)的設(shè)計(jì)力量常駐現(xiàn)場(chǎng)，通過(guò)與設(shè)計(jì)師的交流，完成深化設(shè)計(jì)。同時(shí)項(xiàng)目部加強(qiáng)與公司的內(nèi)部溝通和與相關(guān)方的外部溝通，達(dá)到全局戰(zhàn)略目標(biāo)統(tǒng)一。深化設(shè)計(jì)得到設(shè)計(jì)師和業(yè)主認(rèn)可后方可施工。

　　2、成品保護(hù)--（施工后期）提交精品工程的重要保證。就此問(wèn)題，本文將在后續(xù)章節(jié)作詳盡闡述。

　　3、綠色環(huán)保--"環(huán)保"的概念不僅僅是材料、產(chǎn)品的性能，施工過(guò)程的環(huán)保也同樣是一個(gè)重要的環(huán)節(jié)，控制好過(guò)程將會(huì)給業(yè)主贏得良好的社會(huì)效益。

　　注：針對(duì)后兩點(diǎn)，本施工組織設(shè)計(jì)在后續(xù)的章節(jié)中將逐一進(jìn)行專門論述，提出行之有效的方法和措施。

　　附件下載：北京某公寓大堂裝修工程施工組織設(shè)計(jì)